Haushälfte unter Reet Nähe Neustadt

Objektbeschreibung

Für Handwerker: Die Reetdachhaushälfte liegt in dörflicher Lage in der unmittelbaren Nähe des Golfplatzes, nur wenige Fahrminuten von Neustadt und den Stränden der Ostsee entfernt. Das ca. 1847 ( das Baujahr ist nicht exakt bekannt ) errichtete Reetdachgebäude liegt auf einem sehr schönen und an Felder grenzendes Grundstück und verfügt im Erdgeschoss über einen Flur mit sog. "Kartoffelloch", ein Zimmer (unter 10 m² groß), Wohn- und Esszimmer, Küche ( nur mit Spüle ausgestattet ), kleine Speisekammer, Bad mit neuwertiger Gastherme, Dusche, WC und Handtuchheizkörper ausgestattet. Die Wohnfläche beträgt ca. 54 m². Ins Dachgeschoss führt eine Podesttreppe und verfügt über einen Flur, Durchgangszimmer mit kl. Abstellraum, Schlafzimmer und einen Bodenraum. Die Wohn- und Nutzfläche beträgt ca. 31,50 m². Auf dem Grundstück befinden sich weiter ein Doppelcarport, Stallgebäude ( die Dacheindeckung wurde in 2021 erneuert ) und div. Schuppen. Die Reetdacheindeckung des Wohnhauses wurde ca. 1978 erneuert. Ein Glasfaseranschluss liegt bereits in der Straße.
Es besteht grundlegender Modernisierungs- und Sanierungsbedarf.
Besichtigungstermine können grundsätzlich jederzeit, jedoch nur nach Vorlage des Exposés, telefonisch unter 04561-610875733 vereinbart werden.
Energie: Bedarfsausweis, 163,8 kWh/(m²a), Flüssiggas, Klasse:F, Baujahr Gebäude 1847, Baujahr Wärmeerzeuger 2021.

Ausstattung

Reetdachhaushälfte mit 3,5 Zimmern, Küche, Duschbad mit WC, Speisekammer, Doppelcarport, Stallgebäude, div. Schuppen

Lage

Schashagen hat eine wunderschöne Lage: direkt zwischen der Holsteinischen Schweiz und der Ostsee. Die Gemeinde liegt etwa 4 km nordöstlich von Neustadt in Holstein im Kreis Ostholstein. Westlich verläuft die Bundesautobahn 1 von Lübeck in Richtung Fehmarn, östlich die Bundesstraße 501 von Neustadt in Richtung Fehmarn.
Auf einer Größe von ca. 4.146 ha ist die Gemeinde überwiegend landwirtschaftlich strukturiert. Daneben existiert der Wirtschaftsfaktor Tourismus mit Campingplätzen, Ferienunterkünften und Gastronomie. Seit einigen Jahren besteht in Beusloe ein 18 Loch-Golfplatz. Die Einwohnerzahl beträgt 2.505 (Stand: 2011).

Sonstiges

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Die SIG-Holstein ist ein hundertprozentiges Tochterunternehmen der Sparkasse Holstein und bietet Ihnen mit 13 Immobilienbüros von Fehmarn bis Hamburg seriöse Immobilienkompetenz – auch in Ihrer Nähe. Wir sind mit dem Immobilienmarkt bestens vertraut und kennen seine Trends und Entwicklungen.
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Tel. 04561-610875733 und 0151-122 122 02.
Weitere Informationen finden Sie auch auf unserer Homepage unter www.sig-holstein.de