Objektnummer
20-5777

junges und interessantes Reihenmittelhaus in gefragter Lage von Eutin

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis
284.500,00 EUR
Käufer-Courtage mit Mwst.
6,5 %
Grundstücksfläche ca.
140 m²
Wohnfläche ca.
126 m²
Anzahl Zimmer
5,0
Baujahr
2000
Energieeffizienzklasse
D
Endenergiebedarf
105,60 kWh/(m²a)
Energiepasstyp
Bedarfsausweis
wesentl. Energieträger
Fernwärme

Objektbeschreibung

Energie: bedarfsorientiert, 105,6 kWh/(m²a), Klasse D, Fernwärme, Bj. 2000

Erwerben Sie ein interessantes und junges Reihenmittelhaus in guter Lage von Eutin in der Sudetenstraße.
Interessant ist diese Immobilie daher, dass sie recht ruhig liegt, Sie aber trotzdem alles wie Zentrum von Eutin, Einkaufsmöglichkeiten usw. schnell erreichen können.
Die einzelnen Reihenhausgrundstücke sind nach Realeigentum geteilt.
Das Erdgeschoss bietet Ihnen ein Gäste-WC, das Obergeschoss ein Vollbad mit Dusche und Badewanne.
Die vorhandene Einbauküche, die erst knapp vier Jahre alt ist, wird mit übergeben.
Das Objekt ist nicht unterkellert.
Der Spitzboden wurde in späteren Jahren nachträglich ausgebaut und bietet Ihnen jetzt einen zusätzlichen Raum.
Zum Bewohnen / Zur Nutzung stehen Ihnen somit insgesamt vier Ebenen zur Verfügung:
Erdgeschoss, Obergeschoss, Dachgeschoss und Spitzboden
Insgesamt befindet sich die Immobilie in einem baujahrgerechten Zustand. Investitionen sollten nur für Ihren persönlichen Anspruch getätigt werden.
Die Befeuerung erfolgt über Fernwärme der Stadtwerke Eutin. Die Warmwassertherme wurde im Jahre 2014 erneuert.
Auf dem hinteren Grundstück befindet sich der Stellplatz für Ihren PKW.
Ebenso erwartet Sie dort ein Gartenhaus, welches aber bereits in die Jahre gekommen ist.
Weiterhin wird ein Miteigentumsanteil an einem Grundstück, welches sich vor der Anlage befindet, mitübertragen. Dieses Grundstück dient als Sammelstelle für die Müllbehälter zur Abholung durch die Versorgungsunternehmen.
Wir haben die Grundrisse anhand von uns vorliegenden Unterlagen neu zeichnen lassen. Deshalb kann es zu Abweichungen zu den damaligen Grundrissen kommen. Aus diesem Grunde wird für die Angabe der Wohn- und Nutzflächen keine Haftung / Gewähr übernommen. In der Angabe der Wohnfläche können Nutzflächen enthalten sein.
Eine Übergabe erfolgt nach Absprache.

Ausstattung

- herrlich nach Südwesten ausgerichtet
- Terrasse mit Markise
- Einbauküche erst vier Jahre alt
- Gäste-WC im EG
- Vollbad mit Dusche und Badewanne im OG
- Spitzboden ausgebaut
- keine Unterkellerung
- Fernwärme Stadtwerke
- Warmwasserspeicher 2014 erneuert
- Gartenhaus, abgängig
- Stellplatz
- Miteigentumsanteil an einem weiteren Grundstück

Lage

Eutin liegt inmitten der Seenplatte der Holsteinischen Schweiz zwischen Großem Eutiner See, Kleinem Eutiner See, Kellersee und Ukleisee im Naturpark Holsteinische Schweiz.
Die gute Verkehrsanbindung zur Autobahn A1 und zur Ostsee machen diesen Standort sehr attraktiv.
Eutin als Kreisstadt bietet viele kulturelle und landschaftliche Ereignisse. Neben den Eutiner Festspielen, die jedes Jahr stattfinden, wurde z.B. im Jahre 2016 die Landesgartenschau in diesem
wundervollen Ort veranstaltet.

Sonstiges

Mit weit über 300 verkauften Immobilien im Jahr ist die S-Immobiliengesellschaft mbH & Co. KG (SIG) eine hundertprozentige Tochtergesellschaft der Sparkasse Holstein und eines der leistungsstärksten Immobilienunternehmen in dieser Region.
Nutzen Sie unsere langjährige Erfahrung und Kompetenz nicht nur als Käufer, sondern auch als Verkäufer oder als Vermittler von Immobilien.
Von Hamburg bis rauf nach Fehmarn dürfen wir Ihnen unsere 13 Immobilienbüros anbieten. Somit finden sich Ihre Ansprechpartner bereits bei Ihnen vor Ort.
Wir schätzen Ihre Immobilie für den Verkauf ein, erstellen ein aussagekräftiges Exposé, fordern sämtliche Unterlagen ab und bereiten diese fachmännisch auf. Die Anforderung / Erstellung Energieausweis ist selbstverständlich enthalten.
Wir begleiten Sie bei allen wichtigen Dingen rund um die Abwicklung eines Verkaufs. Natürlich sind wir auch bei Notarterminen oder der abschließenden Übergabe für Sie tätig.
Neben der Vermarktung und Finanzierung von Immobilien sind wir auch als erfolgreicher Grundstückserschließungsträger und Neubauunternehmen bekannt.
Sollten Sie in der Nachbarschaft, im Freundes- oder Verwandtenkreis Personen haben, die Ihre Immobilie gerne professionell veräußern lassen möchten, melden Sie sich am besten gleich bei uns. Wir bedanken uns für jeden erfolgreich vermittelten Immobilienverkäufer mit einem Dankeschön in Höhe von 500,00 €.
Selbstverständlich bieten wir Ihnen auch Neubauprojekte, Grundstücke, Projektierungen usw.
Schauen Sie sich gerne auf unserer Homepage www.sig-holstein.de um. Hier werden Sie sicher fündig.
Oder ganz einfach: nehmen Sie persönlichen Kontakt mit uns auf.
Wir freuen uns auf Sie.
Ihr Thorsten Drews und Niels Evers
Tel.: 04521 – 85 75 716 oder 8575718

Ansprechpartner

Thorsten Drews drews@sig-holstein.de 04521 / 85 - 75716

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