Interessantes Einfamilienhaus mit Garage in Plön

Objektbeschreibung

Energie: bedarfsorientiert, 323,7 kWh/(m²a), Klasse H, 69,21 kg/(m²a), Gas, Bj. ca. 1962.
Erwerben Sie ein interessantes Einfamilienhaus mit Garage in Plön in der Straße Knivbergsring.
Das Zentrum von Plön und auch Einkaufsmöglichkeiten sind schnell erreichbar, ebenso die Bundesstraße in Richtung Lübeck / A1 und Kiel.
Das Grundstück ist herrlich nach Südwesten ausgerichtet.
Vor der Garage sind weitere Stellflächen für PKW möglich.
Auf dem Dach des Hauses befindet sich eine angemietete Photovoltaik-Anlage. Nähere Auskünfte erhalten Sie gerne auf Anfrage.
Das Erdgeschoss des Hauses bietet Ihnen eine Küche, ein geräumiges Wohnzimmer mit Austritt zur Terrasse, einen Flur, die Küche und zwei weitere Räume.
Das Obergeschoss erwartet Sie mit einem WC, Flur, Abstellraum und drei Räumen.
Insgesamt befindet sich die Immobilie in einem baujahrgerechten Zustand. Es sollte aber hier und da mit Investitionen zur Modernisierung gerechnet werden. Die Terrasse wurde im Jahre 2015 neu konzipiert und der Schornstein wurde 2012 neu eingeschindelt.
Die Immobilie verfügt über einen Vollkeller mit Außenzugang.
Die meisten Räume haben Rollläden, die teils mechanisch, teils elektrisch bedient werden können.
Wir haben die Grundrisse anhand von Vorlagen der Eigentümer neu zeichnen lassen. Aus diesem Grunde wird für die Angabe der Wohnfläche keine Gewähr Haftung übernommen. Nutzflächen können in der Angabe der Wohnfläche enthalten sein.
Die Befeuerung erfolgt über eine Gaszentralheizung mit Baujahr 2004.
Eine Übergabe erfolgt nach Absprache.

Ausstattung

Grundstück herrlich nach Südwesten ausgerichtet
Gaszentralheizung aus 2004
Schornstein neu eingeschindelt in 2012
Terrasse 2015 neu konzipiert
größtenteils Rollläden
Einbauküche
Vollkeller
Garage

Lage

Die angebotenen Wohnungen befinden sich in einer für die Eigennutzung und / oder Vermietung sehr geeigneten Wohnlage. Die Ortschaft Plön, gleichzeitig Kreisstadt des Kreises Plön, liegt herrlich gelegen in der Seenlandschaft der Holsteinischen Schweiz und hat ca. 13.000 Einwohner. Plön liegt direkt am größten Binnensee Schleswig-Holsteins, dem Großen Plöner See zudem sind weitere Seen vorhanden Die Städte Kiel, Lübeck, Eutin und die Autobahnen sind schnell zu erreichen. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, sowie Schulen, Ärzte und Krankenhäuser sind im Ort vorhanden.

Sonstiges

Mit weit über 300 verkauften Immobilien im Jahr ist die S-Immobiliengesellschaft mbH & Co. KG (SIG) eine hundertprozentige Tochtergesellschaft der Sparkasse Holstein und eines der leistungsstärksten Immobilienunternehmen in dieser Region.
Nutzen Sie unsere langjährige Erfahrung und Kompetenz nicht nur als Käufer, sondern auch als Verkäufer oder als Vermittler von Immobilien.
Von Hamburg bis rauf nach Fehmarn dürfen wir Ihnen unsere 13 Immobilienbüros anbieten. Somit finden sich Ihre Ansprechpartner bereits bei Ihnen vor Ort.
Wir schätzen Ihre Immobilie für den Verkauf ein, erstellen ein aussagekräftiges Exposé, fordern sämtliche Unterlagen ab und bereiten diese fachmännisch auf. Die Anforderung / Erstellung Energieausweis ist selbstverständlich enthalten.
Wir begleiten Sie bei allen wichtigen Dingen rund um die Abwicklung eines Verkaufs. Natürlich sind wir auch bei Notarterminen oder der abschließenden Übergabe für Sie tätig.
Neben der Vermarktung und Finanzierung von Immobilien sind wir auch als erfolgreicher Grundstückserschließungsträger und Neubauunternehmen bekannt.
Sollten Sie in der Nachbarschaft, im Freundes- oder Verwandtenkreis Personen haben, die Ihre Immobilie gerne professionell veräußern lassen möchten, melden Sie sich am besten gleich bei uns. Wir bedanken uns für jeden erfolgreich vermittelten Immobilienverkäufer mit einem Dankeschön in Höhe von 500,00 €.
Selbstverständlich bieten wir Ihnen auch Neubauprojekte, Grundstücke, Projektierungen usw.
Schauen Sie sich gerne auf unserer Homepage www.sig-holstein.de um.
Hier werden Sie sicher fündig.
Oder ganz einfach: nehmen Sie persönlichen Kontakt mit uns auf.
Wir freuen uns auf Sie.
Ihre Lisann Paul und Thorsten Drews
Tel.: 04521 – 85 75 716 o. 75 718