2-Zimmer-Wohnung in 23562 Lübeck

Objektbeschreibung

Die angebotene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Ein Aufzug sorgt für einen bequemen Zugang zur Etage. Die Wohnfläche beträgt ca. 54 m² und verteilt sich auf zwei Zimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer. Das Wohnzimmer ist mit Parkett ausgestattet und bietet Zugang zu dem großzügigen, sonnigen Balkon, der zum Verweilen einlädt. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne. Die Wohnung befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet somit Gestaltungsspielraum für individuelle Modernisierungsmaßnahmen. Ein Stellplatz vor dem Haus ist der Wohnung zugeordnet. Darüber hinaus stehen ein eigener Kellerraum, eine gemeinschaftliche Waschküche sowie ein Fahrradkeller zur Verfügung. Das monatliche Wohngeld beträgt laut Wirtschaftsplan 2025 insgesamt 391,48 €, davon 260,40 € Hausgeld (inkl. Erbbauzins) zzgl. 131,08 € Zuführung zur Instandhaltungsrücklage.

Ausstattung

Balkon, Wannenbad, Personenaufzug, Kellerraum, Waschküche, Stellplatz

Lage

Marzipan, Thomas Mann, Holstentor und Unesco-Weltkulturerbe: das sind die Begriffe, die vielen zuerst zu Lübeck einfallen. Doch die Hansestadt Lübeck hat viel mehr zu bieten. Sie ist mit rund 214.000 Einwohnern und dem größten Fährhafen Europas das Wissenschafts-, Produktions-, und Dienstleistungszentrum an der Ostsee. Schulen, Kindergärten, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Sonstiges

Energieausweis: verbrauchsorientiert, 116 kWh, Klasse D, Heizöl, Bj, Wärmeerzeuger: 2002, Baujahr Gebäude: 1973