Objektnummer
20-5624

Arbeiten und Wohnen - Traumhafter Bungalow in schöner Lage

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis
595.000,00 EUR
Käufer-Courtage mit Mwst.
6 %
Grundstücksfläche ca.
1.002 m²
Wohnfläche ca.
212 m²
Anzahl Zimmer
7,0
Baujahr
1971
Energieeffizienzklasse
F
Endenergiebedarf
164,90 kWh/(m²a)
Energiepasstyp
Bedarfsausweis
wesentl. Energieträger
Gas

Objektbeschreibung

Dieser voll unterkellerte Bungalow befindet sich in schöner Feldrandlage und eignet sich hervorragend als Wohnhaus mit Büro oder Praxis, bzw. als Haus mit Einliegerwohnung.

Die Wohnung hat im Erdgeschoß 5 Zimmer, eine hochwertige Einbauküche und im ausgebautem Souterrain nochmal 2 Zimmer sowie daran anschließend mehrere Kellerräume.
Im vorderen Hausteil befinden sich neben einer eigenen Hauseingangstür im Erdgeschoß zwei Zimmer, die sich hervorragend als Büro oder Praxisräume eignen, da auch ein separates WC zur Verfügung steht und im Souterrain ein Wellnessbereich mit Bad und Sauna.

Da die Wohnbereiche durch eine Tür verbunden sind, kann man das Haus auch als Einfamilienhaus nutzen. Die Räume sind großzügig, hell und freundlich geschnitten.

Das Haus befindet sich in einem guten Pflegezustand

Ausstattung

- Vollkeller
- Terrasse
- 2 Garagen
-Kamin
-hochwertige Einbauküche aus 2018
-Wellnessbereich mit Bad und Sauna
-Badewanne
-Dusche

Lage

Das Haus befindet sich in verkehrsgünstiger Lage, unweit vom Zentrum Trittaus und ganz in der Nähe vom Mühlenteich. Im Ort finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, den Wochenmarkt, Banken, die Post und das Rathaus mit seinen Ämtern sowie das beheizte Freibad.
Des Weiteren sind in Trittau neben Kindergärten und der Grundschule alle weiterführenden Schulen vorhanden und nicht zuletzt ein reichhaltiges Freizeitangebot in zahlreichen Sportvereinen. Der Ort Trittau liegt am Rande des Erholungsgebietes Hahnheide mit seinen zahlreichen Gaststätten und Restaurants in schönen Lagen. Diese Region bildet mit den großen Naturseen Großensee und Lütjensee eine der reizvollsten Wohngegenden im östlichen Hamburger Randgebiet. Die Hamburger Innenstadt erreichen Sie über die Autobahn A 24 in ca. 30 oder alternativ über die A1 in ca. 35 Minuten; die Ostseebäder sind via Lübeck über die A1 und seit 2004 über die A20 ab ca. 40 Minuten erreichbar. Diverse Buslinien des HVV führen Richtung Hamburg, Ahrensburg, Bad Oldesloe oder Lübeck.

Sonstiges

Energiedaten: bedarfsorientiert, 164,9 kWh (m² a), Klasse F, Gas, 1971
Die Heizung ist aus 2004.

Ansprechpartner

Jens Abel abel@sig-holstein.de 04102 / 80000 - 75757

Nehmen Sie jetzt Kontakt auf:

* Pflichtfelder

Dokumente