Objektnummer
20-5597

Hansestadt Wismar, Neubauvorhaben, exklusive Mehrfamilienstadtvilla mit 15 Wohneinheiten, für Kapitalanleger

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis
3.400.000,00 EUR
Käufer-Courtage mit Mwst.
prov.frei
Grundstücksfläche ca.
2.771 m²
Wohnfläche ca.
1.002 m²
Gesamtgewerbefläche
1.002 m²
Anzahl Zimmer
30,0
Baujahr
2020
Energieeffizienzklasse
A
Endenergiebedarf
46,00 kWh/(m²a)
Energiepasstyp
Bedarfsausweis
wesentl. Energieträger
Gas, Nahwärme

Objektbeschreibung

Nur unweit des Stadzentrums, Altstadt und Hafen, von Wismar entsteht auf einem Parkgrundstück, 2771m² groß, in ruhiger und grüner Lage eine Mehrfamilienhausstadtvilla mit 15 Wohneinheiten. Dieses Villa bietet verschiedene Wohnungsgrößen für unterschiedliche Ansprüche, damit keine Wünsche offen bleiben. Alle Wohnungen sind ausnahmslos sonnig gelegen und verfügen über große Balkone oder Terrassen. Auch die Ausstattung läßt keine Wünsche offen und zeugt von durchdachter und beständiger Qualität. Moderne Fenster mit Dreifachverglasung und elektrischen Rollläden lassen Kälte und die Hintergrundgeräusche der Stadt draußen und Wärme sowie Behaglichkeit drin. Für alle Wohn- und Schlafräume sind elegante Designböden vorgesehen. Hochwertige, großformatige Fliesen und Sanitärelemente von Keramag und Grohe in den Bädern runden das Gesamtkonzept ab. Damit auch nur derjenige ins Haus kommt, der auch erwünscht ist, haben wir eine Videosprechanlage in allen Wohnungen vorgesehen.

Eine Erstvermietung übernehmen wir gern. Die Mieterwartung liegt bei ca. 10,50 € / m² Wohnfläche zzgl. NK/BK. Eine Provision ist vom Käufer nicht zu zahlen.

Ausstattung

Wer modernen Lebensstil in zentraler Lage bevorzugt, der wird sich hier auf Anhieb wohl fühlen. Um Ihnen gleichzeitig höchsten Komfort und Nachhaltigkeit zu bieten, werden sämtliche Wohnungen mit modernster Haustechnik und Fußbodenheizung ausgestattet und verfügen über hochwertige Fenster mit 3-fach-Verglasung und elektrischen Rollläden. Das Ergebnis ist ein außergewöhnliches Wohnambiente in Kombination mit einer Vielzahl an hochwertigen Details: moderne, zeitlose Architektur; helle Putzfassade, abgesetzt durch Klinker-Elemente; verglaste Balkone; Personenaufzug; aufwendig gestaltete Parkanlage; PKW-Stellplätze; Klingel- und Gegensprechanlage mit Videoauge; .

Fakten für Kapitalanleger:
- Sozial und sicher investieren - Mieterwartung bei 10 € netto/m² Wohnfläche
- Mehrwert durch moderne Seniorenresidenz die nebenan entsteht - Betreuungskonzept

Lage

Welterbe Wismar: Hafenflair und Backstein

Imposante Backsteinkirchen, schön restaurierte Giebelhäuser und ein geschäftiges Hafenviertel, in dem Ausflugsboote, Fischkutter und Yachten festmachen - so präsentiert sich die altehrwürdige Hansestadt Wismar ihren Besuchern. Seit 2002 gehört die Altstadt zum Welterbe der UNESCO.
Im Stadtkern mit seinen zahlreichen schönen Bürgerhäusern liegt der quadratische Marktplatz, einer der größten in Norddeutschland. In seiner Mitte befindet sich die "Wasserkunst": Ein Brunnenbauwerk im Renaissancestil aus dem 17. Jahrhundert. Bis 1897 diente es der Trinkwasserversorgung der Stadt. Fast die gesamte Nordseite des Platzes nimmt das mächtige klassizistische Rathaus in Anspruch. An ihm vorbei führt der Weg über Altböterstraße und ABC-Straße zum sogenannten Schabbellhaus. Der prächtige Renaissancebau, in dem das stadtgeschichtliche Museum untergebracht ist.

Beim Schabbellhaus verläuft die Mühlengrube, auch Runde Grube genannt. Sie ist einer der ältesten künstlichen Wasserläufe in einer deutschen Stadt und verbindet den Schweriner See mit der Ostsee. Im Mittelalter diente das Wasser der Grube zum Trinken, Waschen und Löschen und trieb zahlreiche Mühlräder an. Heute bietet sie Besuchern eine gute Orientierung und führt an vielen sehenswerten Gebäuden vorbei bis zum Hafen.

Auf der dem Schabbellhaus gegenüber liegenden Seite der Grube erhebt sich mit der Nikolaikirche eine der drei monumentalen gotischen Sakralbauten Wismars. Über die sogenannte Schweinsbrücke mit ihren kleinen, metallenen Schweineskulpturen gelangen Besucher an dieser Stelle über den Wasserlauf.
Neben St. Nikolai prägen der Turm der Marienkirche und die Kirche St. Georgen das Panorama der alten Hansestadt. Die Georgenkirche ist die größte und gleichzeitig die jüngste unter ihnen. Der im Stil der norddeutschen Backsteingotik errichtete Bau erhebt sich hoch über die Dächer der Altstadt. Der Turm an der Westfassade ist unvollendet.

Im Zweiten Weltkrieg wurden St. Georgen und St. Marien weitgehend zerstört. Von der Marienkirche ist bis heute nur der Turm erhalten, St. Georgen wurde nach der Wende wiederaufgebaut. Heute dient die Kirche in den Sommermonaten als Spielstätte der Festspiele Mecklenburg-Vorpommern. Ein Aufzug führt auf den 36 Meter hohen Turm von St. Georgen zu einer Aussichtsplattform, die einen schönen Blick auf Stadt und Ostsee bietet.
Quelle: NDR.de

Ansprechpartner

Mario Simke simke@sig-holstein.de 0451 / 40927 - 75740

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