Doppelhaushälfte mit Ladenfläche in 23611 Bad Schwartau - Cleverbrück

Objektbeschreibung

Die angebotene Doppelhaushälfte befindet sich auf einem 1123 m² großen Eigenlandgrundstück in Bad Schwartau Cleverbrück. Im Jahr 1959/1960 wurde das ursprüngliche Haus durch einen Anbau erweitert. Dadurch wurde weitere Wohnfläche gewonnen. Die Ladenfläche wurde im Jahr 1964/1965 angebaut.

Das Haus verfügt über ca. 158,7 m² Wohnfläche zzgl. Nutzfläche im Teilkeller und ca. 58,95 m² Ladenfläche.

Im Erdgeschoss befinden sich zwei geräumige Zimmer, Küche, Bad und Gäste-WC. Der Grundriss im Obergeschoss teilt sich in einen großen Flur mit Einbauschrank, 3 Kinderzimmer, 1 Schlafzimmer mit Balkon und ein Tageslichtbad.

Der Teilkeller bietet zusätzlichen Stauraum.

Ursprüngliches Wohnhaus: ca. 80 m² Wohnfläche
Anbau Wohnhaus: ca. 78,7 m² Wohnfläche
Ladengeschäft: ca. 58,95 m² Nutzfläche

Die Immobilie kann sehr vielfältig genutzt werden und ermöglicht Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Durch den bestehenden Sanierungsbedarf hat der neue Eigentümer die Möglichkeit Sanierungen und Renovierungen dem eigenen Einrichtungsgeschmack anzupassen. Parkflächen befinden sich direkt auf dem Grundstück vor dem Haus.


Energieausweis: EnEV B, 198,3 kWh, Klasse F, Gas, Bj. 1950

Ausstattung

Wohnhaus mit Ladenfläche/Gewerbemöglichkeit, Stellplätze vor dem Haus, großes Eigenlandgrundstück, Balkon, Wohnen & Arbeiten unter einem Dach möglich, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten

Lage

Bad Schwartau, die größte Stadt im Kreis Ostholstein im Bundesland Schleswig-Holstein, liegt am gleichnamigen Fluss Schwartau und ist heute ein staatlich anerkanntes Jodsole- und Moorheilbad. Die Stadt mit rund 20.000 Einwohnern liegt in unmittelbarer Nähe von Lübeck und der Ostsee. Die hervorragende Infrastruktur und beste Verkehrsanbindung sorgen dafür, dass Sie sich sofort wohlfühlen.

Die angebotene Immobilie befindet sich in gesuchter Wohnlage von Bad Schwartau. Die Stadtmitte liegt nur ein paar Fahrminuten entfernt. In unmittelbarer Umgebung werden auch viele Sport- und Freizeitmöglichkeiten angeboten.

Sonstiges

Energieausweis: EnEV B, 198,3 kWh, Klasse F, Gas, Bj. 1950