Interessante Liegenschaft in gefragter Lage von Eutin

Objektbeschreibung

Energie: verbrauchsorientiert, 335,6 kWh/(m²a), Klasse H, 84,64 kg/(m²a), Gas, Bj. ca. 1950.

Wir bieten Ihnen eine interessante Liegenschaft in der Plöner Straße in Eutin zum Kauf an.

Die Innenstadt von Eutin und auch diverse Einkaufsmöglichkeiten ist in wenigen Minuten erreichbar.
Auf dem Grundstück befindet sich ein stark sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus.
Die Immobilie ist voll unterkellert.
Die Befeuerung erfolgt über eine Gaszentralheizung aus Baujahr 2001.
Das Haus ist an die öffentliche Kanalisation angeschlossen.
Die vorhandenen Wasser- und Heizungsleitungen weisen anteilig Undichtigkeiten auf.
Im Jahre 1967 wurde damalig eine Hausbockbehandlung durchgeführt.

Für das Gebiet besteht ein Bebauungsplan.

Die Planzeichen geben u.a. folgende Auskünfte:

Allgemeines Wohngebiet, Grundflächenzahl 0,2, 2 Vollgeschosse.

Uns liegen Flurkarte, Grundbuchauszug usw. vor, die wir Ihnen gerne auf Anforderung zur Verfügung stellen.

Wir haben die Grundrisse anhand von Vorlagen der Eigentümer neu zeichnen lassen. Aus diesem Grunde wird für die Angabe der Wohnfläche keine Gewähr übernommen. Nutzflächen können in der Angabe der Wohnfläche enthalten sein.
Hinter dem Haus befindet sich in der Erde noch der alte Öltank. Dieser ist damalig verfüllt worden.
Die weitere Fläche im Grundbuch (schwarz durchgestrichen) wird nicht mitverkauft.
Von Seiten der Verkäufer wird vorausgesetzt, dass ein Zaun zum hinteren Grundstück gezogen wird.
Der Keller weist Feuchtigkeit auf.

Eine Übergabe erfolgt nach Absprache.

Ausstattung

Interessante Liegenschaft
zentrumsnah
sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus
Vollkeller
Gaszentralheizung aus 2001
B-Plan für dieses Gebiet vorhanden
Keller weist Feuchtigkeit auf
damalig Hausbockbehandlung in 1967
Wasserleitungen tlw. undicht

Lage

Eutin liegt inmitten der Seenplatte der Holsteinischen Schweiz zwischen Großem Eutiner See, Kleinem Eutiner See, Kellersee und Ukleisee
im Naturpark Holsteinische Schweiz.
Die gute Verkehrsanbindung zur Autobahn A1 und zur Ostsee machen diesen Standort sehr attraktiv.
Eutin als Kreisstadt bietet viele kulturelle und landschaftliche Ereignisse. Neben den Eutiner Festspielen, die jedes Jahr stattfinden, wurde z.B.
im Jahre 2016 die Landesgartenschau in diesem wundervollen Ort veranstaltet.

Sonstiges

Mit weit über 300 verkauften Immobilien im Jahr ist die S-Immobiliengesellschaft mbH & Co. KG (SIG) eine hundertprozentige Tochtergesellschaft der Sparkasse Holstein und eines der leistungsstärksten Immobilienunternehmen in dieser Region.
Nutzen Sie unsere langjährige Erfahrung und Kompetenz nicht nur als Käufer, sondern auch als Verkäufer oder als Vermittler von Immobilien.
Von Hamburg bis rauf nach Fehmarn dürfen wir Ihnen unsere 13 Immobilienbüros anbieten. Somit finden sich Ihre Ansprechpartner bereits bei Ihnen vor Ort.
Wir schätzen Ihre Immobilie für den Verkauf ein, erstellen ein aussagekräftiges Exposé, fordern sämtliche Unterlagen ab und bereiten diese fachmännisch auf. Die Anforderung / Erstellung Energieausweis ist selbstverständlich enthalten.
Wir begleiten Sie bei allen wichtigen Dingen rund um die Abwicklung eines Verkaufs. Natürlich sind wir auch bei Notarterminen oder der abschließenden Übergabe für Sie tätig.
Neben der Vermarktung und Finanzierung von Immobilien sind wir auch als erfolgreicher Grundstückserschließungsträger und Neubauunternehmen bekannt.
Sollten Sie in der Nachbarschaft, im Freundes- oder Verwandtenkreis Personen haben, die Ihre Immobilie gerne professionell veräußern lassen möchten, melden Sie sich am besten gleich bei uns. Wir bedanken uns für jeden erfolgreich vermittelten Immobilienverkäufer mit einem Dankeschön in Höhe von 500,00 €.
Selbstverständlich bieten wir Ihnen auch Neubauprojekte, Grundstücke, Projektierungen usw.
Schauen Sie sich gerne auf unserer Homepage www.sig-holstein.de um.
Hier werden Sie sicher fündig.
Oder ganz einfach: nehmen Sie persönlichen Kontakt mit uns auf.
Wir freuen uns auf Sie.
Ihre Lisann Paul und Thorsten Drews
Tel.: 04521 – 85 75 716 o. 75 718