" Altstadthaus im Zentrum von Neustadt - SIG Holstein
Objektnummer
22-6846

Altstadthaus im Zentrum von Neustadt

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis
329.500,00 EUR
Käufer-Courtage mit Mwst.
3,57 %
Grundstücksfläche ca.
131 m²
Wohnfläche ca.
76 m²
Anzahl Zimmer
2,5
Baujahr
1890
Energieeffizienzklasse
H
Endenergiebedarf
366,60 kWh/(m²a)
Energiepasstyp
Bedarfsausweis
wesentl. Energieträger
Gas

Objektbeschreibung

Das Altstadthaus liegt in direkter Innenstadtlage, nur wenige Meter vom Kremper Tor und der Fußgängerzone entfernt. Das Wohnhaus - das Baujahr ist nicht genau bekannt - verfügt im Erdgeschoss über einen Flur, Wohnküche mit Einbauküche, Tageslichtbad mit Wanne, WC und Waschmaschinenanschluss, Wohnzimmer, Zugang zur überdachten Terrasse ( ca. 20 m² groß ) mit angrenzendem Neben- bzw. Stallgebäude mit 2 Räumen. Die Wohnfläche beträgt ca. 52,50 m², die Terrassenfläche ist hierin nicht berücksichtigt. Ins Dachgeschoss führt eine 10stufige, gerade Holztreppe und verfügt über einen Flur und 2 Zimmer, davon 1 Zimmer unter 10 m² groß. Die Wohn- und Nutzfläche beträgt ca. 23,50 m². Die Beheizung erfolgt über eine Gastherme, die Warmwasserversorgung im Bad über eine weitere Gastherme. Die Fenster sind aus Holz und isolierverglast. Eine Parkmöglichkeit auf dem Grundstück ist nicht vorhanden. Die Stadtwerke in Neustadt bieten eine Ganzjahresparkkarte zu einem Preis von 100,-- € an, mit der auf ausgewählten Parkflächen - auch in unmittelbarer Nähe - zeitlich unbegrenzt ein PKW abgestellt werden kann. Das Wohnhaus ist bezugsfrei und kann sofort übernommen werden. Besichtigungen sind grundsätzlich jederzeit, jedoch nur nach vorheriger telefonischer Vereinbarung nach Vorlage des Exposés möglich. Energie: Bedarfsausweis, 366,6 kWh/(m²a),Gas, Klasse:H, Baujahr 1890

Ausstattung

Altstadthaus mit Wohnzimmer, Wohnküche mit Einbauküche, Tageslichtbad mit Wanne und WC, 2 Schlafzimmern im Dachgeschoss, große, überdachte Terrasse ( ca. 20 m² groß ), Stallgebäude mit 2 Räumen, sofort bezugsfrei.

Lage

Neustadt, die Europastadt am Meer blickt auf eine 750-jährige Geschichte zurück. Historische Straßenzüge, die Kirche am Markt und das Kremper Tor erinnern noch an diese Zeit. Der Hafen prägt das Bild der Stadt, sie ist zudem Ziel unzähliger Wassersportler, denen die Ostsee vor Neustadt ein optimales Wassersportrevier bietet. Neustadt verfügt u.a.über 2 Autobahnanschlüsse, Bahnhof, beste Einkaufsmöglichkeiten , Schulen sowie über ein weit über die Landesgrenzen hinaus anerkanntes Klinikum.

Sonstiges

Eine Immobilie zu kaufen oder zu verkaufen – diese Entscheidung treffen die meisten Menschen oft nur einmal im Leben. Daher ist es umso wichtiger, alles richtig zu machen. Dies gelingt mit einem kompetenten Partner – der SIG Holstein – an Ihrer Seite.
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Ansprechpartner

Wolfram Dröse droese@sig-holstein.de 04561 6108-75733

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