" Großzügige Doppelhaushälfte in Bad Schwartau aufgteilt in Wohneigentum - SIG Holstein
Objektnummer
21-6385

Großzügige Doppelhaushälfte in Bad Schwartau aufgteilt in Wohneigentum

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis
349.000,00 EUR
Käufer-Courtage mit Mwst.
3,57 %
Grundstücksfläche ca.
0 m²
Wohnfläche ca.
122 m²
Anzahl Zimmer
5,0
Baujahr
1930
Energieeffizienzklasse
F
Endenergieverbauch
198,50 kWh/(m²a)
Energiepasstyp
Verbrauchsausweis
wesentl. Energieträger
Öl

Objektbeschreibung

Diese großzügige Doppelhaushälfte mit Vorgarten (nach Wohneigentum aufgeteilt) befindet sich in gesuchter Wohnlage von Bad Schwartau.
Die Immobilie mit ca. 122 m² Wohnfläche und ca. 20 m² Nutzfläche im Dachgeschoss teilt sich wie folgt in 3 Wohnebenen auf:
Im EG befinden sich eine moderne und neuwertige EBK, Ausgang zur überdachten S/W Terrasse, Wohnzimmer, Tageslichtbad mit Wanne, Abstellraum sowie zwei weitere Zimmer.
Über eine ansprechende und massive Holztreppe erreichen sie das Obergeschoss mit Wannenbad und 3 Zimmern mit Ausgang zur großen Dachterrasse in S/W Lage. Im Dachgeschoss sind 2 Räume vorhanden.
Im Keller steht eine weitere Nutzfläche von ca. 44 m² zur Verfügung..
Eine Garage ist direkt am Haus vorhanden und gehört zu diesem tollen Immobilienangebot dazu.

Ein mtl. Wohngeld ist nicht zu entrichten.

Energieausweis: V=198,5 kWh(m²a), Öl, Bj. Gebäude1930, Bj. Wärmeerzeuger 2016, Klasse F
Ihre Ansprechpartner für dieses Objekt sind:
Frank Hill/Katja-A. Kewitz
04503 / 803-75791 oder -75792
0151 12212206

Ausstattung

Vorgarten
Terrasse und Dachterrasse in S/W Ausrichtung
neuwertige EBK, Abstellraum
2 Wannenbäder mit Tageslicht
Nutzfläche im ausgebautem DG ca. 20 m²
Keller ca. 44 m²
Garage direkt am Haus

Lage

Bad Schwartau, die größte Stadt im Kreis Ostholstein im Bundesland Schleswig-Holstein, liegt am gleichnamigen Fluss Schwartau und ist heute ein staatlich anerkanntes Jodsole- und Moorheilbad. Die Stadt mit rund 20.000 Einwohnern liegt in unmittelbarer Nähe von Lübeck und der Ostsee. Die hervorragende Infrastruktur und beste Verkehrsanbindung sorgen dafür, dass Sie sich sofort Wohlfühlen.
Die angebotene Immobilie befindet sich in gesuchter Wohnlage von Bad Schwartau. Die Stadtmitte liegt nur ein paar Fahrminuten entfernt. In unmittelbarer Umgebung werden auch viele Sport- und Freizeitmöglichkeiten angeboten.

Sonstiges

Eine Immobilie zu kaufen oder zu verkaufen – diese Entscheidung treffen die meisten Menschen oft nur einmal im Leben. Daher ist es umso wichtiger, alles richtig zu machen. Dies gelingt nur mit einem kompetenten Partner – der S-Immobiliengesellschaft Holstein mbH & Co. KG ( SIG-Holstein ), einem der leistungsstärksten Immobilienunternehmen in der Region - an Ihrer Seite.
Die SIG-Holstein ist ein hundertprozentiges Tochterunternehmen der Sparkasse Holstein und bietet Ihnen mit 13 Immobilienbüros von Fehmarn bis Hamburg seriöse Immobilienkompetenz – auch in Ihrer Nähe. Wir sind mit dem Immobilienmarkt bestens vertraut und kennen seine Trends und Entwicklungen.
Wenn auch Sie an einen Verkauf Ihrer Immobilie denken oder jemanden aus Ihrem persönlichen Umfeld kennen, der seine Immobilie professionell veräußern möchte, sprechen Sie uns bitte an und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Gesprächstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
Frank Hill und Katja-A. Kewitz.
Tel. 04503-80375791 und 0151-122 122 06.
Weitere Informationen finden Sie auch auf unserer Homepage unter www.sig-holstein.de

Ansprechpartner

Frank Hill hill@sig-holstein.de 04503 803-75791

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