Objektnummer
20-5806-2

Bad Schwartau, "Quartier No. 46", Neubauvorhaben Mehrfamilienhaus mit 5 komft. Wohnungen in Villenlage

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis
275.000,00 EUR
Käufer-Courtage mit Mwst.
3 %
Wohnfläche ca.
60 m²
Anzahl Zimmer
3,0
Baujahr
2020
Energieeffizienzklasse
A
Endenergiebedarf
44,00 kWh/(m²a)
Energiepasstyp
Bedarfsausweis
wesentl. Energieträger
Gas

Objektbeschreibung

In bester Wohnlage, 15 Gehminuten zum Markt, entsteht das "Quartier No. 46" ein MFH mit nur 5 exklusiven Eigentumswohnungen, verteilt auf 2 Gebäude. Die in bevorzugter Lage entstehenden Wohnungen bieten verschiedene Wohnungsgrößen und individuelle Grundrissgestaltung für unterschiedliche Ansprüche der neuen Bewohner, damit keine Wünsche mehr offen bleiben. Alle Wohnungen sind ausnahmslos sonnig gelegen und verfügen über große Balkone oder Terrassen. Auch die Ausstattung lässt keine Wünsche offen und zeugt von durchdachter und beständiger Qualität. Moderne Fenster mit Dreifachverglasung lassen Kälte und die Hintergrundgeräusche der Stadt draußen und Wärme sowie Behaglichkeit drin.

Grundrissänderung und Terrassenvergrößerung vor Baubeginn noch möglich!!!
inkl. Maler, Fliesen, dezentrale Belüftung, Terrasse oder Balkon, Außenanlage, Erschließung, Satellitenanlage!!! Siehe Baubeschreibung!!!
Bodenbeläge und Einbauküche sind nicht im Kaufpreis enthalten!

Energieausweis:
bedarfsorientiert, 44 kWh/(m²a), Kl. A, Gas, Bj. 2020
Ausstellungsdatum: 29.02.2020, gültis bis: 28.02.2030






Klasse

A



Energieausweis Ausstellungsdatum
29.02.2020



Gültig bis
28.02.2030





Baujahr laut Energieausweis

2020

Ausstattung

Wer modernen Lebensstil in zentraler Lage bevorzugt, der wird sich im "Quartier No. 46" auf Anhieb wohl fühlen. Um Ihnen gleichzeitig höchsten Komfort und Nachhaltigkeit zu bieten, werden sämtliche Wohnungen mit modernster Haustechnik und Fußbodenheizung ausgestattet und verfügen über hochwertige Fenster mit 3-fach-Verglasung. Das Ergebnis ist ein außergewöhnliches Wohnambiente in Kombination mit einer Vielzahl an hochwertigen Details: moderne, zeitlose Architektur; helle Putzfassade, sonnige Balkone und Terrassen; PKW-Stellplätze und vieles mehr.

Lage

Bad Schwartau, die größte Stadt im Kreis Ostholstein im Bundesland Schleswig-Holstein, liegt am gleichnamigen Fluss Schwartau und ist heute ein staatlich anerkanntes Jodsole- und Moorheilbad. Die Stadt mit rund 20.000 Einwohnern liegt in unmittelbarer Nähe von Lübeck und der Ostsee. Die hervorragende Infrastruktur und beste Verkehrsanbindung sorgen dafür, dass Sie sich sofort Wohlfühlen.

Das "Quartier No.46" entsteht in bester Villen-Wohnlage von Bad Schwartau. Die Stadtmitte liegt in fußläufiger Entfernung. In unmittelbarer Umgebung werden viele Sport- und Freizeitmöglichkeiten angeboten.

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Sonstiges

Wohnflächen
Haus 1 Wohnfl. Terrasse/Balkon
WE 1 65,32 m² 15,00 m² verkauft
WE 2 69,39 m² 5,25 m² verkauft
WE 3 53,32 m² 12,56 m² verkauft

Haus 2
WE 4 61,85 m² 25 m²
WE 5 52,62 m² 14 m²

Verkaufspreis inkl. Fliesen- und Malerarbeiten, siehe Baubeschreibung, zzgl. Bodenbeläge, Einbauküche, Duschabtrennung
zzgl. PKW Stellplatz 6.500,- €

Ansprechpartner

Mario Simke simke@sig-holstein.de 0451 / 40927 - 75740

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