" attraktives Einfamilienhaus mit Swimmingpool in guter Lage von Seedorf - SIG Holstein
Objektnummer
22-6926

attraktives Einfamilienhaus mit Swimmingpool in guter Lage von Seedorf

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis
359.000,00 EUR
Käufer-Courtage mit Mwst.
3 %
Grundstücksfläche ca.
1.043 m²
Wohnfläche ca.
116 m²
Anzahl Zimmer
4,5
Baujahr
2002
Energieeffizienzklasse
C
Endenergiebedarf
88,80 kWh/(m²a)
Energiepasstyp
Bedarfsausweis
wesentl. Energieträger
Gas

Objektbeschreibung

Energie: bedarfsoptimiert, 88,8 kWh/(m²a), Klasse C, Gas, Bj. 2002

Erwerben Sie ein attraktives Einfamilienhaus mit großem Grundstück und Swimmingpool in Seedorf.
Das Grundstück ist herrlich nach Süden ausgerichtet.
Vor dem Haus ist ein Carport errichtet.
Das Erdgeschoss des Hauses bietet Ihnen ein großzügiges Wohnzimmer mit Essbereich und offener Küche, eine Diele und einen Hauswirtschaftsraum.
Auch ein Gäste-WC ist auf dieser Ebene vorhanden.
Das Wohnzimmer bietet zudem einen ansehnlichen Kaminofen.
Das Obergeschoss erwartet Sie mit einem Vollbad mit Dusche und Badewanne, Flur und drei weiteren Räumen.
Es ist eine Fußbodenerwärmung (bis auf den Hauswirtschaftsraum EG und Zimmer OG) vorhanden.
Die Immobilie, die nicht unterkellert ist, ist an die öffentliche Kanalisation angeschlossen. Es existiert eine Brunnengemeinschaft für Wasser. Dadurch ist das Wasser sehr günstig und die Qualität laut Verkäufer sehr hoch.
Für Gartenbewässerung und Poolbefüllung fallen z.B. nur ca. 150,- € im Jahr für Wasser an. Die Wasserzufuhr erfolgt über einen Außenwasserhahn.
Insgesamt befindet sich die Immobilie in einem baujahrgerechten und gepflegten Zustand.
Der vorhandene Glasfaseranschluss muss übernommen werden. Hier sind pro Monat 60,- € an Aufwand zu berücksichtigen.
Wir haben die Grundrisse anhand von Vorlagen der Eigentümer neu zeichnen lassen. Aus diesem Grunde wird für die Angabe der Wohnfläche keine Gewähr Haftung übernommen. Nutzflächen können in der Angabe der Wohnfläche enthalten sein.
Die Befeuerung erfolgt über eine Gaszentralheizung mit Baujahr 2003.
Eine Übergabe erfolgt nach Absprache.

Ausstattung

großes Grundstück
Swimmingpool
Gäste-WC EG
Vollbad mit Dusche und Badewanne OG
Kaminofen
Glasfaseranschluss
Brunnengemeinschaft Wasser
nicht unterkellert
größtenteils Fußbodenerwärmung
Gaszentralheizung aus 2003

Lage

Diese junge Immobilie befindet sich im idyllischen Seedorf, einer Gemeinde im äußersten Nordosten des Kreises Segeberg. Seedorf ist Bestandteil des Naturparkes Holsteinische Schweiz. Dies liegt insbesondere an der schönen Umgebung bestehend aus Seen und Wäldern, welche zu Fuß, mit dem Rad oder auch per Pferd gut zu erkunden sind. Ein echtes Highlight stellt der per Auto nur knapp 10 Minuten entfernte große Plöner See dar, welcher als größter See Schleswig Holsteins neben zahlreichen Bademöglichkeiten unter anderem paddeln, segeln, angeln sowie Seefahrten mit den Schiffen der Plöner Motorschifffahrtsgesellschaft als Freizeitmöglichkeit bietet. Für größere Einkäufe eignen sich die mit dem PKW schnell zu erreichenden Städte Plön, Bad Segeberg oder Trappenkamp. Scharbeutz sowie die angrenzenden Ostseeorte liegen nur etwa zwanzig Minuten entfernt. Kiel und Lübeck sind in etwa 30 Fahrminuten über die Bundesstraßen zu erreichen, Hamburg mit dem Flughafen kann in einer knappen Stunde erreicht werden.

Sonstiges

Mit weit über 300 verkauften Immobilien im Jahr ist die S-Immobiliengesellschaft mbH & Co. KG (SIG) eine hundertprozentige Tochtergesellschaft der Sparkasse Holstein und eines der leistungsstärksten Immobilienunternehmen in dieser Region. Nutzen Sie unsere langjährige Erfahrung und Kompetenz nicht nur als Käufer, sondern auch als Verkäufer oder als Vermittler von Immobilien. Von Hamburg bis rauf nach Fehmarn dürfen wir Ihnen unsere 13 Immobilienbüros anbieten. Somit finden sich Ihre Ansprechpartner bereits bei Ihnen vor Ort. Wir schätzen Ihre Immobilie für den Verkauf ein, erstellen ein aussagekräftiges Exposé, fordern sämtliche Unterlagen ab und bereiten diese fachmännisch auf. Die Anforderung / Erstellung Energieausweis ist selbstverständlich enthalten. Wir begleiten Sie bei allen wichtigen Dingen rund um die Abwicklung eines Verkaufs. Natürlich sind wir auch bei Notarterminen oder der abschließenden Übergabe für Sie tätig. Neben der Vermarktung und Finanzierung von Immobilien sind wir auch als erfolgreicher Grundstückserschließungsträger und Neubauunternehmen bekannt. Sollten Sie in der Nachbarschaft, im Freundes- oder Verwandtenkreis Personen haben, die Ihre Immobilie gerne professionell veräußern lassen möchten, melden Sie sich am besten gleich bei uns. Wir bedanken uns für jeden erfolgreich vermittelten Immobilienverkäufer mit einem Dankeschön in Höhe von 500,00 €. Selbstverständlich bieten wir Ihnen auch Neubauprojekte, Grundstücke, Projektierungen usw. Schauen Sie sich gerne auf unserer Homepage www.sig-holstein.de um. Hier werden Sie sicher fündig. Oder ganz einfach: nehmen Sie persönlichen Kontakt mit uns auf. Wir freuen uns auf Sie. Ihr Thorsten Drews Tel.: 04521 – 85 75 716

Ansprechpartner

Thorsten Drews drews@sig-holstein.de 04521 85 - 75716

Nehmen Sie jetzt Kontakt auf:

* Pflichtfelder

Weitere Objektbilder