" Einfamilienhaus auf Erbpachtgrundstück in ruhiger Wohnlage - SIG Holstein
Objektnummer
21-6355

Einfamilienhaus auf Erbpachtgrundstück in ruhiger Wohnlage

Angaben zur Immobilie

Kapitalanlage
Kaufpreis
289.000,00 EUR
Käufer-Courtage mit Mwst.
3,25 %
Grundstücksfläche ca.
761 m²
Wohnfläche ca.
85 m²
Anzahl Zimmer
3,5
Baujahr
1964
Energieeffizienzklasse
H
Endenergiebedarf
473,00 kWh/(m²a)
Energiepasstyp
Bedarfsausweis
wesentl. Energieträger
Gas

Objektbeschreibung

Das voll unterkellerte Einfamilienhaus liegt in ruhiger, sonniger Lage auf einem Erbpachtgrundstück mit 37 Jahren Restlaufzeit.
Man betritt das Haus durch den nachträglich angebauten, beheizten Wintergarten. Im Erdgeschoß befinden sich eine geräumige Einbauküche, ein Duschbad und das Wohnzimmer. Vom Flur geht eine weitere Tür ab zu einem großen Abstellraum.
Im Obergeschoß befinden sich drei Zimmer und ein WC. im Keller befindet sich eine moderne Gasheizung und ein Partykeller.
Der Garten ist sonnig und bietet viel Platz. Dort befindet sich ein Gartenhaus und ein großes Carport.

Ein ideales Haus für die junge Familie.

Ausstattung

Carport
Teilkeller
Veranda
Duschbad
WC im Dachgeschoss

Der Erbpachtzins beträgt 479,43 € jährl.
Der Erpachtvertrag läuft noch bis zum 31.12.2058 (37 Jahre)

Lage

Das Haus liegt in ruhiger Lage, direkt am Waldrand in Ammersbek - Schäferdresch. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in der näheren Umgebung vorhanden. Der U-Bahnhof Hoisbüttel ist ca. 4 km entfernt und mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen.

Sonstiges

Energiedaten: bedarfsorientiert, 473 kWh/(m²a), Kennwert H, Gas
Wärmeerzeuger aus 2004


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Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Ansprechpartner

Jens Abel abel@sig-holstein.de 04102 80000-75757

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