" Ansprechende Eigentumswohnung mit Panoramablick und Seezugang am Kellersee in Malente - SIG Holstein
Objektnummer
21-6494

Ansprechende Eigentumswohnung mit Panoramablick und Seezugang am Kellersee in Malente

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis
219.000,00 EUR
Käufer-Courtage mit Mwst.
3 %
Wohnfläche ca.
52 m²
Anzahl Zimmer
1,0
Baujahr
1973
Endenergieverbauch
211,10 kWh/(m²a)
Energiepasstyp
Verbrauchsausweis
wesentl. Energieträger
Öl

Objektbeschreibung

Erwerben sie eine sehr ansprechende 1-2-Raum-Eigentumswohnung mit einem herrlichen Panorama-Seeblick auf den Kellersee in Malente.
Diese Aussicht können Sie über eine mehr als geräumige Terrasse genießen, die vom Wohnzimmer aus begehbar ist.
Die Sonnenanbeter kommen bei dieser Offerte nicht zu kurz, da die Immobilie perfekt nach Süden ausgerichtet ist.
Auch ein Seezugang mit Bootssteg über einen Privatweg ist Bestandteil unseres Angebotes. Dieser Seezugang ist der gesamten Eigentümergemeinschaft vorbehalten und führt über ein Hausgrundstück direkt vor dem Mehrfamilienhaus, welches besagtes Wegerecht vorhalten muss.
Insgesamt ist die Wohnung in einem ansprechenden Zustand und sehr hell gestaltet. Auch die Fußbodenbeläge sind perfekt gewählt.
Das Wohnzimmer beinhaltet gleichzeitig die Küchenzeile.
Zu der Wohnung gehört ein weiterer Raum, der sich vor der Wohnungstür befindet und über den Flur begangen wird. Dieser Raum verfügt über ein Fenster nebst Heizung und kann vielseitig genutzt werden.
Ein Kellerraum ist für die Wohnung vorhanden. Dieser befindet sich zwei Etagen tiefer zur Wohnung.
Das monatliche Wohngeld beträgt ca. 226,- € inkl. Heizung und Wasser.
Für den Tiefgaragenstellplatz wird monatlich ca. 8,- € fällig.
Dieser Tiefgaragenstellplatz ist nicht grundbuchrechtlich gesichert oder in der Teilungserklärung explizit aufgeführt, sondern ist mit einer sog. Garagennutzungsverordnung der Wohnung zugeteilt.
Sämtliche Unterlagen wie Teilungserklärung, Wohngeldabrechnung + Wirtschaftsplan sowie die Eigentümerversammlungsprotokolle liegen uns vor.
Wir haben die Grundrisse aufgrund fehlender Unterlagen neu vermessen. Deshalb kann es zu Abweichungen zu den damaligen Grundrissen kommen. Aus diesem Grunde wird für die Angabe der
Wohn- und Nutzflächen keine Gewähr / Haftung übernommen. Die Fläche der Terrasse ist anteilig Bestandteil der angegebenen Wohnfläche, ebenso der zusätzliche Raum.
Eine Übergabe erfolgt nach Absprache.

Ausstattung

Seezugang mit Bootssteg
direkt zur Sonne ausgerichtet
großzügige Terrasse
Wohnzimmer mit Küchenzeile
innenliegendes Wannenbad
weiterer Raum gegenüber der Wohnung
Tiefgaragenstellplatz
Wohngeld Wohnung ca. 226,- € inkl. Heizung und Warmwasser
Wohngeld Garage ca. 8,- € pro Monat

Lage

Eingebettet in die Wald- und Seenlandschaft des Naturparks Holsteinische Schweiz liegt der heilklimatische Kurort Bad Malente-Gremsmühlen. Die Gemeinde Malente mit den neun Dorfschaften gehört zum Kreis Ostholstein und grenzt an den Kreis Plön. Der Kellersee ist fußläufig und die Ostseestrände wie z.B. Scharbeutz und Hohwacht sind schnell erreichbar. Die Kreisstadt Eutin ist ca. 6 km entfernt. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in der Stadt Malente gegeben, alle infrastrukturellen Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten, Kliniken usw. sind im Ort vorhanden. Es besteht eine sehr gute Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz.

Sonstiges

Mit weit über 300 verkauften Immobilien im Jahr ist die S-Immobiliengesellschaft mbH & Co. KG (SIG) eine hundertprozentige Tochtergesellschaft der Sparkasse Holstein und eines der leistungsstärksten Immobilienunternehmen in dieser Region.
Nutzen Sie unsere langjährige Erfahrung und Kompetenz nicht nur als Käufer, sondern auch als Verkäufer oder als Vermittler von Immobilien.
Von Hamburg bis rauf nach Fehmarn dürfen wir Ihnen unsere 13 Immobilienbüros anbieten. Somit finden sich Ihre Ansprechpartner bereits bei Ihnen vor Ort.
Wir schätzen Ihre Immobilie für den Verkauf ein, erstellen ein aussagekräftiges Exposé, fordern sämtliche Unterlagen ab und bereiten diese fachmännisch auf. Die Anforderung / Erstellung Energieausweis ist selbstverständlich enthalten.
Wir begleiten Sie bei allen wichtigen Dingen rund um die Abwicklung eines Verkaufs. Natürlich sind wir auch bei Notarterminen oder der abschließenden Übergabe für Sie tätig.
Neben der Vermarktung und Finanzierung von Immobilien sind wir auch als erfolgreicher Grundstückserschließungsträger und Neubauunternehmen bekannt.
Sollten Sie in der Nachbarschaft, im Freundes- oder Verwandtenkreis Personen haben, die Ihre Immobilie gerne professionell veräußern lassen möchten, melden Sie sich am besten gleich bei uns. Wir bedanken uns für jeden erfolgreich vermittelten Immobilienverkäufer mit einem Dankeschön in Höhe von 500,00 €.
Selbstverständlich bieten wir Ihnen auch Neubauprojekte, Grundstücke, Projektierungen usw.
Schauen Sie sich gerne auf unserer Homepage www.sig-holstein.de um.
Hier werden Sie sicher fündig.
Oder ganz einfach: nehmen Sie persönlichen Kontakt mit uns auf.
Wir freuen uns auf Sie.
Ihr Thorsten Drews
Tel.: 04521 – 85 75 716

Ansprechpartner

Thorsten Drews drews@sig-holstein.de 04521 85 - 75716

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