Komfortable Mietwohnung mit Balkon, Erstbezug

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines modernen Neubaus vereint zeitgemäßen Wohnkomfort mit einer durchdachten Grundrissgestaltung und einer hochwertigen Ausstattung. Auf rund 88 m² Wohnfläche erwartet Sie ein harmonisches Wohnambiente mit viel Licht und einer einladenden Atmosphäre. Großzügige Fensterflächen durchfluten die Räume mit Tageslicht und unterstreichen das offene Wohnkonzept. Das Herzstück der Wohnung bildet der Wohn- und Essbereich, der nahtlos in die moderne Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten übergeht und ideale Voraussetzungen für gesellige Stunden schafft. Die großzügige Loggia erweitert den Wohnbereich ins Freie und lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Das geschmackvoll ausgestattete Tageslichtbad überzeugt mit hochwertigen Materialien und wird durch ein separates Gäste-WC ergänzt. Edles Parkett verleiht den Wohnräumen eine warme, zeitlose Eleganz. Besonderes Augenmerk wurde auf eine erstklassige Ausstattung sowie die Verwendung langlebiger und wertiger Materialien gelegt. Ein Aufzug gewährleistet einen komfortablen Zugang zur Wohnung. Zusätzlichen Stauraum bieten ein eigener Abstellraum im Untergeschoss mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner sowie ein Carport mit Abstellraum – ideal für Fahrräder, Gartenmöbel oder weitere Utensilien. Die Wohnung befindet sich in einer kleinen, gepflegten Wohneinheit, die ein ruhiges und angenehmes Wohnumfeld mit nachbarschaftlicher Atmosphäre verspricht. Ein Zuhause für Menschen, die Wert auf Qualität, Komfort und ein harmonisches Wohnumfeld legen.

Ausstattung

1. Obergeschoss, Personenaufzug, Tageslichtbad, Gäste-WC, Echtholzparkett (Eiche), Terrasse, Balkon, Loggia, Abstellraum im Untergeschoss, Carport mit Abstellraum (75,-€ mtl.), kleine Wohneinheit, die Mietzeit beträgt mind. 2 Jahre

Lage

Die Lage des Mehrfamilienhauses stellt ein weiteres herausragendes Merkmal dar. Scharbeutz begeistert seine Bewohnerinnen und Bewohner mit einer hohen Lebensqualität, die durch eine exzellente Infrastruktur und ein vielfältiges Freizeit- und Erholungsangebot geprägt ist. Die Nähe zum Ostseestrand, ca. 18 Gehminuten, sowie die malerische Umgebung laden zu entspannenden Spaziergängen, erlebnisreichen Radtouren und zahlreichen Aktivitäten im Freien ein. Hier genießen Sie nicht nur die frische Meeresbrise, sondern auch die Möglichkeit, die natürliche Schönheit der Küstenlandschaft in vollen Zügen auszukosten. Ob sportliche Betätigung oder ruhige Momente in der Natur – Scharbeutz bietet für jeden Geschmack das passende Ambiente.

Sonstiges

EneV B: 13,0 kWh, Klasse A+, Erdwärme, Bj. 2025