" Kleine DHH in schöner, grüner Dorflage mit großem Grundstück - SIG Holstein
Objektnummer
22-7172
FIO-10113567540

Kleine DHH in schöner, grüner Dorflage mit großem Grundstück

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis
259.000,00 EUR
Käufer-Courtage mit Mwst.
3,25 %
Grundstücksfläche ca.
841 m²
Wohnfläche ca.
65 m²
Anzahl Zimmer
3,0
Baujahr
1965
Energieeffizienzklasse
H
Endenergiebedarf
321,20 kWh/(m²a)
Energiepasstyp
Bedarfsausweis
wesentl. Energieträger
Gas

Objektbeschreibung

Die Doppelhaushälfte wurde Mitte der 1950er Jahre auf dem 841 m² großem Grundstück in konventioneller Bauweise erstellt.

Im Erdgeschoss befindet sich das ca. 18 m² große Wohnzimmer, die Küche und ein Vollbad mit Fenster, das 1985 angebaut wurde.

Im Obergeschoss sind ein Schlafzimmer und ein weiteres kleines Zimmer vorhanden.

Das Haus ist voll unterkellert.

Die Ausstattung des Hauses entspricht den 1970er Jahren.

Die Gasheizung wurde 2017 erneuert und das Dach wurde in den vergangenen Jahren neu gedeckt.

Hinter dem Haus befindet sich der ehemalige gemauerter Stall, der heute als Werkstatt oder Lagerraum genutzt werden kann. Außerdem ist ein Gartenhaus vorhanden.

Bei größerem Platzbedarf kann großzügig angebaut werden. Die Baugrenze reicht bis hinter das Stallgebäude.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Gartenhaus

Erdgeschoss: Wohnzimmer, Küche, Bad mit Wanne und Fenster

Obergeschoss: 1 1/2 Zimmer

Keller

Garage, gemauerter Schuppen/Stall, Gartenhaus

Lage

Viele Menschen sehnen sich nach dem idyllischen Leben auf dem Land. In der Gemeinde Hoisdorf kann man dieses ländliche Leben mit einer sehr guten Verkehrsanbindung verbinden. Die nahe BAB-Anbindung (A1) ermöglicht eine schnelle Verbindung nach Hamburg, Lübeck und an die Ostsee. Öffentliche Verkehrsmittel (HVV) verbinden Hoisdorf mit Großhansdorf; dort befinden sich sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie der U-Bahnhof der U1.

Hoisdorf ist eine Gemeinde im Kreis Stormarn in Schleswig-Holstein und gehört zum "Speckgürtel Hamburgs". Hier leben knapp 3.500 Einwohner.
Im Ort ist eine Kindertagesstätte für Kinder ab 3 Jahren und ein Hort für Grundschulkinder vorhanden. Die Grundschule können die Kinder ebenfalls direkt in Hoisdorf besuchen. Im angrenzenden Großhansdorf sind alle weiter führenden Schultypen vertreten.

Für Ihre Freizeitgestaltung gibt es zahlreiche Möglichkeiten in Vereinen, auch der nahe gelegene Großensee und Lütjensee bieten Gelegenheit zum Spazierengehen und Radfahren.

Sonstiges

Mit über 400 verkauften Immobilien im Jahr ist die S-Immobiliengesellschaft mbH & Co. KG (SIG,) eine hundertprozentige Tochtergesellschaft der Sparkasse Holstein, eines der leistungsstärksten Immobilienunternehmen in dieser Region.
Nutzen Sie unsere langjährige Erfahrung und Kompetenz nicht nur als Käufer, sondern auch als Verkäufer oder als Vermittler von Immobilien.
Von Hamburg bis Fehmarn können wir Ihnen unsere 13 Immobilienbüros anbieten. Somit finden sich Ihre Ansprechpartner immer in Ihrer direkten Nähe.
Wir schätzen Ihre Immobilie für den Verkauf ein, erstellen ein aussagekräftiges Exposé, fordern sämtliche Unterlagen ab und bereiten diese fachmännisch auf. Die Anforderung / Erstellung Energieausweis ist selbstverständlich enthalten.
Wir begleiten Sie bei allen wichtigen Dingen rund um die Abwicklung eines Verkaufs. Natürlich sind wir auch bei allen Besichtigungen, Notartermin und der abschließenden Übergabe für Sie tätig.
Neben der Vermarktung und Finanzierung von Immobilien sind wir auch als erfolgreicher Grundstückserschließungsträger und Neubauunternehmen bekannt.
Sollten Sie in der Nachbarschaft, im Freundes- oder Verwandtenkreis Personen haben, die Ihre Immobilie gerne professionell veräußern lassen möchten, melden Sie sich am besten gleich bei uns. Wir bedanken uns für jeden erfolgreich vermittelten Immobilienverkäufer mit einem Dankeschön in Höhe von 500,00 €.

Schauen Sie sich gerne auf unserer Homepage www.sig-holstein.de um.
Oder ganz einfach: nehmen Sie persönlichen Kontakt mit uns auf.
Wir freuen uns auf Sie.

Ansprechpartner

Martin Gruel gruel@sig-holstein.de 040 / 710001 - 75784

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