
Objektnummer
21-6625
interessantes Mehrfamilienhaus in gefragter Lage von Eutin

Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
419.500,00 EUR
Käufer-Courtage mit Mwst.
6,5 %
Grundstücksfläche ca.
746 m²
Wohnfläche ca.
165 m²
Gesamtgewerbefläche
165 m²
Anzahl Zimmer
8,0
Baujahr
1920
Energieeffizienzklasse
E
Endenergiebedarf
147,20 kWh/(m²a)
Energiepasstyp
Bedarfsausweis
wesentl. Energieträger
Gas
Objektbeschreibung
Energie: bedarfsorientiert, 147,20 kWh/(m²a), Klasse E, Gas, Bj. 1920Zum Verkauf steht ein interessantes Mehrfamilienhaus in gefragter Lage von Eutin in der Wilhelm-Wisser-Straße.
Es sind 3-4 Wohneinheiten vorhanden, aktuell als WE genutzt.
Alle Wohneinheiten sind unbefristet vermietet. Mieteinnahmen und Mietverträge senden wir Ihnen auf Anfrage gerne zu.
Der gesamte Zustand der Immobilie ist insgesamt als gut zu bezeichnen.
Die Eigentümerseite hat bereits diverse Investitionen für die Zukunft getätigt. So sind folgende Maßnahmen durchgeführt:
- Vollwärmschutz WDVS in 2010
- Dach neu eingedeckt mit Wärmedämmung (180er), Dachlatten und Unterspannbahn in 2008
- Gasheizung ca. 6 Jahre alt
- teilweise Fenster- und Türenerneuerung
- Parkplätze gepflastert
- teilweise Erneuerung der Strom-, Wasser- und Abwasserleitungen
- Einbau von separaten Strom- und Wasserzählern
In der großen Wohnung im Erdgeschoss ist zusätzlich zu der Außenwärmedämmung eine Innendämmung eingebaut worden.
Das Baujahr ist nur geschätzt. In den Siebzigern wurde das Haus mit einem Anbau versehen.
Vor und an dem Grundstück sind eine Garage und mehrere Stellplätze vorhanden.
Vor Jahren wurde eine Bauvoranfrage für einen Anbau gestellt, die positiv beschieden wurde. Sollte man einen Anbau planen, dürfte die Genehmigung demzufolge durchaus machbar sein.
Bedingt des Alters sind für das Obergeschoss keine Grundrisse mehr auffindbar. Daher hat uns der Eigentümer eine Skizze mit der Fläche zur Verfügung. Diese stellt ausdrücklich keinen amtlichen Grundriss dar. Die Wohnflächen sind daher nur geschätzte Aussagen und stellen keine verbindliche Angabe dar.
Aus Diskretionsgründen haben wir auf das Beifügen von Innenaufnahmen verzichtet.
Eine Übergabe erfolgt nach Absprache.
Ausstattung
3- 4 Wohneinheitenvoll vermietet
Gasheizung ca. 6 Jahre alt
Vollwärmschutz WDVS in 2010
teilweise Fenster- und Türenerneuerung
Dach neu eingedeckt mit Wärmedämmung
Garage
Stellplätze