Objektnummer
20-5723

exklusive Vermietungsflächen mitten im Zentrum von Eutin

Angaben zur Immobilie

Käufer-Courtage mit Mwst.
1 KM
Gesamtgewerbefläche
1 m²
Baujahr
1976
Endenergieverbauch Strom
77,00 kWh/(m²a)
Endenergieverbauch Wärme
91,00 kWh/(m²a)
Energiepasstyp
Verbrauchsausweis
wesentl. Energieträger
Gas, Elektroenergie

Objektbeschreibung

Energieausweis für Nichtwohngebäude: verbrauchsorientiert, Endenergieverbrauch Wärme 91 kWh/(m²a), Endenergieverbrauch Strom 77 kWh/(m²a), Erdgas / Strom, Bj. 1976

Wir dürfen Ihnen mit dieser Offerte exklusiv die Besten Vermietungsflächen mitten im Zentrum von Eutin anbieten.
Die heutige LMK-Einkaufswelt, das größte Kaufhaus in Ostholstein, wird zu einem neuen City-Quartier für Mode, Büros und ähnliches umgewandelt.
Das neue Konzept, welches im Jahre 2021 umgesetzt werden soll, sieht diverse Vermietungen von unterschiedlichen Ladengrößen vor, die Sie aus den beigefügten Plänen entnehmen können.
Das Kaufhaus befindet sich in bester Zentrums- und Fußgängerzonenlage an den beiden Hauptlaufachsen von Eutin. Mehrere 100 öffentliche Stellplätze sind vor dem Haus vorhanden. Zu dem Kaufhaus gehören darüber hinaus weitere 100 eigene Stellplätze.
Eine starke Frequentierung durch Laufkundschaft ist nicht nur durch die ansehnliche Fußgängerzone gewährleistet, sondern auch durch die Stadt an sich. Eutin bietet seinen Einwohnern und Gästen kulturelle und landschaftliche Sehenswürdigkeiten und Highlights, die ihresgleichen suchen.
Die Vermieter legen großen Wert auf einen gesunden Mix aus Kaufleuten, Filialisten und Einzelanbietern, um ein harmonisches Miteinander zu erreichen.
Aus diesem Grunde haben wir Sie angeschrieben, damit auch Sie ein Teil eines besonderen Einkaufserlebnisses werden können.
Im Erd-/ und Untergeschoss werden Einzelhandelsflächen angeboten. Im 1. Obergeschoss entstehen Büro-/ und Praxisräume. Das 2. Obergeschoss bietet weitere ca. 1.400 m² Fläche zur freien Verwendung. Es kann komplett oder in kleineren Einheiten angemietet werden. Hochwertige Wohnungen mit Blick über ganz Eutin werden auf einer Fläche von ca. 600m² im 3. Obergeschoss ausgebaut.
Die einzelnen Parameter entnehmen Sie bitte den folgenden Seiten.
Die Mietpreise sind bewusst noch nicht explizit dargelegt, da diese abhängig sind von Vertragslaufzeit, Ausstattungsstandard der einzelnen Flächen und weiterem.
Die Mietflächen können bei Bedarf aufbereitet werden. Gerne dürfen Sie der Gestaltung auch Ihren eigenen Gedanken verleihen. Dieses wird im Rahmen eines persönlichen Gespräches vor Ort erörtert.
In welcher Form die Räumlichkeiten aufbereitet werden, hängt von der vereinbarten Miethöhe und der Mietlaufzeit ab. Es ist durchaus möglich, die angegebenen Flächen zu vergrößern, evtl. sogar zu verkleinern.
Angestrebt ist ein Mietvertrag mit einer Laufzeit von mindestens 5 / 10 Jahren mit Option auf weitere Jahre.
Es ist denkbar, dass der Kontakt zu den Lieferanten, mit denen die LMK-Einkaufswelt jahrelang zusammenarbeitet, zu erhalten. Hierzu wurden bereits Gespräche seitens des Vermieters geführt.
Erleben Sie die moderne Welt des Vermietens.
Wir freuen uns, Sie in einem persönlichen Gespräch, gerne vor Ort, kennenzulernen.
Unsere Maklercourtage beträgt eine Monatskaltmiete netto kalt zzgl. MwSt. von derzeit 19 % und ist bei Abschluss eines Miet- / Pachtvertrages zu entrichten.

Ausstattung

Erdgeschoss:

- Gewerbefläche 1 = ca. 240 m² zzgl. ca. 59 m² Verkehrsfläche
- Gewerbefläche 2 = ca. 224 m² zzgl. ca. 72 m² Verkehrsfläche
- Gewerbefläche 3 = ca. 141 m² zzgl. ca. 49 m² Verkehrsfläche
- Gewerbefläche 4 = ca. 346 m² zzgl. ca. 77 m² Verkehrsfläche
- Gewerbefläche 5 = ca. 215 m² zzgl. ca. 70 m² Verkehrsfläche
- Gewerbefläche 6 = ca. 153 m² zzgl. ca. 44 m² Verkehrsfläche
- Gewerbefläche 7 = ca. 245 m² zzgl. ca. 54 m² Verkehrsfläche
- Gewerbefläche 8 = ca. 85 m² zzgl. ca. 26 m² Verkehrsfläche
- Gewerbefläche 9 = ca. 36 m² zzgl. ca. 19 m² Verkehrsfläche

Lage

Eutin liegt inmitten der Seenplatte der Holsteinischen Schweiz zwischen Großem Eutiner See, Kleinem Eutiner See, Kellersee und Ukleisee im Naturpark Holsteinische Schweiz.
Die gute Verkehrsanbindung zur Autobahn A1 und zur Ostsee machen diesen Standort sehr attraktiv.
Eutin als Kreisstadt bietet viele kulturelle und landschaftliche Ereignisse. Neben den Eutiner Festspielen, die jedes Jahr stattfinden, wurde z.B. im Jahre 2016 die Landesgartenschau in diesem wundervollen Ort veranstaltet.

Sonstiges

Mit weit über 300 verkauften Immobilien im Jahr ist die S-Immobiliengesellschaft mbH & Co. KG (SIG) eine hundertprozentige Tochtergesellschaft der Sparkasse Holstein und eines der leistungsstärksten Immobilienunternehmen in dieser Region.
Nutzen Sie unsere langjährige Erfahrung und Kompetenz nicht nur als Käufer, sondern auch als Verkäufer oder als Vermittler von Immobilien.
Von Hamburg bis rauf nach Fehmarn dürfen wir Ihnen unsere 13 Immobilienbüros anbieten. Somit finden sich Ihre Ansprechpartner bereits bei Ihnen vor Ort.
Wir schätzen Ihre Immobilie für den Verkauf ein, erstellen ein aussagekräftiges Exposé, fordern sämtliche Unterlagen ab und bereiten diese fachmännisch auf. Die Anforderung / Erstellung Energieausweis ist selbstverständlich enthalten.
Wir begleiten Sie bei allen wichtigen Dingen rund um die Abwicklung eines Verkaufs. Natürlich sind wir auch bei Notarterminen oder der abschließenden Übergabe für Sie tätig.
Neben der Vermarktung und Finanzierung von Immobilien sind wir auch als erfolgreicher Grundstückserschließungsträger und Neubauunternehmen bekannt.
Sollten Sie in der Nachbarschaft, im Freundes- oder Verwandtenkreis Personen haben, die Ihre Immobilie gerne professionell veräußern lassen möchten, melden Sie sich am besten gleich bei uns. Wir bedanken uns für jeden erfolgreich vermittelten Immobilienverkäufer mit einem Dankeschön in Höhe von 500,00 €.
Selbstverständlich bieten wir Ihnen auch Neubauprojekte, Grundstücke, Projektierungen usw.
Schauen Sie sich gerne auf unserer Homepage www.sig-holstein.de um. Hier werden Sie sicher fündig.
Oder ganz einfach: nehmen Sie persönlichen Kontakt mit uns auf.
Wir freuen uns auf Sie.
Ihr Thorsten Drews und Niels Evers
Tel.: 04521 – 85 75 716 oder 8575718

Ansprechpartner

Thorsten Drews drews@sig-holstein.de 04521 / 85 - 75716

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