Doppelhaushälfte in Schönwalde

Objektbeschreibung

Das Doppelhaus wurde ca. 1987 auf einem insgesamt 850 m² großen Grundstück errichtet und nach dem WEG aufgeteilt. Die im rückwärtigen Bereich und an Felder grenzende zum Verkauf stehende Doppelhaushälfte verfügt über ein Sondernutzungsrecht an einer ca. 310 m² großen Grundstücksfläche. Die weiteren Flächen sind der vorderen Doppelhaushälfte zugeordnete Sondernutzungsrechte sowie Gemeinschaftsflächen. Im Erdgeschoss sind ein Windfang, Gäste-WC ( im Dezember 2021 erneuert ), Wohn- und Essdiele mit offenem Küchenbereich, ausgestattet mit geschmackvoller Einbauküche, die im Dezember 2021 neu angeschafft wurde, zur Wohndiele hin offener Wohnbereich mit Kachelofen und Zugang zur Terrasse mit elektrischer Markise, Grill- und Pizzaofen sowie ein ein Sondernutzungsrecht an einem Abstellbereich im Schuppen vorhanden. Die Wohnfläche beträgt ca. 64 m². Im Dachgeschoss befinden sich ein Flur, ein schickes Bad mit großer Dusche und wandhängendem WC ( erneuert im Dezember 2021 ), Schlafzimmer, Kinderzimmer, ein weiteres Zimmer mit abgetrenntem Ankleidezimmer und Zugang zum in 2022 als Studio ausgebauten Spitzboden. Die Wohnfläche beträgt ca. 53,50 m² und die Nutzfläche im Spitzboden ca. 14 m². In den voll unterkellerten Bereich führt eine massive Treppe und verfügt über einen Flur, Abstellraum, Heizungs- und Hauswirtschaftsraum mit einer im März 2022 erneuerten Gasheizung ausgestattet, weiterer Abstellraum, großer und beheizbarer Hobbyraum sowie ein kleiner Abstellraum unter der ins Erdgeschoss führenden Treppe. Die Bodenbeläge sind aus Design-Vinyl, Fliesen und Laminat.
Es besteht ein Sondernutzungsrecht an 2 Kfz-Stellplätzen.

Die Doppelhaushälfte wird bezugsfrei nach Vereinbarung übergeben.

Besichtigungstermine können grundsätzlich jederzeit, jedoch nur nach Vorlage des Exposés, telefonisch unter 04561-610875733 vereinbart werden.

Energie: Bedarfsausweis, 151,4 kWh/(m²a), Gas, Klasse: E, Baujahr Gebäude 1987, Baujahr Wärmeerzeuger 2021.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Gartenhaus
- Vollkeller

Doppelhaushälfte mit Vollkeller und 2 Kfz-Stellplätzen in ruhiger Feldrandlage, 4-5 Zimmer, Duschbad mit wandhängendem WC, Gäste-WC, Wohn- und Essdiele mit offener Einbauküche, Wohnzimmer mit Kachelofen.

Lage

Schönwalde liegt am Rande der Holsteinischen Schweiz, nur wenige Fahrminuten von der Kreisstadt Eutin und Neustadt entfernt. Der Autobahnanschluss in Neustadt-Altenkrempe ist in
wenigen Minuten zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Banken, Schule und Kindergarten sind im Ort vorhanden.

Sonstiges

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