" 1,5-Zimmer-Eigentumswohnung in Neustadt-Pelzerhaken - SIG Holstein
Objektnummer
22-7181
FIO-10113568670

1,5-Zimmer-Eigentumswohnung in Neustadt-Pelzerhaken

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis
219.500,00 EUR
Käufer-Courtage mit Mwst.
3,57 %
Wohnfläche ca.
47 m²
Anzahl Zimmer
1,5
Baujahr
1983
Endenergieverbauch
173,00 kWh/(m²a)
Energiepasstyp
Verbrauchsausweis
wesentl. Energieträger
Gas

Objektbeschreibung

Die 1,5-Zimmer-Eigentumswohnung liegt im 1.OG einer gepflegten Wohnanlage mit insgesamt 25 Wohneinheiten, die sich auf 3 Hauseingänge verteilen, nur wenige Gehminuten vom Ostseestrand entfernt. Die Wohnung verfügt über eine Flur, Tageslichtbad mit Dusche und WC, kleines Schlafzimmer mit Etagenbett, Wohn- und Esszimmer mit Küchenzeile und Loggia mit Markise in Westlage. Die Bodenbeläge sind aus Laminat und Fliesen, die Warmwasserversorgung erfolgt über einen Durchlauferhitzer. Zur Wohnung gehören weiter ein Kellerraum und ein Kfz-Stellplatz. Das Mobiliar wird nur teilweise mitverkauft.
Die Wohnung ist bezugsfrei und kann kurzfristig übernommen werden.

Besichtigungstermine können grundsätzlich jederzeit, jedoch nur nach Vorlage des Exposés, telefonisch unter 04561-610875733 vereinbart werden.

Energie: Verbrauchsausweis vom 15.03.2014, 173,0 kWh/(m²a), Erdgas, Baujahr Gebäude 1983 und Wärmeerzeuger 2003.

Ausstattung

1,5-Zimmer-Eigentumswohnung mit Flur, Tageslichtbad mit Dusche und WC, kleines Schlafzimmer mit Etagenbett, Wohn- und Esszimmer mit Küchenzeile und Loggia in Westlage. Zur Wohnung gehören ein Kellerraum und ein Kfz-Stellplatz.

Lage

Die Ostseebäder Neustadt, Pelzerhaken und Rettin liegen im Herzen der Lübecker Bucht.Sie wohnen in einer der schönsten Urlaubsregionen an der Ostsee. Im Ostseebad Neustadt, im Herzen der Lübecker Bucht, finden Sie den an der Ostsee seltenen Südstrand, viel Sonne, herrliche Strände und viel Erholung. Natürliche Dünen, Seebrücken und Promenaden, laden die Gäste ein zu Unterhaltung, Spiel und Sport.Jeden Dienstag und Freitag verwandelt sich der Marktplatz in einen bunten Wochenmarkt. Die besten Produkte aus der Umgebung werden hier in bunter Vielfalt angeboten.Spaziergänge um den Hafen und Jachthafen, mit den vielen verschiedenen Booten und Schiffen, machen Lust auf eine der beliebten Bootsausflüge mit einem der historischen Segler aus dem Neustädter Hafen hinaus auf die Lübecker Bucht.In Gaststätten, Restaurants, Bars und Cafes können Sie sich verwöhnen lassen und die leckersten Spezialitäten aus Küche und Backstube geniessen.Das Ostseebad Neustadt in Holstein ist eine lebhafte kleine Hafenstadt. Hier lässt es sich herrlich bummeln und shoppen. Die für den Norden so typischen Häuser und Gebäude, die vielfältigen Geschäfte und Gaststätten tragen zum freundlichen Stadtbild bei. Auf dem Marktplatz finden das ganze Jahr über immer wieder Veranstaltungen der verschiedensten Art statt.

Sonstiges

Eine Immobilie zu kaufen oder zu verkaufen – diese Entscheidung treffen die meisten Menschen oft nur einmal im Leben. Daher ist es umso wichtiger, alles richtig zu machen. Dies gelingt mit einem kompetenten Partner – der SIG Holstein – an Ihrer Seite.
Mit 13 Immobilienbüros von Fehmarn bis Hamburg bieten wir Ihnen seriöse Immobilienkompetenz – auch in Ihrer Nähe. Wir sind mit dem Immobilienmarkt bestens vertraut und kennen seine Trends und Entwicklungen.
Wenn auch Sie an einen Verkauf Ihrer Immobilie denken, sprechen Sie mich bitte an und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Gesprächstermin mit mir. Ich freue mich auf Ihren Anruf. Wolfram Dröse, Tel. 04561-610875733 und 0151-122 122 02.

Ansprechpartner

Wolfram Dröse droese@sig-holstein.de 04561 6108-75733

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