Gepflegte 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Terrasse in beliebter Wohnlage von 23611 Bad Schwartau

Objektbeschreibung

Die angebotene Wohnung befindet sich im Erdgeschoss einer gepflegten Wohnanlage mit nur zwei Wohneinheiten.
Die Wohnung verfügt über 99,60 m² Wohnfläche zzgl. Terrasse und lässt keine Wünsche offen.

Der großzügige Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse und angrenzender Essdiele lädt zum Verweilen ein. Das Schlafzimmer bietet viel Platz für Bett und Kleiderschrank. Zwei weitere Zimmer bieten sich als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer an.
Die Küche ist mit einer Einbauküche inkl. Elektrogeräten ausgestattet. Das Tageslichtbad mit Wanne wird derzeit als Hauptbad genutzt. Ein Gäste-WC mit Fenster und Dusche rundet das Wohnangebot ab.

Die Terrasse ist ein weiteres Highlight der Wohnung. Hier genießen die Bewohner sonnige Stunden in einer ruhigen Umgebung.

Zur Wohnung gehören mehrere Kellerräume mit Waschküche, 1 Garage und 1 Kfz-Außenstellplatz. Im Haus befindet sich eine eigene Waschküche.

Das Hausgeld beträgt laut Wirtschaftsplan 2023: 350,. € mtl.

- Einbauküche, Bj. 2003
- Dach, Bj. 2007
- Wärmedämmung der Fassade, Bj. 2007
- Öl-Zentralheizung, Brenner Bj. 2020, Kessel Bj. 2020
- Fenster, Kunststoff-Isolierverglasung, Bj. 2011
- Erneuerung der Eingangstür, Bj. 2019

Energieausweis: EnEV B, 109 Kwh, Kl. D, Öl, Bj. 1972

Ausstattung

Einbauküche, Wannenbad, Gäste-WC, Terrasse, Kellerräume, Waschküche, 1 Garage, 1 Kfz-Stellplatz

Lage

Bad Schwartau, die größte Stadt im Kreis Ostholstein im Bundesland Schleswig-Holstein, liegt am gleichnamigen Fluss Schwartau und ist heute ein staatlich anerkanntes Jodsole- und Moorheilbad. Die Stadt mit rund 20.000 Einwohnern liegt in unmittelbarer Nähe von Lübeck und der Ostsee. Die hervorragende Infrastruktur und beste Verkehrsanbindung sorgen dafür, dass Sie sich sofort wohlfühlen.

Die angebotene Immobilie befindet sich in gesuchter Wohnlage von Bad Schwartau. Die Stadtmitte liegt nur ein paar Fahrminuten entfernt. In unmittelbarer Umgebung werden auch viele Sport- und Freizeitmöglichkeiten angeboten.

Sonstiges

Energieausweis: EnEV B, 109 Kwh, Kl. D, Öl, Bj. 1972