" Gehen Sie in Niendorf/Ostsee vor Anker - SIG Holstein
Objektnummer
22-7194
FIO-10113569600

Gehen Sie in Niendorf/Ostsee vor Anker

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis
475.000,00 EUR
Käufer-Courtage mit Mwst.
3,57 %
Wohnfläche ca.
60 m²
Anzahl Zimmer
2,0
Baujahr
2002
Endenergieverbauch
87,70 kWh/(m²a)
Energiepasstyp
Verbrauchsausweis
wesentl. Energieträger
Gas

Objektbeschreibung

Diese schicke Eigentumseckwohnung liegt unmittelbar an der attraktiven Seebrücke von Niendorf. Den feinsandigen Ostseestrand erreichen Sie in nur wenigen Gehminuten.
Das in äußerst ansprechender Bäderarchitektur gehaltene Gebäude mit weißer Klinkerfassade, schmiedeeisernen Balkonbrüstungen und hochwertig verarbeiteten Materialien wird auch sehr hohen Ansprüchen gerecht. Durch das mit Kamera überwachte Entree gelangen Sie in das mit edlem Granit belegte Treppenhaus.
Ein komfortabler Aufzug befördert Sie bequem in die im 1. Obergeschoss gelegene Wohnung. Helligkeit und schöne Raumaufteilung der Eckwohnung begeistern sofort. Die bodentiefen Fenster verschaffen neben der offenen Einbauküche mit angrenzendem Essbereich ein großzügiges Raumgefühl. Durch den umlaufenden S/W Balkon der gesamten Wohnung können Sie mit der Sonne wandern. Das weiß geflieste Tageslichtbad beinhaltet eine Badewanne mit Duschfunktion. Insgesamt befindet sich diese Strandimmobilie in einem sehr guten Zustand, so dass Sie fast mühelos einziehen können.

Die Wohnung befindet sich bis Ende 2022 in der Ferienvermietung.

Besichtigungen sind nach Absprache möglich.

Energie: Verbrauchsausweis, 87,7 kWh/(m²a), Klasse B , Gas, Bj. 2002

Ansprechpartner für dieses Objekt sind:
Frank Hill/Katja-A. Kewitz
04503 / 803-75791 oder 803-75792

Ausstattung

Eckwohnung mit umlaufendem Süd-West Balkon
Aufzug
Tageslichtbad
Tiefgaragenstellplatz
Fahrradkeller
Wasch-Trockenraum
mtl. Wohngeld € 238

Lage

Niendorf ist ein typisches Fischerdorf mit traditionellen Hafengeschehen und ist neben Timmendorfer Strand eines der beliebtesten Ziele an der Lübecker Bucht mit dem ganz besonderen Charme. Entlang des nahe gelegenen Brodtener Steilufers Richtung Travemünde führt Sie ein attraktiver Wanderweg durch die Natur. Von hier aus haben Sie einen einmaligen Blick über die gesamte Lübecker Bucht. Timmendorfer Strand ist nur ca. 3. km entfernt und ist als exklusives Strandbad bekannt. Es bietet Ihnen u.a. sehr gute Einkaufsmöglichkeiten und eine hervorragende Gastronomie. Auch in den umliegenden Gemeinden, wie Scharbeutz oder Travemünde haben Sie zahlreichen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten

Ansprechpartner

Frank Hill hill@sig-holstein.de 04503 803-75791

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