" interessante und vermietete 2-Zimmer-Eigentumswohnung in Eutin - SIG Holstein
Objektnummer
21-6323

interessante und vermietete 2-Zimmer-Eigentumswohnung in Eutin

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis
199.500,00 EUR
Käufer-Courtage mit Mwst.
3 %
Wohnfläche ca.
64 m²
Anzahl Zimmer
2,0
Baujahr
2004
Energieeffizienzklasse
C
Endenergieverbauch
83,00 kWh/(m²a)
Energiepasstyp
Verbrauchsausweis
wesentl. Energieträger
Fernwärme

Objektbeschreibung

Diese sehr ansehnliche Eigentumswohnung in absolut zentraler Lage von Eutin in der Jacob-Rehder-Straße befindet sich in Tiefparterre einer gepflegten Seniorenwohnanlage.
Das Zentrum von Eutin ist in wenigen Gehminuten erreichbar und der Große Eutiner See befindet sich in unmittelbarer Nähe.
Die angebotene Wohnung ist unbefristet vermietet. Mieteinnahmen und Mietvertrag erhalten Sie gerne auf Anfrage.
Auf das Beifügen von Innenfotos haben wir aus Diskretionsgründen gegenüber dem Mieter verzichtet.
Die Wohnung verfügt über zwei Zimmer, ein Bad mit barrierefreier Dusche, einer Küchenzeile und einem Flur mit Abstellraum. Die eingebaute Küche hat der Mieter damalig übernommen und befindet sich somit in seinem Besitz.
Selbstverständlich ist auch eine Terrasse Bestandteil dieser Offerte.
Der Zustand der Wohnung ist als sehr gepflegt zu bezeichnen. Auch das gesamte Haus macht einen sehr ansehnlichen Eindruck.
Der Wohnung ist ein Kellerraum zugeteilt.
Die uns vorliegenden Unterlagen wie Versammlungsprotokolle, Teilungserklärung, Wohngeldabrechnung usw. stellen wir Ihnen auf Wunsch gerne zur Verfügung.
Es liegt ein Versorgungsvertrag (Fernwärme) mit einem Energieträger vor. Diesen Vertrag wird der zukünftige Erwerber übernehmen.
Es sind im Haus Gemeinschaftsräume wie Treff, Mehrzweckraum etc. vorhanden, die durch die Mieter genutzt werden können.
Ein Stellplatz ist vor der Wohnung vorhanden.
Wir bitten die Eigentümerversammlungsprotokolle, die wir Ihnen gerne auf Anforderung zur Verfügung stellen, zu beachten. Hieraus geht hervor, dass die Eigentümergemeinschaft in mittelbarer Zukunft noch Aufwendungen zu tätigen hat, die das Grundstück betreffen.
Eine Übergabe erfolgt nach Absprache.

Ausstattung

- Wohnung unbefristet vermietet
- zwei Zimmer
- Tiefparterre
- Terrasse
- Abstellraum
- gepflegter Zustand
- Küchenzeile (Küche gehört Mieter)
- Duschbad
- Kellerraum
- Stellplatz
- Gemeinschaftsräume wie Treff, Mehrzweckraum etc. nutzbar

Lage

Eutin liegt inmitten der Seenplatte der Holsteinischen Schweiz zwischen Großem Eutiner See, Kleinem Eutiner See, Kellersee und Ukleisee im Naturpark Holsteinische Schweiz. Die gute Verkehrsanbindung zur Autobahn A1 und zur Ostsee machen diesen Standort sehr attraktiv. Eutin als Kreisstadt bietet viele kulturelle und landschaftliche Ereignisse. Neben den Eutiner Festspielen, die jedes Jahr stattfinden, wurde z.B. im Jahre 2016 die Landesgartenschau in diesem wundervollen Ort veranstaltet.

Sonstiges

Mit weit über 300 verkauften Immobilien im Jahr ist die S-Immobiliengesellschaft mbH & Co. KG (SIG) eine hundertprozentige Tochtergesellschaft der Sparkasse Holstein und eines der leistungsstärksten Immobilienunternehmen in dieser Region. Nutzen Sie unsere langjährige Erfahrung und Kompetenz nicht nur als Käufer, sondern auch als Verkäufer oder als Vermittler von Immobilien. Von Hamburg bis rauf nach Fehmarn dürfen wir Ihnen unsere 13 Immobilienbüros anbieten. Somit finden sich Ihre Ansprechpartner bereits bei Ihnen vor Ort. Wir schätzen Ihre Immobilie für den Verkauf ein, erstellen ein aussagekräftiges Exposé, fordern sämtliche Unterlagen ab und bereiten diese fachmännisch auf. Die Anforderung / Erstellung Energieausweis ist selbstverständlich enthalten. Wir begleiten Sie bei allen wichtigen Dingen rund um die Abwicklung eines Verkaufs. Natürlich sind wir auch bei Notarterminen oder der abschließenden Übergabe für Sie tätig. Neben der Vermarktung und Finanzierung von Immobilien sind wir auch als erfolgreicher Grundstückserschließungsträger und Neubauunternehmen bekannt. Sollten Sie in der Nachbarschaft, im Freundes- oder Verwandtenkreis Personen haben, die Ihre Immobilie gerne professionell veräußern lassen möchten, melden Sie sich am besten gleich bei uns. Wir bedanken uns für jeden erfolgreich vermittelten Immobilienverkäufer mit einem Dankeschön in Höhe von 500,00 €. Selbstverständlich bieten wir Ihnen auch Neubauprojekte, Grundstücke, Projektierungen usw. Schauen Sie sich gerne auf unserer Homepage www.sig-holstein.de um. Hier werden Sie sicher fündig. Oder ganz einfach: nehmen Sie persönlichen Kontakt mit uns auf. Wir freuen uns auf Sie. Ihr Thorsten Drews Tel.: 04521 – 85 75 716

Ansprechpartner

Thorsten Drews drews@sig-holstein.de 04521 85 - 75716

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