Doppelhaushälfte im Einfamilienhausstil

Objektbeschreibung

Energie: bedarfsorientiert, 126,5 kWh/(m²a), 38,1 kg Co² /(m²-a), Klasse D, Fernwärme, Bj. 1999
Zum Angebot steht eine sehr attraktive Doppelhaushälfte im Einfamilienhausstil am Ende einer Sackgasse in Preetz.
Vor dem Haus sind 2 Stellplätze errichtet. Zudem ist eine Ladestation für Elektroautos vorhanden.
Die Immobilie jüngeren Baujahrs befindet sich in einem sehr guten Zustand.
Hier können Sie sofort einziehen und sich wohlfühlen.
Die Terrasse ist herrlich nach Süden ausgerichtet und mit einer elektrischen Sonnenmarkise ausgestattet. Auf dem Grundstück sind Geräteschuppen, Abstellraum für Mülltonnen usw. platziert.
Das Wohnzimmer bietet Ihnen einen modernen Grundofen mit einer Leistung von 2,4 bis 3,8 KW.
Die vorhandene Einbauküche ist offen zum Wohnzimmer hin konzipiert und in der Offerte enthalten, wird demzufolge also mit übergeben.
Im Badezimmer im Dachgeschoss befindet sich ein Handtuchtrockner und eine programmierbare Fußbodenheizung
Rollläden sind in allen Räumen eingebaut.
Die Immobilie ist voll unterkellert. Ein Teil wird wohnraumähnlich genutzt. Diese Fläche stelle ausdrücklich keine Wohnfläche dar.
Beachten Sie bitte im Energieausweis die niedrigen Energiebedarfswerte.
Wir haben die Grundrisse neu zeichnen lassen. Aus diesem Grunde wird für die Angabe der Wohn- und Nutzflächen keine Gewähr übernommen. Nutzflächen können in der Angabe enthalten sein.
Das gesamte Grundstück ist mit der anderen Doppelhaushälfte nach WEG-Recht geteilt. Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.
Eine Übergabe kann erst im Sommer 2024 erfolgen, da die jetzigen Eigentümer einen Neubau erstellen.

Ausstattung

Dachboden kann als Lagerraum genutzt werden
Doppelhaushälfte im Einfamilienhausstil
Top-Zustand
voll unterkellert, tlw. wohnraumähnlich
Terrasse herrlich nach Süden ausgerichtet
Einbauküche
modernen Grundofen
Rollläden
2 Stellplätze
Ladestation für E-Autos
Geräteschuppen
Grundstück nach WEG-Recht geteilt
Übergabe erst im Sommer 2024 möglich
elektrische Sonnenmarkise

Lage

Preetz, eine Kleinstadt im Kreis Plön mit ca. 16.000 Einwohnern, ist als sog. „Schusterstadt“ weit über die Landesgrenzen hinaus bekannt. Erlangt wurde dieser Ruf durch das ehemals ansässige Schuhmacherhandwerk. Diese Erinnerung wird heute weiter gepflegt und bildet sich in den Modellen eines Schusterjungen und eines Schusters auf dem Markt ab.
Heute ist Preetz eine aufstrebende, lebendige und familienfreundliche Stadt mit einem vielfältigen Gewerbe.
Südöstlich von Kiel im Kreis Plön gelegen ist die Stadt Preetz die größte Stadt im Umland / Kreis.
Naturschutz- und auch Landschaftsschutzgebiete wie z.B. „Halbinseln und Buchten im Lanker See“, „Kührener Teich und Umgebung“ und / oder „Schwentinetal im Kreis Plön im Verlauf vom Stadtgebiet Preetz bis an die Stadtgrenze von Kiel mit dem Rosensee, dem Weiher Unterprobstenteich und dem Altarm der Schwentine“ bilden den traumhaften Rahmen dieser Stadt.
Ebenso ist Preetz von mehreren Seen umgeben, bzw. sind diese Seen im Ort vorhanden. Hierzu zählen der Postsee (nordwestlich von Preetz gelegen) und der Kirchsee im Zentrum. Der Kirchsee ist eigentlich nur eine Verbreiterung von der Schwentine. Die Schwentine fließt vom Lanker See durch den Kirchsee weiter in Richtung Kiel.
Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Schulen, Ärzte und ein Krankenhaus sind im Ort vorhanden.
Die schnelle Anbindung an Kiel, Eutin und Lübeck machen den Standort Preetz zudem attraktiv.

Sonstiges

Mit weit über 300 verkauften Immobilien im Jahr ist die S-Immobiliengesellschaft mbH & Co. KG (SIG) eine hundertprozentige Tochtergesellschaft der Sparkasse Holstein und eines der leistungsstärksten Immobilienunternehmen in dieser Region.
Nutzen Sie unsere langjährige Erfahrung und Kompetenz nicht nur als Käufer, sondern auch als Verkäufer oder als Vermittler von Immobilien.
Von Hamburg bis rauf nach Fehmarn dürfen wir Ihnen unsere 13 Immobilienbüros anbieten. Somit finden sich Ihre Ansprechpartner bereits bei Ihnen vor Ort.
Wir schätzen Ihre Immobilie für den Verkauf ein, erstellen ein aussagekräftiges Exposé, fordern sämtliche Unterlagen ab und bereiten diese fachmännisch auf. Die Anforderung / Erstellung Energieausweis ist selbstverständlich enthalten.
Wir begleiten Sie bei allen wichtigen Dingen rund um die Abwicklung eines Verkaufs. Natürlich sind wir auch bei Notarterminen oder der abschließenden Übergabe für Sie tätig.
Neben der Vermarktung und Finanzierung von Immobilien sind wir auch als erfolgreicher Grundstückserschließungsträger und Neubauunternehmen bekannt.
Sollten Sie in der Nachbarschaft, im Freundes- oder Verwandtenkreis Personen haben, die Ihre Immobilie gerne professionell veräußern lassen möchten, melden Sie sich am besten gleich bei uns. Wir bedanken uns für jeden erfolgreich vermittelten Immobilienverkäufer mit einem Dankeschön in Höhe von 500,00 €.
Selbstverständlich bieten wir Ihnen auch Neubauprojekte, Grundstücke, Projektierungen usw.
Schauen Sie sich gerne auf unserer Homepage www.sig-holstein.de um.
Hier werden Sie sicher fündig.
Oder ganz einfach: nehmen Sie persönlichen Kontakt mit uns auf.
Wir freuen uns auf Sie.
Ihre Lisann Paul und Thorsten Drews
Tel.: 04521 – 85 75 716 o. 75 718