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Home Staging

So werten Sie Ihre Immobilie vor dem Verkauf auf

Jeder, der sein Haus oder seine Eigentumswohnung verkauft, möchte den bestmöglichen Preis erzielen. Lage und Größe als bestimmende Faktoren stehen natürlich fest, aber daneben kann man als Verkäufer einiges für mehr Verkaufserlös tun - nämlich das Flair der Immobilie durch kleine Details auffrischen.

Einige Verkäufer nehmen sogar professionelle Unterstützung bei diesem Thema in Anspruch. Denn ein Trend aus den USA und Skandinavien schwappt jetzt auch nach Deutschland über. Sogenannte Home-Staging-Agenturen setzen vor allem sehr hochwertige Immobilien, durch z.B. ansprechende Leasing-Möbel, Dekoration und durch aufwendige Renovierungen des Objekts ins optimale Licht.

Oft werden Immobilienkäufe aus dem Bauch heraus getroffen - nutzen Sie diese Tatsache und beachten Sie folgende Tipps:

1. Professionelle Fotos, z.B. in Internetpräsentationen, machen neugierig auf die Immobilie und animieren zu einem Besichtigungstermin. Amateurhafte Bilder dagegen verkleinern den Interessentenkreis.

2. Bevor Sie Ihre Immobilie möglichen Käufern zeigen, achten Sie bei dem Haus oder der Wohnung auf einen gepflegten Gesamteindruck: Sauberer Eingangsbereich, gepflegter Garten, gut geputzte Räume, Fenster und Böden...
Streichen Sie Buntes im frischen, neutralen Weiß, reparieren Sie kleinere Schäden und lüften Sie immer gut durch.
Betonen Sie liebenswerte Besonderheiten der Immobilie.

3. Es ist empfehlenswert, das Objekt so neutral wie möglich zu präsentieren. Wer bei der Besichtigung noch in der Immobilie wohnt, sollte daher beachten: Sehr eigenwillige Möbel und Dekoration lieber zwischenlagern, um die Interessenten nicht abzulenken.

4. Bitte beachten: Mängel an einer Immobilie dürfen durch Home Staging selbstverständlich nicht überdeckt werden. Mängel müssen durch den Verkäufer immer kommuniziert werden, sonst gibt es nach dem Verkauf viele rechtliche Probleme.

Vor einem Immobilienverkauf gibt es viel zu tun. Wenn Sie Hilfe benötigen, dann verlassen Sie sich auf uns: Unsere Makler garantieren eine detaillierte, marktgerechte und transparente Bearbeitung Ihrer Interessen.