" Eine modernisierte Doppelhaushälfte zentral in Eutin gelegen - SIG Holstein
Objektnummer
22-7135
FIO-10113564650

Eine modernisierte Doppelhaushälfte zentral in Eutin gelegen

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis
375.000,00 EUR
Käufer-Courtage mit Mwst.
3 %
Grundstücksfläche ca.
415 m²
Wohnfläche ca.
105 m²
Anzahl Zimmer
4,0
Baujahr
1984
Energieeffizienzklasse
G
Endenergiebedarf
245,90 kWh/(m²a)
Energiepasstyp
Bedarfsausweis
wesentl. Energieträger
Gas

Objektbeschreibung

Energie: bedarfsoptimiert, 245,9 kWh/(m²a), Klasse G, Gas, Bj. ca. 1984

Erwerben Sie eine Doppelhaushälfte in Eutin in der Straße Am Hang, bei der seitens der Eigentümer in den letzten Monaten / Jahren viel in das Objekt investiert wurde.
So wurden u.a. folgende Maßnahmen bereits durchgeführt / erneuert:
- 2 Küchen EG / OG erneuert in 2022
- 2 Badezimmer EG / OG erneuert
- ansehnliche Bodenbeläge überall neu verlegt
- Wasserleitungen in den Keller
- Heizkörper neu
- Elektrik komplett neu, dazu großzügige Unterverteilung in den Geschossen
- Innentüren mit Zargen neu
- Malerarbeiten
Es handelt sich um die rechte Doppelhaushälfte, die demzufolge nicht direkt an der Straße liegt. Die Zuwegung ist grundbuchrechtlich der Doppelhaushälfte zugeschrieben.
Der Plan der Veräußerer war es, in der Doppelhaushälfte mehrere voneinander abgegrenzte Wohneinheiten zu schaffen. Das Erdgeschoss ist demzufolge vom Obergeschoss durch eine Tür abgetrennt.
Auch der Keller wurde ebenso wohnraumähnlich ausgestattet.
Vereinbaren Sie auf jeden Fall eine Besichtigung, um sich von den Annehmlichkeiten dieser tollen Immobilie selbst überzeugen zu können.
Die Befeuerung erfolgt über eine Gaszentralheizung.
Wir haben die Grundrisse anhand von uns vorliegenden Unterlagen neu zeichnen lassen. Aus diesem Grunde wird für die Angabe der Wohnfläche keine Gewähr übernommen. In der Angabe der Wohnfläche können Nutzflächen enthalten sein.
Eine Übergabe erfolgt nach Absprache.

Ausstattung

tolle Lage
diverse Modernisierungsmaßnahmen
ansehnliche Bodenbeläge
komplett neue Elektrik
Innentüren mit Zargen neu
Vollkeller wohnraumähnlich ausgebaut
Terrasse
Gaszentralheizung

Lage

Eutin liegt inmitten der Seenplatte der Holsteinischen Schweiz zwischen Großem Eutiner See, Kleinem Eutiner See, Kellersee und Ukleisee
im Naturpark Holsteinische Schweiz.
Die gute Verkehrsanbindung zur Autobahn A1 und zur Ostsee machen diesen Standort sehr attraktiv.
Eutin als Kreisstadt bietet viele kulturelle und landschaftliche Ereignisse. Neben den Eutiner Festspielen, die jedes Jahr stattfinden, wurde z.B.
im Jahre 2016 die Landesgartenschau in diesem wundervollen Ort veranstaltet.

Sonstiges

Mit weit über 300 verkauften Immobilien im Jahr ist die S-Immobiliengesellschaft mbH & Co. KG (SIG) eine hundertprozentige Tochtergesellschaft der Sparkasse Holstein und eines der leistungsstärksten Immobilienunternehmen in dieser Region.
Nutzen Sie unsere langjährige Erfahrung und Kompetenz nicht nur als Käufer, sondern auch als Verkäufer oder als Vermittler von Immobilien.
Von Hamburg bis rauf nach Fehmarn dürfen wir Ihnen unsere 13 Immobilienbüros anbieten. Somit finden sich Ihre Ansprechpartner bereits bei Ihnen vor Ort.
Wir schätzen Ihre Immobilie für den Verkauf ein, erstellen ein aussagekräftiges Exposé, fordern sämtliche Unterlagen ab und bereiten diese fachmännisch auf. Die Anforderung / Erstellung Energieausweis ist selbstverständlich enthalten.
Wir begleiten Sie bei allen wichtigen Dingen rund um die Abwicklung eines Verkaufs. Natürlich sind wir auch bei Notarterminen oder der abschließenden Übergabe für Sie tätig.
Neben der Vermarktung und Finanzierung von Immobilien sind wir auch als erfolgreicher Grundstückserschließungsträger und Neubauunternehmen bekannt.
Sollten Sie in der Nachbarschaft, im Freundes- oder Verwandtenkreis Personen haben, die Ihre Immobilie gerne professionell veräußern lassen möchten, melden Sie sich am besten gleich bei uns. Wir bedanken uns für jeden erfolgreich vermittelten Immobilienverkäufer mit einem Dankeschön in Höhe von 500,00 €.
Selbstverständlich bieten wir Ihnen auch Neubauprojekte, Grundstücke, Projektierungen usw.
Schauen Sie sich gerne auf unserer Homepage www.sig-holstein.de um.
Hier werden Sie sicher fündig.
Oder ganz einfach: nehmen Sie persönlichen Kontakt mit uns auf.
Wir freuen uns auf Sie.
Ihre Lisann Paul und Thorsten Drews
Tel.: 04521 – 85 75 716 o. 75 718

Ansprechpartner

Thorsten Drews drews@sig-holstein.de 04521 85 - 75716

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