" Gepflegte Wohnung in Toplage! - SIG Holstein
Objektnummer
22-7003
FIO-10113553090

Gepflegte Wohnung in Toplage!

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis
195.000,00 EUR
Käufer-Courtage mit Mwst.
3,57 %
Wohnfläche ca.
47 m²
Anzahl Zimmer
2,0
Baujahr
1995
Energieeffizienzklasse
B
Endenergieverbauch
67,00 kWh/(m²a)
Energiepasstyp
Verbrauchsausweis
wesentl. Energieträger
Gas

Objektbeschreibung

Diese gemütliche Eigentumswohnung ist Teil eines Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1995. Eine Gaszentralheizung von 2021 versorgt das Mehrfamilienhaus mit Wärme und Warmwasser. Die nach Süden ausgerichtete Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss der gepflegten Wohnanlage. Über einen Fahrstuhl ist sowohl die Wohnung als auch der dazugehörige Kellerraum bequem zu erreichen. Wohn- und Schlafzimmer verfügen über große Fensterflächen, so dass viel Licht in die Wohnung fällt. Beide Zimmer sind mit Teppich ausgelegt, die Wände weiß gestrichen. Direkt an das Wohnzimmer schließt sich der Küchenbereich an. Die gut erhaltene Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Der Kühlschrank bedarf einer Erneuerung. Das weiß geflieste Duschbad verfügt über einen praktischen Waschmaschinenanschluss. Im Eingangsflur ist Platz für eine kleine Garderobe. Die Wohnung befindet sich dank aufmerksamer Pflege in einem sehr gepflegten Zustand. Das monatliche Wohngeld inklusive Rücklage beträgt zur Zeit 164 Euro. Die Wohnung wird frei geliefert und kann kurzfristig übergeben werden.

Ausstattung

- 2 ZImmer, ca. 47 m² Wohnfläche
- Kellerraum, Einbauküche
- 2. Obergeschoss, Fahrstuhl im Haus
- Stellplatz kann i. d. R. hinzu gemietet werden
- absolut zentrale Lage
- Wohngeld monatlich 164 Euro
- davon rund 67 Euro monatlich nicht umlagefähig (inklusive Rücklage)

Lage

Die Stadt Glinde befindet sich ca. 7 km östlich von der Stadtgrenze zu Hamburg. Rund 18.300 Einwohner sind hier zu Hause. Der Ort bietet ein umfassendes Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Freizeiteinrichtungen. Sämtliche Schularten sind vor Ort. Glinde ist über den ÖPNV des Hamburger Verkehrsverbundes sehr gut an die Metropolregion Hamburg angebunden. Mit dem PKW ist die A24 in wenigen Minuten zu erreichen.
Diese Immobilie befindet sich in attraktiver und ruhiger Zentrumslage mit Blick ins Grüne.

Sonstiges

Endenergiebedarf gem. Energieausweis vom 13.08.2018
67 kWh (m²a), Gas, BJ 1995, Kl B

Ansprechpartner

Manuela Rehmet rehmet@sig-holstein.de 040 710001-75782

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