Objektnummer
20-5886

1,5 Zimmer-Eigentumswohnung in 23730 Sierksdorf

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis
129.000,00 EUR
Käufer-Courtage mit Mwst.
3,57 %
Wohnfläche ca.
43 m²
Anzahl Zimmer
1,5
Baujahr
1971
Energieeffizienzklasse
E
Endenergiebedarf
157,10 kWh/(m²a)
Energiepasstyp
Bedarfsausweis
wesentl. Energieträger
Fernwärme

Objektbeschreibung

1,5 Zimmer-Eigentumswohnung mit schönem Ausblick ins Grüne aus dem 2. OG der Appartementanlage "Panoramic". Die Wohnung verfügt über einen Flur mit Einbauschrank, Wohn- und Esszimmer mit offener Pantryküche und Schlafcouch , Bad mit Dusche und WC, kleines Schlafzimmer und Loggia. Das Mobiliar ist im Kaufpreis enthalten.

Ausstattung

Die 1,5-Zimmer Eigentumswohnung liegt in Südlage mit einem schönen Blick ins Grüne im 2. Obergeschoss des Haus A mit 176 Wohneinheiten der Appartementanlage "Panoramic". In den Wintermonaten sind die Ostsee und die Lichter von Scharbeutz zu sehen. Die Entfernung zum Strand beträgt ca. 400 m. Die Gesamtanlage besteht u.a. aus 3 Gebäuden mit insgesamt 406 Wohnungen, einer Schwimmhalle, Verkaufspavillons, Abstellräumen, Spielplatz, Tennisplatz sowie einer Stellplatzanlage. Die Wohnung verfügt über einen Flur mit Einbauschrank, Wohn- und Esszimmer mit offener, älterer Pantryküche, ausgestattet u.a. mit 4-Plattenkochfeld und Spüle, Schlafcouch im Wohnzimmer, Bad mit Dusche und WC, kleines Schlafzimmer mit Fenster zum Wohnbereich sowie einen großzügigen Balkon/Loggia. Die Bodenbeläge sind aus Teppich, Fliesen und PVC. Das monatliche Hausgeld beträgt zzt. ca. 310,29 € und wurde aufgrund der derzeitigen Schwimmbadsanierung in den Rücklagen erhöht. Nach Beendigung dieser Maßnahme ist geplant, das Hausgeld wieder zu reduzieren. Das Warmwasser-Hallenbad "Panoramic" in Sierksdorf lädt mit angenehmen Wassertemperaturen von 29°C, einer Lufttemperatur von 30°C und seinem 25 x 15 m großen Becken mit folgenden Wassertiefen ( 60 cm - 1 m im Kinderbereich und 1 m - 1,80 m im Schwimmerbereich ) zum Wohlfühlen ein. Es steht beinahe das ganze Jahr für ungetrübten Badespaß zur Verfügung. Sie finden hier einen Nichtschwimmerbereich sowie eine Elefanten-Kinderrutsche. Ein Kfz-Stellplatz wird nicht mitverkauft, kann bei freien Kapazitäten über die Verwaltung angemietet werden. Energie: Bedarfsausweis, 157,10 kWh/(m²a), Fernwärme, Klasse E, Baujahr 1971

Lage

Wie alle Orte entlang der Lübecker Bucht ist auch Sierksdorf ideal für Familien mit kleinen und großen Kindern: Ruhige Strände, Radfahren in herrlicher Umgebung und idyllische Natur direkt neben dem lebhaften Hansa-Park, Europas größtem Freizeitpark am Meer. Der Strand und die Promenade sind fußläufig sehr gut zu erreichen. Dieser Strandabschnitt verfügt über einen flach abfallenden Wasserzugang, einen separaten Hundestrand, eine Strandkorbvermietung und kulinarische Versorgung. Alle Dinge für den täglichen Bedarf sind in Neustadt und Haffkrug erhältlich. Sierksdorf hat darüber hinaus eine Bahnstation.

Sonstiges

Eine Immobilie zu kaufen oder zu verkaufen – diese Entscheidung treffen die meisten Menschen oft nur einmal im Leben. Daher ist es umso wichtiger, alles richtig zu machen. Dies gelingt nur mit einem kompetenten Partner – der S-Immobiliengesellschaft Holstein mbH & Co. KG ( SIG-Holstein ), einem der leistungsstärksten Immobilienunternehmen in der Region - an Ihrer Seite.
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Weitere Informationen finden Sie auch auf unserer Homepage unter www.sig-holstein.de

Ansprechpartner

Wolfram Dröse droese@sig-holstein.de 04561 / 6108 - 75733

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