" Einfamilienhaus in attraktiver Lage! - SIG Holstein
Objektnummer
22-6989
FIO-10113552260

Einfamilienhaus in attraktiver Lage!

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis
379.000,00 EUR
Käufer-Courtage mit Mwst.
3,25 %
Grundstücksfläche ca.
738 m²
Wohnfläche ca.
116 m²
Anzahl Zimmer
5,0
Baujahr
1970
Energieeffizienzklasse
G
Endenergiebedarf
224,60 kWh/(m²a)
Energiepasstyp
Bedarfsausweis
wesentl. Energieträger
Gas

Objektbeschreibung

Das Einfamilienhaus liegt in attraktiver, ruhiger Lage auf einem eingewachsenen Grundstück.Dieses ist z.Zeit ein Erbpachtgrundstück, wird jedoch im Zuge des Verkaufs freigegeben und mit verkauft (im angegebenen Kaufpreis enthalten).
Der Wohn-/Essbereich ist großzügig geschnitten. Er ist durch einen Doppelflügeltür getrennt, so dass auch einen einzelne Nutzung der Zimmer möglich ist. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Ein Gäste-WC komplettiert den unteren Wohnbereich.
Das Obergeschoss besteht aus drei Zimmern und dem Badezimmer mit Badewanne.
Der Keller bietet durch diverse Räume viele Nutzungsmöglichkeiten.
Von der Terrasse lässt sich der Blick ins Grüne genießen. Der Garten ist in letzter Zeit überwiegend der Natur überlassen worden.
Die Ausstattung der Immobilie entspricht nicht dem heutigen Zeitgeschmack, so dass z.B. in den Bädern und in der Küche Renovierungsmaßnahmen erforderlich sind. Der Keller weist altersbedingte Feuchtigkeitsspuren auf.
Nach den erforderlichen Renovierungsmaßnaghmen kann das Haus zu einem Schmuckstück in begehrter Lage werden!


Energie: Bedarf, 224,6 kwh(m²a), Kl. G, Gas

Ausstattung

Renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus auf schönem Grundstück.
-großzügig geschnittener Wohn-/ Essbereich
-Einbauküche
-Badezimmer mit Badewanne
-Terrasse
-Balkon
-Vollkeller
-Garage
-Garten

Lage

Dieses Einfamilienhaus liegt in einer ruhig gelegenen Straße (Sackgasse).
Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sind bequem fußläufig zu erreichen.
Die zentrale Lage Bad Oldesloes zwischen Hamburg und Lübeck, die gute Verkehrsanbindung (mit der Bahn HVV-Gebiet, direkter Anschluss an die A1 und A21) machen Bad Oldesloe auch für Berufspendler zu einem beliebten Wohnort.

Ansprechpartner

Ulrik Neitzel neitzel@sig-holstein.de 04531 508-75777

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