" interessantes Reihenmittelhaus in gefragter Lage von Eutin - SIG Holstein
Objektnummer
22-6843

interessantes Reihenmittelhaus in gefragter Lage von Eutin

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis
239.000,00 EUR
Käufer-Courtage mit Mwst.
3 %
Grundstücksfläche ca.
203 m²
Wohnfläche ca.
103 m²
Anzahl Zimmer
4,0
Baujahr
1969
Energieeffizienzklasse
F
Endenergieverbauch
180,10 kWh/(m²a)
Energiepasstyp
Verbrauchsausweis
wesentl. Energieträger
Gas

Objektbeschreibung

Energie: verbrauchsorientiert, 180,1 kWh/(m²a), Klasse F, Gas, Bj. 1969
Zum Verkauf steht ein Reihenmittelhaus in gefragter Wohnlage von Eutin in der Straße Rehhorst.
Das Zentrum von Eutin ist innerhalb weniger Fahrminuten erreichbar.
Auch eine Familie mit Kindern wird hier ihren Ort und ihre Umgebung finden, um die Kinder vernünftig aufwachsen zu lassen.
Insgesamt ist der Zustand der Immobilie als baujahrgerecht zu bezeichnen.
Das Erdgeschoss verfügt über ein Gäste-WC, das Obergeschoss über ein Duschbad.
Die vorhandene Einbauküche wird mit übergeben.
Der Spitzboden ist bereits ausgebaut.
Die Immobilie ist voll unterkellert und hat einen Ausgang auf das hintere Grundstück.
Die Befeuerung erfolgt über eine Gaszentralheizung mit Baujahr 1999.
Eine Garage ist Bestandteil des Angebotes. Vor der gesamten Anlage befinden sich zudem ausreichend Stellplätze.
Wir haben die Grundrisse anhand vorliegender Unterlagen neu zeichnen lassen. Deshalb kann es zu Abweichungen zu den damaligen Grundrissen kommen. Aus diesem Grunde wird für die Angabe der Wohn- und Nutzflächen keine Gewähr / Haftung übernommen. In der Angabe der Wohnfläche können Nutzflächen enthalten sein. Der ausgebaute Spitzboden ist in der Wohnflächenberechnung nur mit dem Flur angegeben.
Der Keller weist anteilig Feuchtigkeit auf. Auch ein Raum im Dachboden zeigt Spuren von Feuchtigkeit.
Das Grundstück des Reihenhauses ist nach Realeigentum geteilt.
Eine Übergabe erfolgt nach Absprache.

Ausstattung

Vollkeller
Einbauküche
Gäste-WC
Duschbad
Garage
Gaszentralheizung aus 1999
Spitzboden bereits ausgebaut

Lage

Eutin liegt inmitten der Seenplatte der Holsteinischen Schweiz zwischen Großem Eutiner See, Kleinem Eutiner See, Kellersee und Ukleisee
im Naturpark Holsteinische Schweiz.
Die gute Verkehrsanbindung zur Autobahn A1 und zur Ostsee machen diesen Standort sehr attraktiv.
Eutin als Kreisstadt bietet viele kulturelle und landschaftliche Ereignisse. Neben den Eutiner Festspielen, die jedes Jahr stattfinden, wurde z.B.
im Jahre 2016 die Landesgartenschau in diesem wundervollen Ort veranstaltet.

Sonstiges

Mit weit über 300 verkauften Immobilien im Jahr ist die S-Immobiliengesellschaft mbH & Co. KG (SIG) eine hundertprozentige Tochtergesellschaft der Sparkasse Holstein und eines der leistungsstärksten Immobilienunternehmen in dieser Region.
Nutzen Sie unsere langjährige Erfahrung und Kompetenz nicht nur als Käufer, sondern auch als Verkäufer oder als Vermittler von Immobilien.
Von Hamburg bis rauf nach Fehmarn dürfen wir Ihnen unsere 13 Immobilienbüros anbieten. Somit finden sich Ihre Ansprechpartner bereits bei Ihnen vor Ort.
Wir schätzen Ihre Immobilie für den Verkauf ein, erstellen ein aussagekräftiges Exposé, fordern sämtliche Unterlagen ab und bereiten diese fachmännisch auf. Die Anforderung / Erstellung Energieausweis ist selbstverständlich enthalten.
Wir begleiten Sie bei allen wichtigen Dingen rund um die Abwicklung eines Verkaufs. Natürlich sind wir auch bei Notarterminen oder der abschließenden Übergabe für Sie tätig.
Neben der Vermarktung und Finanzierung von Immobilien sind wir auch als erfolgreicher Grundstückserschließungsträger und Neubauunternehmen bekannt.
Sollten Sie in der Nachbarschaft, im Freundes- oder Verwandtenkreis Personen haben, die Ihre Immobilie gerne professionell veräußern lassen möchten, melden Sie sich am besten gleich bei uns. Wir bedanken uns für jeden erfolgreich vermittelten Immobilienverkäufer mit einem Dankeschön in Höhe von 500,00 €.
Selbstverständlich bieten wir Ihnen auch Neubauprojekte, Grundstücke, Projektierungen usw.
Schauen Sie sich gerne auf unserer Homepage www.sig-holstein.de um.
Hier werden Sie sicher fündig.
Oder ganz einfach: nehmen Sie persönlichen Kontakt mit uns auf.
Wir freuen uns auf Sie.
Ihr Thorsten Drews
Tel.: 04521 – 85 75 716

Ansprechpartner

Thorsten Drews drews@sig-holstein.de 04521 85 - 75716

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