Objektnummer
20-5866

ansprechendes Einfamilienhaus in sehr guter Sackgassenlage in der Straße Kuhbergsredder in Eutin

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis
297.500,00 EUR
Käufer-Courtage mit Mwst.
6,5 %
Grundstücksfläche ca.
427 m²
Wohnfläche ca.
98 m²
Anzahl Zimmer
3,5
Baujahr
1948
Energieeffizienzklasse
G
Endenergiebedarf
223,00 kWh/(m²a)
Energiepasstyp
Bedarfsausweis
wesentl. Energieträger
Gas

Objektbeschreibung

Energie: bedarfsorientiert, 223 kWh/(m²a), Klasse G, Erdgas, Bj. 1920

In sehr guter Lage von Eutin in der Straße Kuhbergsredder bieten wir Ihnen ein ansprechendes Einfamilienhaus in Sackgassenlage an.
Der Große Eutiner See ist in wenigen Gehminuten erreichbar.
Das Objekt befindet sich an einer wassergebundenen Straße.
Das Satteldach wurde vor nicht allzu langer Zeit neu eingedeckt.
Die Eigentümer haben die Immobilie in einem mediterranen und ökologischen Stil gehalten.
Daher wurden die Wände mit Lehmputz und Kalkfarbe versehen, damit das Haus atmen kann. Dieses gibt ein natürliches Raumklima, benötigt aber auch dann ausreichend Frischluft, um die Raumfeuchte nicht in die Wände eindringen zu lassen.
Ein Ofen ist in einem der Räume im Erdgeschoss vorhanden.
Das Erdgeschoss verfügt über ein Gäste-WC. Das Obergeschoss bietet Ihnen ein Wannenbad mit freistehender Badewanne.
Insgesamt gibt es 2 Terrassen, die nahezu nicht einsehbar sind.
Eine Unterkellerung ist eher nicht gegeben. Es gibt einen kleinen Kellerraum, der keine Stehhöhe erreicht.
Die Befeuerung erfolgt über eine Gaszentralheizung älteren Baujahres.
Die Fenster wurden anteilig in den letzten Jahren ausgewechselt.
Die Garage ist an das Haus mit Zugang angebunden.
Wir haben die Grundrisse anhand von uns vorliegenden Unterlagen neu zeichnen lassen. Deshalb kann es zu Abweichungen zu den damaligen Grundrissen kommen. Aus diesem Grunde wird für die Angabe der Wohn- und Nutzflächen keine Haftung / Gewähr übernommen. In der Angabe der Wohnfläche können Nutzflächen enthalten sein.
Wir bitten zu beachten, dass einzelne Räume aufsteigende Feuchtigkeit aufweisen. Weiterhin ist ein Raum nicht mit Dämmung versehen. Hier kommt es zu seitlich eindringender Feuchtigkeit.
Eine Übergabe erfolgt nach Absprache.

Ausstattung

- Ofen
- Einbauküche
- Gäste-WC
- DG Wannenbad mit freistehender Badewanne
- Gaszentralheizung
- Garage an’s Haus angebunden
- zwei Terrassen
- nahezu keine Unterkellerung
- Nähe zum Großen Eutiner See

Lage

Eutin liegt inmitten der Seenplatte der Holsteinischen Schweiz zwischen Großem Eutiner See, Kleinem Eutiner See, Kellersee und Ukleisee im Naturpark Holsteinische Schweiz.
Die gute Verkehrsanbindung zur Autobahn A1 und zur Ostsee machen diesen Standort sehr attraktiv.
Eutin als Kreisstadt bietet viele kulturelle und landschaftliche Ereignisse. Neben den Eutiner Festspielen, die jedes Jahr stattfinden, wurde z.B. im Jahre 2016 die Landesgartenschau in diesem
wundervollen Ort veranstaltet.

Sonstiges

Mit weit über 300 verkauften Immobilien im Jahr ist die S-Immobiliengesellschaft mbH & Co. KG (SIG) eine hundertprozentige Tochtergesellschaft der Sparkasse Holstein und eines der leistungsstärksten Immobilienunternehmen in dieser Region.
Nutzen Sie unsere langjährige Erfahrung und Kompetenz nicht nur als Käufer, sondern auch als Verkäufer oder als Vermittler von Immobilien.
Von Hamburg bis rauf nach Fehmarn dürfen wir Ihnen unsere 13 Immobilienbüros anbieten. Somit finden sich Ihre Ansprechpartner bereits bei Ihnen vor Ort.
Wir schätzen Ihre Immobilie für den Verkauf ein, erstellen ein aussagekräftiges Exposé, fordern sämtliche Unterlagen ab und bereiten diese fachmännisch auf. Die Anforderung / Erstellung Energieausweis ist selbstverständlich enthalten.
Wir begleiten Sie bei allen wichtigen Dingen rund um die Abwicklung eines Verkaufs. Natürlich sind wir auch bei Notarterminen oder der abschließenden Übergabe für Sie tätig.
Neben der Vermarktung und Finanzierung von Immobilien sind wir auch als erfolgreicher Grundstückserschließungsträger und Neubauunternehmen bekannt.
Sollten Sie in der Nachbarschaft, im Freundes- oder Verwandtenkreis Personen haben, die Ihre Immobilie gerne professionell veräußern lassen möchten, melden Sie sich am besten gleich bei uns. Wir bedanken uns für jeden erfolgreich vermittelten Immobilienverkäufer mit einem Dankeschön in Höhe von 500,00 €.
Selbstverständlich bieten wir Ihnen auch Neubauprojekte, Grundstücke, Projektierungen usw.
Schauen Sie sich gerne auf unserer Homepage www.sig-holstein.de um. Hier werden Sie sicher fündig.
Oder ganz einfach: nehmen Sie persönlichen Kontakt mit uns auf.
Wir freuen uns auf Sie.
Ihr Thorsten Drews und Niels Evers
Tel.: 04521 – 85 75 716 oder 8575718

Ansprechpartner

Thorsten Drews drews@sig-holstein.de 04521 / 85 - 75716

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