Einfamilienhaus mit Garage in Altenkrempe

Objektbeschreibung

Das teilweise unterkellerte Einfamilienhaus wurde ca. 1974/75 auf einem ca. 892 m² großen Grundstück in ruhiger Sackgassen- und bester Sonnenlage, nur wenige Fahrminuten von Neustadt entfernt, in massiver Bauweise errichtet. In 1975 wurde auch die Fertiggarage an der Nordseite des Wohnhauses angebaut. Das Erdgeschoss verfügt über einen Windfang/Diele, Gäste-WC, Studio mit Flachdach, Küche mit älterer Küchenzeile, Esszimmer mit kleinem Einbauschrank, Schlafzimmer, Wohn- und Esszimmer mit offenem Kamin und Zugang zur ca. 27 m² großen Terrasse mit Markise. Die Wohnfläche beträgt ca. 112 m². Das Dachgeschoss wurde einige Jahre später ausgebaut und beinhaltet eine Diele, ein Durchgangszimmer und ein Schlafzimmer. Die Nutzfläche beträgt ca. 50 m². Der teilweise unterkellerte Bereich verfügt über einen Flur, Hauswirtschaftsraum und einen Heizungs- und Öllagerraum mit 2 Öltanks, die ein Fassungsvermögen von insgesamt ca. 4.000 Liter aufweisen. Die Nutzfläche beträgt ca. 21 m². Die Fenster sind überwiegend aus Holz und teilweise aus Kunststoff. Bis auf die Küche und das Gäste-WC sind sämtliche Fenster mit manuell zu betätigenden Außenrolladen ausgestattet. Ein Glasfaseranschluss ist vorhanden. Der Zustand des Wohnhauses entspricht überwiegend dem Erstellungsjahr. Es besteht grundlegender Renovierungs- und Modernisierungsbedarf. Das Wohnhaus wird bezugsfrei nach Vereinbarung übergeben. Etwa in den Grundrissen eingezeichnete Möblierungen, die nicht ausdrücklich mit veräußert werden, sind lediglich als Vorschlag zu verstehen und nicht Leistungsbestandteil der verkaufenden Partei. Besichtigungstermine können grundsätzlich jederzeit, jedoch nur nach Vorlage des Exposes, telefonisch unter 04531 508-75733 oder 0151 - 122 122 02 vereinbart werden. Energie: Bedarfsausweis, 290,9 kWh(m²a), Öl, Klasse H, Baujahr 1974, Baujahr Wärmeerzeuger 2010.

Ausstattung

Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage, nur wenige Fahrminuten von Neustadt entfernt, mit insgesamt 5 Zimmern, Küche, Duschbad mit WC, Gäste-WC, offener Kamin, Terrasse in bester Sonnenlage, Teilkeller, Garage.

Lage

Die Gemeinde Altenkrempe liegt in landwirtschaftlich reizvoller Lage nördlich von Neustadt in der Neustädter Bucht und besteht aus den Ortsteilen Altenkrempe, Sierhagen, Kassau und Plunkau. Heute leben rund 1.200 Einwohner im Gemeindegebiet. Ziele von besonderem Charme sind die Gutshöfe Hasselburg und Sierhagen mit ihren Herrenhäusern und die Hasselburger Wassermühle. Die Basilika in Altenkrempe ist wesentlicher Bestandteil des Gemeindewappens und ist schon von weitem als Wahrzeichen der Gemeinde zu erkennen. Die Geschichte der Basilika reicht bis in die Jahre 1190 bis 1240 zurück. Ein wichtiger Bestandteil des Gemeindelebens sind die Vereine und Verbände. In Trägerschaft der Kirche wird ein Kindergarten vorgehalten.

Sonstiges

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