" Ein Haus welches Ihr Herz gewinnt - SIG Holstein
Objektnummer
22-7114
FIO-10113563030

Ein Haus welches Ihr Herz gewinnt

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis
439.000,00 EUR
Käufer-Courtage mit Mwst.
3,57 %
Grundstücksfläche ca.
778 m²
Wohnfläche ca.
106 m²
Anzahl Zimmer
4,0
Baujahr
1973
Energieeffizienzklasse
F
Endenergiebedarf
196,70 kWh/(m²a)
Energiepasstyp
Bedarfsausweis
wesentl. Energieträger
Öl

Objektbeschreibung

Im beschaulichen Schlutup befindet sich dieses unterkellerte und außergewöhnliche Einfamilienhaus in leichter Hanglage.
Die gelungenen Grundrisse bieten optimale und sehr großzügige Nutzungsmöglichkeiten welche bereits im Wohnzimmer, mit Ausgang zum großen Balkon, ersichtlich sind.
Eine helle Einbauküche, Wannenbad sowie Gäste WC sind ebenfalls auf dieser Wohnebene vorhanden.
Weiteren Wohnraum bietet das Dachgeschoß mit zwei behaglichen Zimmern.
Das Sauterrain mit großzügiger Terrasse eignet sich ebenfalls zum Wohnen. Hier befinden sich 2 helle Räume sowie ein Bad.
Terrasse und Balkon sind in Süd-West Ausrichtung und laden beim Blick ins Grüne zu entspannten Stunden in der Sonne ein.
Die Immobilie ist in ordentlichem Zustand, entspricht jedoch in einigen Bereichen nicht dem aktuellen Standard.
Eine Garage befindet sich direkt am Haus.
Energie: Bedarfsausweis, 196,7 kWh/(m²a), Klasse F, Öl, Bj. Wärmeerzeuger 1996. Bj. Immobilie 1973

Ansprechpartner für dieses Objekt sind:
Frank Hill/Katja-A.Kewitz
04503 / 803-75791 oder 0151 12212206

Ausstattung

moderne Einbauküche
Kamin
Tageslichtbad, Gäste WC
Garage + PKW Stellplatz
großer Balkon und Terrasse in Süd-West Ausrichtung
Vollkeller

Lage

Lübeck Schlutup ist der kleinste Stadtteil Lübecks und entstand als altes Fischerdorf. Das Stadtgebiet ist durch den historischen Stadtteil Lübeck St. Gertrud von der Lübecker Innenstadt getrennt. Erreichen lässt sich der ca.
6 000 Einwohner zählende Stadtteil über die Bundesstraße 104 und den Herrentunnel. In Lübeck Schlutup befindet sich der Fischereihafen Lübecks. Eine vor Ort Versorgung mit mit fangfrischem Fisch ist gegeben. Zu den bedeutenden Bauten zählt der unter Denkmalschutz stehende alte Bahnhof.

Ansprechpartner

Frank Hill hill@sig-holstein.de 04503 803-75791

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