1,5-Zimmer-Eigentumswohnung in Kellenhusen

Objektbeschreibung

Die gepflegte 1,5-Zimmer-Eigentumswohnung liegt im 2.Stock des "Haus Albatros" der Appartementanlage "IFA" in Kellenhusen, die direkt am Deich und nur wenige Schritte vom Ostseestrand entfernt liegt. Die Wohnung verfügt über einen Flur mit Pantryküche, ein Bad mit Wanne und WC, Wohnzimmer mit durch einen Vorhang abgetrennten Schlafbereich, mit 2 Einzelbetten, Zugang zur Loggia in N/O-Lage mit seitlichem und ausschnittweisem Ostseeblick, weiteres Schlaf- bzw. Kinderzimmer mit Etagenbett. Ein zusätzlicher Abstellraum befindet sich außerhalb der Wohnung auf der gleichen Etage. Die isolierverglasten Fenster sind aus Holz und Kunststoff, die Bodenbeläge sind aus Laminat und PVC. Im monatlichen Hausgeld von 266,00 € ist bereits der Eigenverbrauch an Strom enthalten. Es befinden sich 2 Fahrstühle im Haus. Die Wohnanlage hat ein 2019 eine neue Gasbrennwertheizung erhalten. Die bezugsfreie Übergabe der Wohnung erfolgt nach Absprache. Die auf dem Grundstück in ausreichender Anzahl vorhandenen Kfz-Stellplätze befinden sich im Gemeinschaftseigentum. In der Wohnanlage stehen umfangreiche Sanierungen an, die Sonderumlagen nach sich ziehen, die der Käufer zu tragen hat.
Besichtigungstermine können grundsätzlich jederzeit, jedoch nur nach Vorlage des Exposés, telefonisch unter 04561-610875733 vereinbart werden.
Energie: Verbrauchsausweis, 150 kWh/(m²a), Erdgas, Klasse:E, Baujahr Gebäude 1971, Baujahr Wärmeerzeuger 2019.

Ausstattung

Flur mit Pantry, Bad mit Wanne und WC, Wohn- und Schlafzimmer mit 2 Einzelbetten, weiteres Schlaf- bzw. Kinderzimmer mit einem Etagenbett, Loggia in N/O-Lage mit seitlichem und ausschnittsweisem Ostseeblick. Zur Wohnung gehört ein Abstellraum außerhalb der Wohnung. Die ausreichend vorhandenen Kfz-Stellplätze stehen im Gemeinschaftseigentum und sind den einzelnen Wohnungen nicht konkret zugeordnet.

Lage

Kellenhusen, das Ostseebad zwischen Wald und Meer, ist ein klassisches Familienbad direkt an der Ostsee gelegen und verfügt über ein maritimes und charmantes Flair. Die schön gestaltete Promenade und die ansprechende Seebrücke laden zum Verweilen ein. Kellenhusen liegt ca. 12 km von Grömitz und ca. 15 Fahrminuten von der Autobahn entfernt.

Sonstiges

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Tel. 04561-610875733 und 0151-122 122 02.
Weitere Informationen finden Sie auch auf unserer Homepage unter www.sig-holstein.de