" Ein charakterisches Bauwerk in Eutin steht zum Verkauf - SIG Holstein
Objektnummer
21-6470-Drews

Ein charakterisches Bauwerk in Eutin steht zum Verkauf

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis
689.000,00 EUR
Käufer-Courtage mit Mwst.
6,5 %
Grundstücksfläche ca.
1.138 m²
Wohnfläche ca.
112 m²
Gesamtgewerbefläche
138 m²
Anzahl Zimmer
5,0

Objektbeschreibung

Ein historisches Gebäude steht zum Verkauf: die Alte Mühle in Eutin.
Aufgrund ihrer erhöhten Lage ist die alte Eutiner Windmühle eines der charakteristischen Gebäude in Eutin.
Die aktuelle Nutzung sieht eine Gaststätte im Erdgeschoss sowie auf den weiteren Ebenen eine Nutzung als Betreiberwohnung vor. Vormals war im Erdgeschoss eine Werkstatt vorhanden.
Es handelt sich um eine fünfstöckige Galerieholländermühle mit einem aus rotem Backstein errichteten oktogonalen Unterbau (Turm) und einem reetgedeckten Dach. Die Flügel haben eine Länge von etwa 22 Metern. Die Mühle ließ der Müller Hass 1850 durch den Mühlenbauer Carl Friedrich Trahn (1806–1888) errichten. Quelle: Wikipedia
Es wurde in den letzten Jahren umfangreich in die Immobilie investiert. So sind u.a. der Rundumlauf aus Holz sowie das Reet erneuert worden. Auch der Innenbereich, auch die Betreiberwohnung, wurde auf einen modernen Zustand gebracht.
Der jetzige Betreiber / Verkäufer würde die Liegenschaft gerne noch für zwei bis drei Jahre weiter nutzen. Hierüber müsste dann eine Vereinbarung mit dem Erwerber getroffen werden.
Ein Energieausweis ist nicht notwendig, da die Liegenschaft unter Denkmalschutz steht. Der Denkmalschutz ist für die Außenhülle vorgesehen.
Auf dem Grundstück sind diverse Stellplätze vorhanden.
Der Verkäufer erklärt, dass die Grundrisse vom Makler aufgrund der vorliegenden Bauunterlagen neu gezeichnet wurden und aus diesem Grunde für die Richtigkeit der angegebenen Wohnfläche keine Gewähr übernommen wird. In der Wohnflächenangabe können Nutzflächen mit angegeben sein.
Vom Gesamtgrundstück wird noch ein Teil abgetrennt, den der Verkäufer behalten wird, da er sich hier ein Einfamilienhaus errichtet. Es werden Wege- und Leitungsrechte für das abgetrennte Grundstück auf dem zu verkaufenden Grundstück eingetragen.
Eine Übergabe erfolgt nach Absprache.

Ausstattung

Die Eutiner Mühle wurde zwischen 1849-1850 von C. Heinrich Hass in Auftrag gegeben. Sie wurde wohl von dem erfolgreichsten Mühlenbauer im deutschsprachigen Raum, C.F. Frahmaus Neustadt erbaut. Zusammen mit der Kirche, dem Schloss und dem Wasserturm bildet sie eine geschlossene Silhouette. Die Beziehung der Eutiner Bevölkerung zu ihrer Mühle wird an der im Volksmund etablierten Bezeichnung "Moder Grau" deutlich.
Seit den späten 70er Jahren beherbergt die Mühle ein uriges Kneipenrestaurant im Erdgeschoss. Neben verschiedenen Bieren vom Fass gibt es eine vielseitige Weinauswahl (auch aus biologischem Anbau), alkoholfreie Getränke und schmackhafte, preiswerte Gerichte. In den Sommermonaten lädt eine Terrasse, die direkt am Restaurant liegt, zum Verweilen ein.
Quelle: http://www.alte-muehle-eutin.de/

Lage

Eutin liegt inmitten der Seenplatte der Holsteinischen Schweiz zwischen Großem Eutiner See, Kleinem Eutiner See, Kellersee und Ukleisee
im Naturpark Holsteinische Schweiz.
Die gute Verkehrsanbindung zur Autobahn A1 und zur Ostsee machen diesen Standort sehr attraktiv.
Eutin als Kreisstadt bietet viele kulturelle und landschaftliche Ereignisse. Neben den Eutiner Festspielen, die jedes Jahr stattfinden, wurde z.B.
im Jahre 2016 die Landesgartenschau in diesem wundervollen Ort veranstaltet.

Sonstiges

Mit weit über 300 verkauften Immobilien im Jahr ist die S-Immobiliengesellschaft mbH & Co. KG (SIG) eine hundertprozentige Tochtergesellschaft der Sparkasse Holstein und eines der leistungsstärksten Immobilienunternehmen in dieser Region.
Nutzen Sie unsere langjährige Erfahrung und Kompetenz nicht nur als Käufer, sondern auch als Verkäufer oder als Vermittler von Immobilien.
Von Hamburg bis rauf nach Fehmarn dürfen wir Ihnen unsere 13 Immobilienbüros anbieten. Somit finden sich Ihre Ansprechpartner bereits bei Ihnen vor Ort.
Wir schätzen Ihre Immobilie für den Verkauf ein, erstellen ein aussagekräftiges Exposé, fordern sämtliche Unterlagen ab und bereiten diese fachmännisch auf. Die Anforderung / Erstellung Energieausweis ist selbstverständlich enthalten.
Wir begleiten Sie bei allen wichtigen Dingen rund um die Abwicklung eines Verkaufs. Natürlich sind wir auch bei Notarterminen oder der abschließenden Übergabe für Sie tätig.
Neben der Vermarktung und Finanzierung von Immobilien sind wir auch als erfolgreicher Grundstückserschließungsträger und Neubauunternehmen bekannt.
Sollten Sie in der Nachbarschaft, im Freundes- oder Verwandtenkreis Personen haben, die Ihre Immobilie gerne professionell veräußern lassen möchten, melden Sie sich am besten gleich bei uns. Wir bedanken uns für jeden erfolgreich vermittelten Immobilienverkäufer mit einem Dankeschön in Höhe von 500,00 €.
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Oder ganz einfach: nehmen Sie persönlichen Kontakt mit uns auf.
Wir freuen uns auf Sie.
Ihr Thorsten Drews
Tel.: 04521 – 85 75 716

Ansprechpartner

Thorsten Drews drews@sig-holstein.de 04521 85 - 75716

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