Einfamilienhaus in frequentierter Lage

Objektbeschreibung

Energie: bedarfsorientiert, 261 kWh/(m²a), Klasse H, 63 kg/(m²a), Gas, Bj. ca. 1900.
Zum Angebot steht ein Einfamilienhaus in frequentierter Lage von Malente in der Lütjenburger Straße.
Das Zentrum von Malente und auch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten erreichen Sie in wenigen Minuten.
Das Erdgeschoss bietet Ihnen neben Wohnzimmer, weiteren Räumen und der Küche ein Duschbad, das Obergeschoss verfügt über zwei Räume.
Die Immobilie ist teilunterkellert mit 2 Räumen.
Der Zustand der Immobilie ist insgesamt als baujahrgerecht, aber nicht mehr als modern zu bezeichnen. Es sollte hier und da mit Investitionen hinsichtlich Renovierung / Modernisierung gerechnet werden.
Auf dem Grundstück befinden sich zwei Garagen und ein Gartenhaus.
Die Befeuerung erfolgt über eine Gasheizung aus Baujahr 2006.
Wir haben die Grundrisse aufgrund fehlender Unterlagen neu zeichnen lassen. Deshalb kann es zu Abweichungen zu den damaligen Grundrissen kommen. Aus diesem Grunde wird für die Angabe der Wohn- und Nutzflächen keine Haftung / Gewähr übernommen. Nutzflächen können in der Angabe der Wohnfläche enthalten sein.
Das Baujahr ist nur geschätzt und stellt keine verbindliche Auskunft dar, da es keine ausreichenden Unterlagen für die Immobilie mehr gibt.
Eine Übergabe erfolgt nach Absprache.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Teilkeller

frequentierte Lage
Duschbad EG
teilunterkellert
Gasheizung
Investitionsbedarf
Zwei Garagen
Baujahr ist nur geschätzt
Wege- und Leitungsrecht für dahinterliegendes Grundstück

Lage

Eingebettet in die Wald- und Seenlandschaft des Naturparks Holsteinische Schweiz liegt der heilklimatische Kurort Bad Malente-Gremsmühlen. Die Gemeinde Malente mit den neun Dorfschaften gehört zum Kreis Ostholstein und grenzt an den Kreis Plön. Der Kellersee ist fußläufig und auch die Ostseestrände wie z.B. Scharbeutz und Hohwacht sind schnell erreichbar. Die Kreisstadt Eutin ist ca. 6 km entfernt. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in der Stadt Malente gegeben, alle infrastrukturellen Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten, Kliniken usw. sind im Ort vorhanden. Es besteht eine sehr gute Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz.

Sonstiges

Mit weit über 300 verkauften Immobilien im Jahr ist die S-Immobiliengesellschaft mbH & Co. KG (SIG) eine hundertprozentige Tochtergesellschaft der Sparkasse Holstein und eines der leistungsstärksten Immobilienunternehmen in dieser Region.
Nutzen Sie unsere langjährige Erfahrung und Kompetenz nicht nur als Käufer, sondern auch als Verkäufer oder als Vermittler von Immobilien.
Von Hamburg bis rauf nach Fehmarn dürfen wir Ihnen unsere 13 Immobilienbüros anbieten. Somit finden sich Ihre Ansprechpartner bereits bei Ihnen vor Ort.
Wir schätzen Ihre Immobilie für den Verkauf ein, erstellen ein aussagekräftiges Exposé, fordern sämtliche Unterlagen ab und bereiten diese fachmännisch auf. Die Anforderung / Erstellung Energieausweis ist selbstverständlich enthalten.
Wir begleiten Sie bei allen wichtigen Dingen rund um die Abwicklung eines Verkaufs. Natürlich sind wir auch bei Notarterminen oder der abschließenden Übergabe für Sie tätig.
Neben der Vermarktung und Finanzierung von Immobilien sind wir auch als erfolgreicher Grundstückserschließungsträger und Neubauunternehmen bekannt.
Sollten Sie in der Nachbarschaft, im Freundes- oder Verwandtenkreis Personen haben, die Ihre Immobilie gerne professionell veräußern lassen möchten, melden Sie sich am besten gleich bei uns. Wir bedanken uns für jeden erfolgreich vermittelten Immobilienverkäufer mit einem Dankeschön in Höhe von 500,00 €.
Selbstverständlich bieten wir Ihnen auch Neubauprojekte, Grundstücke, Projektierungen usw.
Schauen Sie sich gerne auf unserer Homepage www.sig-holstein.de um.
Hier werden Sie sicher fündig.
Oder ganz einfach: nehmen Sie persönlichen Kontakt mit uns auf.
Wir freuen uns auf Sie.
Ihre Lisann Paul und Thorsten Drews
Tel.: 04521 – 85 75 716 o. 75 718