" Doppelhaushälfte mit Potential in familienfreundlicher Lage von 23617 Stockelsdorf - SIG Holstein
Objektnummer
21-6546

Doppelhaushälfte mit Potential in familienfreundlicher Lage von 23617 Stockelsdorf

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis
437.000,00 EUR
Käufer-Courtage mit Mwst.
3 %
Grundstücksfläche ca.
607 m²
Wohnfläche ca.
97 m²
Anzahl Zimmer
4,0
Baujahr
1987
Energieeffizienzklasse
E
Endenergiebedarf
149,30 kWh/(m²a)
Energiepasstyp
Bedarfsausweis
wesentl. Energieträger
Gas

Objektbeschreibung

Die 1987 erbaute Doppelhaushälfte befindet sich auf einem 607 m² großen Eigenlandgrundstück in familienfreundlicher und bevorzugter Lage von Stockelsdorf. Hier wohnen Sie ruhig und in netter Nachbarschaft.
Das Haus verfügt über ca. 97 m² Wohnfläche zzgl. Nutzfläche im Vollkeller und lässt keine Wünsche offen.

Sie betreten das Haus über die geräumige Diele und gelangen von hier aus in das Herzstück des Hauses: dem 35 m² großen Wohn-Essbereich. Ein Kamin sorgt für Wärme und Gemütlichkeit, die breite Fensterfront verleiht dem Raum viel Tageslicht und ermöglicht den Zugang in den Garten. Auf der Terrasse mit Markise genießen Sie sonnige Stunden in einer schönen Umgebung. Die Küche und ein Gäste-WC runden das Wohnangebot im Erdgeschoss ab.

Im Obergeschoss befindet sich das Schlafzimmer mit ca. 12 m² Wohnflächen, zwei Kinderzimmer und ein Tageslichtbad mit Dusche und Wanne.

Das Haus verfügt über einen Vollkeller. Hier sind die Gas-Zentralheizung, die Hausanschlüsse und der Waschmaschinenanschluss untergebracht. Zwei Kellerräume bieten zusätzlichen Stauraum.

Die Immobilie bietet Ihnen die Möglichkeit Ihren Traum von den eigenen vier Wänden zu verwirklichen.

- Frankfurter-Betondachsteine in anthrazit, Bj. 1987
- Gas-Zentralheizung von Viessmann, Bj. 2014

Energieausweis: bedarfsorientiert, 149,3 kWh, Klasse E, Gas, Bj Gebäude:1987, Baujahr Wärmeerzeuger: 2014

Ausstattung

sehr gepflegtes und angelegtes Grundstück, Vollkeller, Terrasse mit Markise

Lage

Stockelsdorf ist eine amtsfreie Gemeinde im Kreis Ostholstein, Schleswig-Holstein. Stockelsdorf liegt unmittelbar an der nördlichen Stadtgrenze zur Hansestadt Lübeck und bildet mit dieser und der östlich angrenzenden Stadt Bad Schwartau eine Agglomeration. Gemessen an der Einwohnerzahl ist Stockelsdorf nach Henstedt-Ulzburg die zweitgrößte Gemeinde ohne Stadtrechte in Schleswig-Holstein.

Stockelsdorfs klarer Vorteil liegt in der hervorragenden Anbindung an die Lübecker Innenstadt und die Autobahn A1. Von Stockelsdorf fahren mehrere Buslinien des Stadtverkehr Lübeck nach Lübeck und Bad Schwartau.

Stockelsdorf ist vor allem bei Familien ein sehr beliebter Wohnort. Es gibt insgesamt 10 Kindergärten, 3 Grundschulen und 1 Gemeinschaftsschule.
Auch das Freizeitangebot für alle Altersstrukturen ist enorm vielfältig: Spaziergänge und Fahrradtouren entlang des Landgrabens, diverse Spielplätze oder die Auswahl an vielen sportliche Aktivitäten im Sportverein ATSV Stockelsdorf.

Sonstiges

Energieausweis: bedarfsorientiert, 149,3 kWh, Klasse E, Gas, Bj Gebäude:1987, Baujahr Wärmeerzeuger: 2014

Ansprechpartner

Mario Simke simke@sig-holstein.de 0451 40927-75740

Nehmen Sie jetzt Kontakt auf:

* Pflichtfelder