" Erwerben Sie eine Doppelhaushälfte mit sehr großem Grundstück in Stockelsdorf in der Lohstraße. - SIG Holstein
Objektnummer
22-7221
FIO-10113571870

Erwerben Sie eine Doppelhaushälfte mit sehr großem Grundstück in Stockelsdorf in der Lohstraße.

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis
349.000,00 EUR
Käufer-Courtage mit Mwst.
3 %
Grundstücksfläche ca.
1.017 m²
Wohnfläche ca.
121 m²
Anzahl Zimmer
4,0
Baujahr
1957
Energieeffizienzklasse
H
Endenergiebedarf
348,00 kWh/(m²a)
Energiepasstyp
Bedarfsausweis
wesentl. Energieträger
Öl

Objektbeschreibung

Energie: bedarfsoptimiert, 348 kWh/(m²a), Klasse H, Öl, Bj. ca. 1957
Es handelt sich um die von der Straße aus gesehen rechte Doppelhaushälfte.
Das Grundstück ist Eigenland und die Doppelhaushälften sind real geteilt ( nicht nach WEG-Recht!).
In dieser Doppelhaushälfte findet eine Familie mit Kindern ausreichenden Platz, um ihr Leben hier angenehm genießen zu können.
Das große Wohnzimmer verfügt über einen Kaminofen.
Das Gäste-WC wurde vor einigen Jahren neu gestaltet. Das Vollbad mit Dusche und Badewanne ist innenliegend.
Im Obergeschoss sind noch die Anschlüsse für eine Küche verfügbar.
Die Immobilie ist teilunterkellert.
Es wurden in letzten Jahren / Jahrzehnten diverse An- und Umbauten getätigt.
Zudem sind diverse Nebengebäude sowie ein kleiner Teich vorhanden.
Die Befeuerung erfolgt über ein Ölzentralheizung mit Baujahr 2000. Die Öltanks wurden bereits erneuert.
Ausreichende Stellfläche für PKWs ist vor dem Haus vorhanden.
Wir haben die Grundrisse aufgrund anteilig fehlender Unterlagen neu zeichnen lassen. Aus diesem Grunde wird für die Angabe der Wohnfläche keine Gewähr übernommen. In der Angabe der Wohnfläche können Nutzflächen enthalten sein.
Eine Übergabe erfolgt nach Absprache.

Ausstattung

Doppelhaushälfte
Kaminofen
Gäste-WC
Vollbad
Obergeschoss sind Anschlüsse für eine Küche verfügbar

Lage

Die blühende Großgemeinde Stockelsdorf liegt unmittelbar vor den Toren der alten Hansestadt Lübeck und in direkter Nachbarschaft zum Kurheilbad Bad Schwartau. Hier leben ca. 17.500 Einwohner. Sämtliche Schulen, Kindergärten, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten befinden sind in unmittelbarer Nähe und sind fußläufig zu erreichen. Es besteht eine gute Busanbindung in die nächst größeren Städten in der Umgebung. Stockelsdorf klarer Vorteil liegt in der hervorragenden Anbindung an die Autobahn A1. Dieser bietet Ihnen kurze Wege an die Ostseeküste sowie nach Kiel und Hamburg.

Sonstiges

Mit weit über 300 verkauften Immobilien im Jahr ist die S-Immobiliengesellschaft mbH & Co. KG (SIG) eine hundertprozentige Tochtergesellschaft der Sparkasse Holstein und eines der leistungsstärksten Immobilienunternehmen in dieser Region.
Nutzen Sie unsere langjährige Erfahrung und Kompetenz nicht nur als Käufer, sondern auch als Verkäufer oder als Vermittler von Immobilien.
Von Hamburg bis rauf nach Fehmarn dürfen wir Ihnen unsere 13 Immobilienbüros anbieten. Somit finden sich Ihre Ansprechpartner bereits bei Ihnen vor Ort.
Wir schätzen Ihre Immobilie für den Verkauf ein, erstellen ein aussagekräftiges Exposé, fordern sämtliche Unterlagen ab und bereiten diese fachmännisch auf. Die Anforderung / Erstellung Energieausweis ist selbstverständlich enthalten.
Wir begleiten Sie bei allen wichtigen Dingen rund um die Abwicklung eines Verkaufs. Natürlich sind wir auch bei Notarterminen oder der abschließenden Übergabe für Sie tätig.
Neben der Vermarktung und Finanzierung von Immobilien sind wir auch als erfolgreicher Grundstückserschließungsträger und Neubauunternehmen bekannt.
Sollten Sie in der Nachbarschaft, im Freundes- oder Verwandtenkreis Personen haben, die Ihre Immobilie gerne professionell veräußern lassen möchten, melden Sie sich am besten gleich bei uns. Wir bedanken uns für jeden erfolgreich vermittelten Immobilienverkäufer mit einem Dankeschön in Höhe von 500,00 €.
Selbstverständlich bieten wir Ihnen auch Neubauprojekte, Grundstücke, Projektierungen usw.
Schauen Sie sich gerne auf unserer Homepage www.sig-holstein.de um.
Hier werden Sie sicher fündig.
Oder ganz einfach: nehmen Sie persönlichen Kontakt mit uns auf.
Wir freuen uns auf Sie.
Ihre Lisann Paul und Thorsten Drews
Tel.: 04521 – 85 75 716 o. 75 718

Ansprechpartner

Thorsten Drews drews@sig-holstein.de 04521 85 - 75716

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