" Historische Stadtvilla mit mehreren Wohneinheiten und grünem Anwesen - SIG Holstein
Objektnummer
21-6391

Historische Stadtvilla mit mehreren Wohneinheiten und grünem Anwesen

Angaben zur Immobilie

Kapitalanlage
Kaufpreis
1.250.000,00 EUR
Käufer-Courtage mit Mwst.
3,5 %
Grundstücksfläche ca.
678 m²
Wohnfläche ca.
444 m²
Gesamtgewerbefläche
544 m²

Objektbeschreibung

Das wunderschöne und einzigartige Mehrfamilienhaus wurde 1902 auf einem 678 m² großen Grundstück in zentraler und beliebter Wohn- und Villenlage am Park erbaut. Die Wohnfläche des Hauses erstreckt sich über ca. 444 m², die sich mit Deckenhöhen von über 3 Metern äußerst hell und großzügig präsentieren. Hinzukommen ca. 100 m² im teilweise wohnlich ausgebauten Untergeschoss. Das gesamte Haus wurde 2010 kernsaniert, die vielen Stilelemente des Hauses, wie unter anderem die Pine-/Robiniedielen, Sprossenfenster, Holztreppen und die schöne Fassade wurden dabei erhalten. Sie verleihen dem Haus ein einzigartiges Ambiente, sogar die Stadt Weimar hat dieses Unikat als Denkmal ausgezeichnet. Ein weiteres Highlight der Immobilie, ist der innenliegende Garten. Hier steht ein gemütliches Sommerhäuschen, ausgestattet mit Küche und Bad. Hier können Sie den Sommer sowie Winter ausgiebig genießen. Die Immobilie ist momentan voll vermietet, die Kaltmiete liegt bei 4.800 € monatlich. Ihnen stehen alle Nutzungsvarianten offen- die Vermietung als Renditeobjekt sowohl auch die Eigennutzung als Liebhaberstück. Dieses Gesamtpaket in Verbindung mit der ausgezeichneten Lage, verleiht dem Haus ein besonderes Flair, welches auch Sie begeistern wird.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Lage

Weimar/Nordvorstadt- In einer der beliebtesten Adresslagen von Weimar, liegt diese wunderschöne Gründerzeitvilla. Die Lage der Villa bietet alle Vorzüge des städtischen und dennoch ruhigen Wohnens. In direkter Nähe zum neuen Bauhausmuseum sowie dem Weimarhallenpark mit seinen wunderschönen Grünflächen, bleiben keine Wünsche offen. In dieser attraktiven Umgebung finden Sie nahezu alles, was eine hervorragende Wohnqualität ausmacht. Sämtliche Schulzweige, Kindergärten sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind schnell zu erreichen. Eine gute Anbindung an die ÖVM ist ebenfalls gegeben, da eine Bushaltestelle gleich um die Ecke liegt. Hier werden die Stadtnähe einerseits, sowie die Ruhe andererseits, perfekt in Einklang gebracht!

Sonstiges

- Der Gasbrenner wurde 2021 erneuert.

Ansprechpartner

Marius Knodel knodel@sig-holstein.de 040 710001-75767

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