" Geräumiges Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage - SIG Holstein
Objektnummer
21-6384

Geräumiges Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage

Angaben zur Immobilie

Käufer-Courtage mit Mwst.
prov.frei
Nettokaltmiete
1.600,00 EUR
Grundstücksfläche ca.
812 m²
Wohnfläche ca.
205 m²
Anzahl Zimmer
5,5
Baujahr
1977
Energieeffizienzklasse
F
Endenergiebedarf
171,70 kWh/(m²a)
Energiepasstyp
Bedarfsausweis
wesentl. Energieträger
Öl

Objektbeschreibung

Das gepflegte Haus wird zunächst für 5 Jahre vermietet.

Von der Diele im Erdgeschoss geht links die Küche ab und zur rechten die Garderobe, ein Büro / Zimmer und das Gäste-WC. Geradeaus gelangt man in den geräumigen Wohn- Essbereich mit Zugang zur großen und teilweise überdachten Terrasse.
Im Dachgeschoss befinden sich 3 große Zimmer sowie ein kleines Zimmer. Von 2 Zimmern gelangt man auf den Balkon mit herrlichem Blick in die Umgebung.
Der Keller wurde teilweise wohnlich ausgebaut. Hier steht ein Büro/Zimmer zur Verfügung und ein Hauswirtschaftsraum mit Dusche. Daneben gibt es noch 2 weitere Kellerräume und den Heizungsraum. Den Keller kann man auch über eine Außentreppe erreichen.

Der Garten wurde pflegeleicht angelegt und verfügt über ein Gartenhaus sowie einen kleinen Teich mit Steg.

Die Räumlichkeiten werden derzeit renoviert. Eine neue Küche wird vor Bezug eingebaut.

Eine Anmietung kann nach Absprache erfolgen.

Ausstattung

Vollkeller
Doppelgarage
Balkon
Terrasse
Vollbad
Gäste-WC
teilw. ausgebauter Keller mit Büro
Hauswirtschaftsraum mit Dusche

Lage

Das Haus liegt in ruhiger und doch verkehrsgünstiger Lage.

Die hübsche Innenstadt Trittaus mit zahlreichen Geschäften, kleine "Lädchen", Restaurants und Cafes erreichen Sie in ca. 1,5 Kilometern.
In der zur Metropolregion Hamburg gehörenden Gemeinde leben z.Zt. ca. 8.600 Menschen. Hamburg erreichen Sie nach nur ca. 30 Kilometern.
Durch den Hamburger Verkehrsverbund werden Busverbindungen nach Ahrensburg, Bad Oldesloe, Billstedt und Rahlstedt betrieben. Es besteht eine direkte Verbindung zur Bundesstraße 404 und zur Bundesautobahn 24.
Im Schulzentrum Trittau, das einen guten Ruf genießt, befinden sich eine Grundschule , eine Gemeinschaftsschule mit gymnasialer Oberstufe und ein Gymnasium.

Sonstiges

Energie: badarfsorientiert, 171,7 kWh(m² a), Öl, Wärmeerzeuger aus 2019, Kennwert F

Ansprechpartner

Jens Abel abel@sig-holstein.de 04102 80000-75757

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