" 3-Zimmer-Eigentumswohnung in direkter Innenstadtlage in Neustadt - SIG Holstein
Objektnummer
22-7165
FIO-10113566880

3-Zimmer-Eigentumswohnung in direkter Innenstadtlage in Neustadt

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis
229.000,00 EUR
Käufer-Courtage mit Mwst.
3,57 %
Wohnfläche ca.
65 m²
Anzahl Zimmer
3,0
Baujahr
1973
Endenergieverbauch
134,00 kWh/(m²a)
Energiepasstyp
Verbrauchsausweis
wesentl. Energieträger
Gas

Objektbeschreibung

Die gepflegte und in 2017 überwiegend modernisierte 3-Zimmer-Eigentumswohnung liegt im 1.Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 18 Wohneinheiten, die sich auf 2 Hauseingänge verteilen, in direkter Innenstadtlage, nur wenige Gehminuten vom Marktplatz und vom Binnenwasser entfernt.
Die Wohnung verfügt über einen Flur, Schlafzimmer mit eigenem WC und Waschmaschinenanschluss, Wohnzimmer mit Loggia in Südlage, Küche mit in 2017 angeschaffter Einbauküche, weiteres Zimmer sowie ein in 2017 erneuertes Tageslichtbad mit Dusche, wandhängendem WC und Handtuchheizkörper. Die Bodenbeläge sind aus Fliesen und Holzdielen. Die Fenster sind aus Kunststoff und isolierverglast. Ein Fahrstuhl ist nicht vorhanden. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum, ein Kfz-Stellplatz ist der Wohnung nicht zugeordnet. Die auf dem Grundstück befindlichen Stellplätze, die nicht in ausreichender Anzahl für alle Parteien vorhanden sind, kann nach Verfügbarkeit genutzt werden. Weitere Stellplätze sind in der unmittelbaren Umgebung vorhanden. Das monatliche Hausgeld beträgt 265,-- €.
Die Wohnung ist bezugsfrei und kann sofort übernommen werden.
Besichtigungstermine können grundsätzlich jederzeit, jedoch nur nach Vorlage des Exposés, telefonisch unter 04561-610875733 vereinbart werden.
Energieausweis vom 27.03.2014: verbrauchsorientiert, 134 kWh/(m²a), Gas, Baujahr Gebäude 1973, Baujahr Anlagentechnik 2007.

Ausstattung

3-Zimmer-Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss mit Flur, sep. Küche mit Einbauküche aus 2017, Tageslichtbad mit Dusche, wandhängendem WC und Handtuchheizkörper ausgestattet ( in 2017 erneuert ) , Schlafzimmer mit WC und Waschmaschinenanschluss, Wohnzimmer mit Loggia in Südlage. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum, ein Kfz-Stellplatz ist der Wohnung nicht zugeordnet. Die Nutzung erfolgt nach Verfügbarkeit.

Lage

Neustadt, die Europastadt am Meer blickt auf eine 750-jährige Geschichte zurück. Historische Straßenzüge, die Kirche am Markt und das Kremper Tor erinnern noch an diese Zeit. Der Hafen prägt das Bild der Stadt, sie ist zudem Ziel unzähliger Wassersportler, denen die Ostsee vor Neustadt ein optimales Wassersportrevier bietet. Neustadt verfügt u.a.über 2 Autobahnanschlüsse, Bahnhof, beste Einkaufsmöglichkeiten , Schulen sowie über ein weit über die Landesgrenzen hinaus anerkanntes Klinikum.

Sonstiges

Eine Immobilie zu kaufen oder zu verkaufen – diese Entscheidung treffen die meisten Menschen oft nur einmal im Leben. Daher ist es umso wichtiger, alles richtig zu machen. Dies gelingt mit einem kompetenten Partner – der SIG Holstein – an Ihrer Seite.
Mit 13 Immobilienbüros von Fehmarn bis Hamburg bieten wir Ihnen seriöse Immobilienkompetenz – auch in Ihrer Nähe. Wir sind mit dem Immobilienmarkt bestens vertraut und kennen seine Trends und Entwicklungen.
Wenn auch Sie an einen Verkauf Ihrer Immobilie denken, sprechen Sie mich bitte an und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Gesprächstermin mit mir. Ich freue mich auf Ihren Anruf. Wolfram Dröse, Tel. 04561-610875733 und 0151-122 122 02.

Ansprechpartner

Wolfram Dröse droese@sig-holstein.de 04561 6108-75733

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