" Kleines Mehrfamilienhaus mit großer Wohnfläche in Zentrumslage von Eutin - SIG Holstein
Objektnummer
22-7142
FIO-10113565240

Kleines Mehrfamilienhaus mit großer Wohnfläche in Zentrumslage von Eutin

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis
379.000,00 EUR
Käufer-Courtage mit Mwst.
6,25 %
Grundstücksfläche ca.
838 m²
Wohnfläche ca.
187 m²
Gesamtgewerbefläche
187 m²
Anzahl Zimmer
8,0
Baujahr
1956
Energieeffizienzklasse
H
Endenergiebedarf
379,40 kWh/(m²a)
Energiepasstyp
Bedarfsausweis
wesentl. Energieträger
Gas

Objektbeschreibung

Wir bieten Ihnen mit diesem Angebot ein kleines Mehrfamilienhaus mit großer Wohnfläche und nur 3 Wohneinheiten an.
Diese Immobilie befindet sich in der Lübecker Landstraße in Eutin.
Das Zentrum, das Schloss nebst Schlossgarten von Eutin sowie den Großen Eutiner See erreichen Sie in nur wenigen Gehminuten. Auch Einkaufsmöglichkeiten sind in geringer Entfernung vorhanden.
Das voll unterkellerte Haus bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre Ideen als Mehr- und / oder Einfamilienhaus verwirklichen.
Alle drei Wohneinheiten werden frei übergeben.
Damalig wurde das Erdgeschoss anteilig als Ladenfläche genutzt. Im Jahre 1984 wurde aber eine Nutzungsänderung in Wohnraum beantragt und genehmigt.
Vorbehaltlich der Zustimmung durch die dementsprechenden Behörden ist es denkbar, das Dachgeschoss noch auszubauen.
Insgesamt befindet sich die Immobilie in einem baujahrgerechten Zustand. Die Eigentümer haben innerhalb der letzten Jahre / Jahrzehnte einiges investiert, um das Objekt in einem instandhaltungsgerechten Zustand zu erhalten. Im Jahre 1998 wurde das Dach neu eingedeckt. Die Schornsteine wurden vor nicht allzu langer Zeit neu verkleidet.
Zur Straße hin verfügt die Liegenschaft im Erdgeschoss über Rollläden.
Die Befeuerung erfolgt über eine Gaszentralheizung aus Baujahr 2003. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer und Gasboiler.
Vor dem Objekt befinden sich mehrere Stellplätze.
Der Keller weist anteilig Feuchtigkeit auf.
Eine Übergabe erfolgt nach Absprache.

Ausstattung

3 Wohneinheiten
MFH wird frei übergeben
Vollkeller
Dach neu eingedeckt in 1998
Gaszentralheizung aus 2003
Warmwasser über Durchlauferhitzer / Gasboiler
diverse Stellplätze

Lage

Eutin liegt inmitten der Seenplatte der Holsteinischen Schweiz zwischen Großem Eutiner See, Kleinem Eutiner See, Kellersee und Ukleisee
im Naturpark Holsteinische Schweiz.
Die gute Verkehrsanbindung zur Autobahn A1 und zur Ostsee machen diesen Standort sehr attraktiv.
Eutin als Kreisstadt bietet viele kulturelle und landschaftliche Ereignisse. Neben den Eutiner Festspielen, die jedes Jahr stattfinden, wurde z.B.
im Jahre 2016 die Landesgartenschau in diesem wundervollen Ort veranstaltet.

Sonstiges

Mit weit über 300 verkauften Immobilien im Jahr ist die S-Immobiliengesellschaft mbH & Co. KG (SIG) eine hundertprozentige Tochtergesellschaft der Sparkasse Holstein und eines der leistungsstärksten Immobilienunternehmen in dieser Region.
Nutzen Sie unsere langjährige Erfahrung und Kompetenz nicht nur als Käufer, sondern auch als Verkäufer oder als Vermittler von Immobilien.
Von Hamburg bis rauf nach Fehmarn dürfen wir Ihnen unsere 13 Immobilienbüros anbieten. Somit finden sich Ihre Ansprechpartner bereits bei Ihnen vor Ort.
Wir schätzen Ihre Immobilie für den Verkauf ein, erstellen ein aussagekräftiges Exposé, fordern sämtliche Unterlagen ab und bereiten diese fachmännisch auf. Die Anforderung / Erstellung Energieausweis ist selbstverständlich enthalten.
Wir begleiten Sie bei allen wichtigen Dingen rund um die Abwicklung eines Verkaufs. Natürlich sind wir auch bei Notarterminen oder der abschließenden Übergabe für Sie tätig.
Neben der Vermarktung und Finanzierung von Immobilien sind wir auch als erfolgreicher Grundstückserschließungsträger und Neubauunternehmen bekannt.
Sollten Sie in der Nachbarschaft, im Freundes- oder Verwandtenkreis Personen haben, die Ihre Immobilie gerne professionell veräußern lassen möchten, melden Sie sich am besten gleich bei uns. Wir bedanken uns für jeden erfolgreich vermittelten Immobilienverkäufer mit einem Dankeschön in Höhe von 500,00 €.
Selbstverständlich bieten wir Ihnen auch Neubauprojekte, Grundstücke, Projektierungen usw.
Schauen Sie sich gerne auf unserer Homepage www.sig-holstein.de um.
Hier werden Sie sicher fündig.
Oder ganz einfach: nehmen Sie persönlichen Kontakt mit uns auf.
Wir freuen uns auf Sie.
Ihre Lisann Paul und Thorsten Drews
Tel.: 04521 – 85 75 716 o. 75 718

Ansprechpartner

Thorsten Drews drews@sig-holstein.de 04521 85 - 75716

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