" 4-Zimmer-Eigentumswohnung in 23560 Lübeck - Wohnen auf 2 Ebenen - SIG Holstein
Objektnummer
21-6463

4-Zimmer-Eigentumswohnung in 23560 Lübeck - Wohnen auf 2 Ebenen

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis
320.000,00 EUR
Käufer-Courtage mit Mwst.
3 %
Wohnfläche ca.
125 m²
Anzahl Zimmer
4,0
Baujahr
1974, 2003
Energieeffizienzklasse
D
Endenergieverbauch
120,00 kWh/(m²a)
Energiepasstyp
Verbrauchsausweis
wesentl. Energieträger
Gas

Objektbeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einem 1976 erbauten Mehrfamilienhaus in familienfreundlicher Lage von Lübeck. Dank der Verbundenheit zweier Etagen genießen Sie hier die gewonnene Bewegungsfreiheit und ein weitläufiges Raumgefühl. Die sonnige Terrasse ist ein weiteres Highlight dieser Immobilie.

Die Wohnung verfügt über 125 m² Wohnfläche verteilt auf zwei Ebenen.
Sie betreten das Haus über den Windfang und Flur des Hauses. Praktische Einbauschränke bieten auf dem Flur Platz für eine Garderobe. Das geräumige Schlafzimmer bietet ausreichend Stellmöglichkeiten für Schrank und Bett. Zwei Kinderzimmer, zwei Duschbäder und ein Abstellraum runden das Wohnangebot auf dieser Ebene ab.
Über eine Steintreppe ist das Erdgeschoss zugänglich. Hier befinden sich das helle Wohnzimmer mit großer Fensterfront und Zugang zur Terrasse, die Essdiele mit Küche und Abstellraum/Speisekammer sowie ein separates Gäste-WC.

Zur Wohnung gehört außerdem ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage.

Das Wohngeld beträgt laut Wirtschaftsplan 2021 322,92 € monatlich zzgl. 170,65 € monatliche Instandhaltungsrücklage.

Energieausweis: verbrauchsorientiert, 120 Kwh, Kl. D, Gas, Bj, Gebäude: 1974/2003

Ausstattung

zwei Wohnebenen, zwei Duschbäder, Gäste-WC, Tiefgaragenstellplatz, Sonnenterrasse

Lage

Das angebotene Objekt befindet sich in verkehrsgünstiger und zentraler Lage von Lübeck. Die Innenstadt von Lübeck ist in wenigen Fahrminuten erreichbar.
Als kreisfreie Großstadt liegt die Hansestadt Lübeck im Südosten Schleswig Holsteins an der Ostsee. Die Hansestadt wird auch „Stadt der Sieben Türme“ und „Tor zum Norden“ genannt und bietet Ihnen viele interessante Details, die mit dieser Stadt verbunden sind: größter Fährhafen Europa, Marzipan, Thomas Mann, Unesco-Weltkulturerbe usw. Mit ihren ca. 214.000 Einwohnern ist Lübeck nach den Einwohnern die zweitgrößte Stadt nach Kiel in Schleswig-Holstein.
Lübeck ist geprägt vom Wasser. Die Altstadtinsel, umflossen von Trave, Wakenitz und Elbe-Lübeck-Kanal, vermittelt auch heute noch den Charme und die Weltoffenheit einer Hafenstadt. Entfernung zu nächstgelegenen Ortschaften: Hamburg ca. 65 km, Kiel ca. 78 km und Schwerin ca. 68 km.

Sonstiges

Energieausweis: verbrauchsorientiert, 120 Kwh, Kl. D, Gas, Bj, Gebäude: 1974/2003

Ansprechpartner

Thorsten Drews drews@sig-holstein.de 04521 85 - 75716

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