Großes Einfamilienhaus - viel Platz für die Familie!

Objektbeschreibung

Dieses massiv erstellte Einfamilienhaus bietet reichlich Platz für die große Familie oder generationsübergreifendes Wohnen. Es ist von seinen jetzigen Eigentümern laufend modernisiert und gepflegt worden. So wurden z.B. im Jahr 2018 die meisten Fenster erneuert, zum Teil mit 3-fach- Verglasung.

Im Erdgeschoss ist das über 70 m² Wohn-/Esszimmer der zentrale Mittelpunkt des Hauses. Der Parkettboden sowie der optisch ansprechende Kamin vermitteln Gemütlichkeit. Große Panoramafenster lassen den Wohn-/Essbereich hell und freundlich wirken. Die Einbauküche ist geschmackvoll gestaltet und bietet Platz für einen kleinen Sitzplatz.
Ein Abstellraum grenzt direkt an die Küche.
Über eine Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier finden Sie 2 Zimmer mit Zugang auf den Westbalkon. Von einem Zimmer erreichen Sie das ca. 9 m² große Badezimmer mit einer Eckbadewanne und einer Dusche.
Die weiteren zwei halben Zimmer (Durchgangszimmer) liegen Richtung Osten. Der Balkon mit Ostausrichtung lässt sich von einem Zimmer, an das auch ein Duschbad anschließt, begehen. Der Spitzboden des Hauses ist gedämmt und ausbaufähig.
Im Souterrain wurde eine kleine Wohnung erstellt, die zur Zeit von den Kindern der Eigentümer bewohnt wird. Es sind hier zwei Zimmer, die ineinander übergehen und an ein Badezimmer mit Eckbadewanne grenzen, sowie ein Zimmer und ein Duschbad. Auch im Souterrain befindet sich eine überdachte Terrasse.
Der Garten mit Gartenblockhaus und einem Teich ist mit viel Geschmack gestaltet worden.
Für den Fuhrpark stehen Carports mit 4 Stellplätzen und weitere Stellplätze zur Verfügung.
Die Wohnung im Erd-/ Obergeschoss kann frühestens zum 01.01.2023, die Wohnung im Souterrain
zum 01.09.2023 frei übergeben werden.
Die Miete im Souterrain beträgt zur Zeit € 500,-- mtl.

Besichtigen Sie gerne mit Herrn Neitzel diese besondere Immobilie.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Gartenhaus
- Vollkeller

Das sehr gepflegte Einfamilienhaus liegt in ruhiger, begehrter Lage, nicht weit vom Herrenteich entfernt.
Erdgeschoss: sehr großzügig geschnittener Wohn-/ Essbereich mit Kamin und mit Zugang zum überdachten Balkon, geschmackvoll erstellte Einbauküche, Abstellraum.
Obergeschoss: zwei Zimmer Richtung Westen, zwei halbe Zimmer Richtung Osten, zwei Balkone, Badezimmer mit Eckwanne und Dusche, Duschbad
Souterrain: 3 Zimmer, eines davon mit Küchenzeile, Duschbad und Badezimmer mit Eckwanne, zum Teil überdachte Terrasse, Heizungskeller.
Gedämmter Spitzboden.
Carport mit 4 Stellplätzen und weitere Stellplätze auf dem Grundstück.
Sehr geschmackvoll angelegter Garten mit Gartenteich und Gartenblockhaus

Lage

Das Einfamilienhaus liegt nicht weit vom Herrenteich entfernt. Über einen kleinen Fußweg lässt sich der Wanderweg um den Teich in ca. 3 Minuten erreichen.
Die idyllische Karpfenstadt mit ihren ca. 8.200 Einwohnern liegt verkehrsgünstig vor den „Toren Lübecks“. Reinfeld hat einen eigenen Autobahnanschluss an die A 1. Mit der Bahn erreicht man Lübeck in ca. 11 Minuten und Hamburg nach ca. 35 Minuten. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind ausreichend vorhanden. Der Ort verfügt über ein vielfältiges Sport- und Freizeitangebot