Objektnummer
20-5776

gepflegtes freistehendes Einfamilienhaus in 23617 Stockelsdorf, z. Zeit vermietet, PV Anlage zur Stromerzeugung kann zusätzlich erworben werden

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis
298.000,00 EUR
Käufer-Courtage mit Mwst.
6 %
Grundstücksfläche ca.
282 m²
Wohnfläche ca.
122 m²
Anzahl Zimmer
4,0
Baujahr
1985
Energieeffizienzklasse
G
Endenergieverbauch
226,34 kWh/(m²a)
Energiepasstyp
Verbrauchsausweis
wesentl. Energieträger
Gas

Objektbeschreibung

Das Einfamilienhaus befindet sich in beliebter und familienfreundlicher Wohnlage von Stockelsdorf. Die Grundstücksfläche beträgt ca. 282 m² und ist pflegeleicht angelegt.
Der moderne Grundriss, die zeitgemäße Ausstattung und die lichtdurchfluteten Räume vermitteln ein weitläufiges Raumgefühl.

Im Erdgeschoss des 1985 erbauten Einfamilienhauses befinden sich ein Flur, der großzügige Wohn- und Essbereich, die Küche mit Einbauküche inkl. Elektrogeräten und ein Gäste-WC.

Das Obergeschoss bietet den neuen Eigentümer drei helle Zimmer und ein Tageslichtbad.

Der Spitzboden bietet genug Abstellfläche.

Der Vollkeller mit 3 großen Räumen und Heizungsraum bietet Ihnen viel Entfaltungsmöglichkeit auch hier.

Auf dem Haus ist eine PV Anlage zur Stromerzeung installiert. Diese kann zusätzlich für 25.000,- € zzgl. Mwst. erworben werden. Inbetriebnahme 1.9.2008. Nähere Info auf Anfrage.

Das Haus ist seit November 2018 für 1.1.80 € zzgl. BK/Nk pro Monat vermietet.

Zusätzlichen Stauraum bietet eine Abstellmöglichkeit im Außenbereich. Ein Kfz Außenstellplatz auf dem Grundstück, gehört ebenfalls zur Immobilie.

Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten und modernisierten Zustand.

Details:
- Gas-Zentralheizung,
- Fenster: Kunststoff-Isolierverglasung
- Vollkeller
Energieausweis: verbrauchsorientiert
Ausstellungsdatum:09.01.2020
Baujahr lt. Energieausweis: 1985
Endenergiebedarf: 226,34 kWh/(m²∙a)
Energieeffizienzklasse:G

Ausstattung

PV Anlage:
Grundvergütung nach EEG = 46,75 ct/kWh

Im Durchschnitt werden 7300 bis 8300 kWh pro Jahr eingespeist!!!

Lage

Stockelsdorf liegt unmittelbar vor den Toren der alten Hansestadt Lübeck und in direkter Nachbarschaft zum Kurheilbad Bad Schwartau inmitten des östlichen Holsteins. Zur Gemeinde gehören neben dem gleichnamigen Kernort die Dorfschaften Arfrade Curau, Dissau, Eckhorst, Horsdorf, Klein Parin, Krumbeck, Malkendorf, Obernwohlde und Pohnsdorf als Ortsteile. Gemessen an der Einwohnerzahl ist Stockelsdorf nach Henstedt-Ulzburg die zweitgrößte Gemeinde ohne Stadtrechte in Schleswig-Holstein. Sämtliche Schulen, Kindergärten, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Es bestehen gute Busanbindungen nach Bad Schwartau, Lübeck und Umgebung, da Stockelsdorf an den Stadtverkehr der Hansestadt Lübeck angeschlossen ist. Die gute Verkehrsanbindung zur Autobahn A1 ermöglicht Ihnen kurze Wege an die Ostseeküste sowie nach Kiel und Hamburg.

Sonstiges

Energieausweis: verbrauchsorientiert
Ausstellungsdatum:09.01.2020
Baujahr lt. Energieausweis: 1985
Endenergiebedarf: 226,34 kWh/(m²∙a)
Energieeffizienzklasse:G

Ansprechpartner

Mario Simke simke@sig-holstein.de 0451 / 40927 - 75740

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