Objektnummer
20-5849

Hochwertiges Anwesen der Extraklasse auf traumhaftem Grundstück

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis
795.000,00 EUR
Käufer-Courtage mit Mwst.
5,5 %
Grundstücksfläche ca.
1.669 m²
Wohnfläche ca.
212 m²
Anzahl Zimmer
5,0
Baujahr
2007
Energieeffizienzklasse
C
Endenergiebedarf
95,60 kWh/(m²a)
Energiepasstyp
Bedarfsausweis
wesentl. Energieträger
Gas

Objektbeschreibung

Die rot verklinkerte Villa ist sehr hochwertig ausgestattet und befindet sich in einem äußerst gepflegten Zustand.

Im Erdgeschoß des Hauses befindet sich ein großzügiger Wohn-Essbereich mit Kaminofen und einer modernen offenen Einbauküche, ein großzügiges Bürozimmer, ein Duschbad und zwei praktische Haus-Wirtschaftsräume. Im Obergeschoß befinden sich ein Haus-Wirtschaftsraum, zwei großzügige Kinderzimmer mit Balkon und ein großes Elternschlafzimmer. Das Treppenhaus vermittelt eine großzügige Atmosphäre mit einer sehr hohen Deckenhöhe bis unter das Dach. Alle Räume sind hell und großzügig geschnitten. Das große Grundstück mit einem großen Doppelcarport, einem Saunahaus und einem Gartenschuppen ist sehr geschmackvoll angelegt und mit einer blickdichten Hecke versehen. Ein Traumhaus für 2-5 Personen. Anschauen und begeistern lassen!

Ausstattung

- Doppelcarport
- Saunahaus
- Kaminofen
- Fußbodenheizung
- Balkon
- große Terrasse
- Duschbad, Vollbad
- Hochwertige Einbauküche
- 3 Hauswirtschaftsräume Zusätzliche Ausstattung: Rollläden

Lage

Die Villa wurde in guter Lage ohne Durchgangsverkehr errichtet.
In direkter Nähe befindet sich das Schulzentrum Trittau sowie ein Kindergarten. Vorhanden sind hier eine Grundschule, eine Gemeinschaftsschule mit gymnasialer Oberstufe und ein Gymnasium.
Die hübsche Innenstadt Trittaus mit zahlreichen Geschäften, kleine "Lädchen", Restaurants und Cafes erreichen Sie in ca. 1,5 Kilometern.
In der zur Metropolregion Hamburg gehörenden Gemeinde leben z.Zt. ca. 8.600 Menschen. Hamburg erreichen Sie nach nur ca. 30 Kilometern.
Durch den Hamburger Verkehrsverbund werden Busverbindungen nach Ahrensburg, Bad Oldesloe, Billstedt und Rahlstedt betrieben. Es besteht eine direkte Verbindung zur Bundesstraße 404 und zur Bundesautobahn 24.

Die Wald reiche Umgebung von Trittau mit dem angrenzenden Naturschutzgebiet "Hahnheide" bietet Erholungssuchenden ideale Ausflugsmöglichkeiten. Trittau bietet neben reichhaltigen Freizeitangeboten wie zahlreichen Sportvereinen und dem schönen Freibad auch etliche kulturelle Veranstaltungen.

Weiter gibt es im Ort eine Volkshochschule und eine private Musikschule. Außerdem sind mehrere Kindertagesstätten in Trägerschaft der Gemeinde, der evangelischen Kirchengemeinde und des DRK vorhanden.

Sonstiges

Energiedaten: bedarfsorientiert, 95,6 kWh/m² a, Klasse C, 2007

Ansprechpartner

Jens Abel abel@sig-holstein.de 04102 / 80000 - 75757

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Dokumente