" Gepflegtes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung - SIG Holstein
Objektnummer
22-6891
FIO-10113543290

Gepflegtes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis
340.000,00 EUR
Käufer-Courtage mit Mwst.
3,25 %
Grundstücksfläche ca.
581 m²
Wohnfläche ca.
126 m²
Anzahl Zimmer
5,0
Baujahr
ca.1950
Energieeffizienzklasse
F
Endenergiebedarf
191,80 kWh/(m²a)
Energiepasstyp
Bedarfsausweis
wesentl. Energieträger
Öl, Elektroenergie

Objektbeschreibung

Das Haus wurde Ende der 40er Jahre in massiver Bauweise erstellt. 1995 erfolgte eine umfassende Modernisierung. Das Haus wurde komplett entkernt und die Elektrik und Abwasserrohre im Erdgeschoss wurden erneuert. 1997/1998 wurde das Dach erneuert und das Haus um einen Anbau mit 2 Hobbyräumen erweitert.
Im Erdgeschoss des Hauses finden Sie die ca. 35 m² große Einliegerwohnung mit 2 Zimmern, einem Duschbad und einer Küche. Ferner finden Sie hier den Heizungskeller sowie die (ehemalige) Garage.
Das Obergeschoss bietet Ihnen das Wohnzimmer mit Zugang in den Wintergarten(nicht beheizt), das Esszimmer, ein Kaminzimmer mit antikem Kachelofen, die geschmackvoll erneuerte Einbauküche (2019) und das weiß geflieste Badezimmer mit Badewanne und Dusche.
Vom Wintergarten haben Sie Zugang auf die Terrasse und in den Garten sowie in zwei ineinander übergehende Hobbyräume (Anbau 1997).
Das Dachgeschoss ist mit 2 Zimmern, einem Duschbad und einem Bodenraum ausgebaut.
Von der Terrasse mit Süd-/Westausrichtung und Außenkamin lässt sich der Blick in den Garten genießen.

Zum Haus gehört eine 1997 angebaute Garage und ein Carport.

Ausstattung

Einfamilienhaus auf schönem Grundstück.
Erdgeschoss: Einliegerwohnung ( ca. 35 m²) mit zwei Zimmern, Küche und Bad,
Heizungskeller und Garage
Obergeschoss: Wohnzimmer mit Zugang zum Wintergarten (nicht beheizt) und auf die Terrasse, bzw. in den Garten, Esszimmer, Zimmer mit antikem Kachelofen, Einbauküche aus dem Jahr 2019, Badezimmer mit Badewanne und Dusche
Dachgeschoss: 2 Zimmer, Balkon, Duschbad, Bodenraum
Terrasse mit Außenkamin
2 Hobbyräume im Anbau
Garage, Carport

Lage

Der kleine Ort Schönberg befindet sich im Kreis Herzogtum Lauenburg fast an der Kreisgrenze zu Stormarn und liegt zwischen den Orten Sprenge und Linau. Schönberg gehört zum Amt Sandesneben - Nusse und hat ca. 1370 Einwohner. Hamburg-Rahlstedt mit diversen Einkaufsmöglichkeiten ist ca. 28 Kilometer und die nächste Stadt Trittau ist ca. 10 Kilometer entfernt. Dort findet man alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie sämtliche Schulen und Ärzte.
Über die nahe gelegene Bundesstr. 404 gelangt man zügig auf die A1 in Richtung Hamburg oder Richtung Ostsee.

Ansprechpartner

Ulrik Neitzel neitzel@sig-holstein.de 04531 508-75777

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