" Gepflegtes Einfamilienhaus mit großem Grundstück - SIG Holstein
Objektnummer
22-6948
FIO-10113549060

Gepflegtes Einfamilienhaus mit großem Grundstück

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis
449.000,00 EUR
Käufer-Courtage mit Mwst.
3,57 %
Grundstücksfläche ca.
880 m²
Wohnfläche ca.
100 m²
Anzahl Zimmer
4,0
Baujahr
1960
Energieeffizienzklasse
G
Endenergiebedarf
209,20 kWh/(m²a)
Energiepasstyp
Bedarfsausweis
wesentl. Energieträger
Gas

Objektbeschreibung

Sie suchen für eine kleine Familie ein geräumiges Haus mit großem Garten oder ein Haus mit Anbaumöglichkeit?

Dann könnte dieses Objekt genau das Richtige für Sie sein.

Das 1960 in Massivbauweise erbaute Haus verfügt über ca. 100 qm Wohnfläche, Vollkeller, einen großen Garten und eine Garage.

Bereits beim Betreten des Hauses strahlt der Eingangsbereich freundliche Wärme und Gemütlichkeit aus.

Das Erdgeschoss umfasst ein helles Wohnzimmer mit Zugang zum Esszimmer, Gäste-WC und eine Küche. Vom Erdgeschoss gelangen Sie auf die gemütliche Terrasse und großen Garten.

Im Obergeschoss befindet sich das Schlafzimmer, ein kleineres Zimmer zur individuellen Nutzung (Kind/Büro) sowie ein Badezimmer mit Dusche.

Der ausgebaute Spitzboden sowie der Vollkeller bieten zusätzlichen Stauraum. Im Hauswirtschaftsraum befinden sich auch Anschlüsse für Trockner und Waschmaschine.

Das Haus bietet einer kleineren Familie ein schönes Zuhause. Überdies besteht auch die Möglichkeit auch anzubauen.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Gartenhaus
- Ausbaureserve
- Vollkeller

Großes Grundstück mit Altbestand
Garten
Garage
Vollkeller
Pavillon
Einbauküche
Seniorengerechtes Duschbad
Gäste-WC
Fußbodenheizung im Badezimmer
Abstellraum
Ausbaureserve
Kabel-/Sat-TV

Lage

Die Stadt Elmshorn (Kreis Pinneberg) hat ca. 49.000 Einwohner und liegt sehr verkehrsgünstig ca. 30km von der Hamburger Metropole entfernt.

Das angebotene Haus befindet sich in einer ruhigen Wohnlage von Elmshorn.

In unmittelbarer Nähe befinden sich diverse Schulen (Grundschule Hainholz u. KGSE Gemeinschaftsschule fußläufig erreichbar) sowie der Regenboden Kindergarten. Ärzte , ein Krankenhaus, Banken u. Lebensmittelgeschäfte sind gut zu erreichen.

Die Bushaltestelle (Anbindung Innenstadt/Bahnhof) ist fußläufig erreichbar. Die Anbindung ans öffentliche Verkehrsnetz und an die Bundesautobahnen ist als sehr gut zu bezeichnen. Über A23 ist Hamburg in ca. 20 Minuten zu erreichen. Mit der Bahn ist der Hamburger Hauptbahnhof in rund 30 Minuten erreichbar.

Sonstiges

Energie: Bedarfsorientiert, 209 kWh/(m²a) Klasse G, Erdgas

Der Käufer zahlt eine Provision in gleicher Höhe wie der Verkäufer.

Ansprechpartner

Dario Bilic bilic@sig-holstein.de 040 710001-75769

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