" Mehrfamilienhaus + Einfamilienhaus, voll vermietet, 24.900,- € Nettomieteinnahme p.a., 23558 Lübeck - für Kapitalanleger - SIG Holstein
Objektnummer
22-6928

Mehrfamilienhaus + Einfamilienhaus, voll vermietet, 24.900,- € Nettomieteinnahme p.a., 23558 Lübeck - für Kapitalanleger

Angaben zur Immobilie

Kapitalanlage
Kaufpreis
595.000,00 EUR
Käufer-Courtage mit Mwst.
3 %
Grundstücksfläche ca.
396 m²
Wohnfläche ca.
326 m²
Gesamtgewerbefläche
326 m²
Baujahr
1955
Energieeffizienzklasse
F
Endenergieverbauch
193,70 kWh/(m²a)
Energiepasstyp
Verbrauchsausweis
wesentl. Energieträger
Gas

Objektbeschreibung

Dieses Immobilienangebot umfasst ein Einfamilienhaus mit Garage und ein Mehrfamilienhaus mit
4 Wohneinheiten auf einem ca. 396 qm großen Eigenlandgrundstück familienfreundlicher Lage von Lübeck. Die Gebäude wurden 1955 erbaut, im Jahr 2002 wurden die Wohnungen im Mehrfamilienhaus mit Balkonen nachgerüstet. Das Dach und die wärmegedämmte Fassade wurden im Jahr 2002 ebenfalls erneuert. Die Fenster wurden zwischen 2002-2021 ausgetauscht.


Souterrain, ca. 52 m² Wohnfläche
2 Zimmer, Küche, Duschbad 280,- € mtl. Nettomieteinnahme, vermietet seit 11/2020

Erdgeschoss/Hochparterre, ca. 56 m² Wohnfläche
2 Zimmer, Küche, Tageslichtbad, Balkon, 355,- € mtl. Nettomieteinnahme, vermietet seit 09/2003

1.Obergeschoss, ca. 54 m² Wohnfläche
2 Zimmer, Küche, Tageslichtbad, Balkon, 275,- € mtl. Nettomieteinnahme, vermietet seit 11/2006

2.Obergeschoss, ca. 64 m² Wohnfläche inkl. Spitzboden
2 Zimmer, Küche, Tageslichtbad, Balkon, 447,- € mtl. Nettomieteinnahme, vermietet seit 04/2016

Einfamilienhaus/Hinterhaus, ca. 100 m² Wohnfläche
718,- € mtl. Nettomieteinnahme, vermietet seit 07/2012


Die gesamte Nettomieteinnahme für alle 5 Wohneinheiten beträgt 24.900,- € p.a. und ist somit ein interessantes Investment für Kapitalanleger.


Energieausweis: verbrauchsorientiert, 193,7 kWh, Kl. F, Erdgas, Bj. Gebäude: 1955

Ausstattung

4 Wohnungen im Mehrfamilienhaus, 1 Wohneinheit im Einfamilienhaus, 24.900,- € jährl. Nettomieteinnahme

Lage

Marzipan, Thomas Mann, Holstentor und Unesco-Weltkulturerbe: das sind die Begriffe, die vielen zuerst zu Lübeck einfallen. Doch die Hansestadt Lübeck hat viel mehr zu bieten. Sie ist mit rund 214.000 Einwohnern und dem größten Fährhafen Europas das Wissenschafts-, Produktions-, und Dienstleistungszentrum an der Ostsee.

Die angebotene Immobilie befindet sich im Südwesten Lübecks, nicht weit von der historischen Altstadtinsel entfernt. Das Traveufer erreichen Sie in wenigen Gehminuten. In der unmittelbaren Umgebung sind Schulen, Kindergärten Einkaufsmöglichkeiten vorhanden. Es besteht guter Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz, wie Bus und Bahn. Die Anschlussstellen an die Autobahn A 20 und die A 1 sind gut zu erreichen.

Sonstiges

Energieausweis: verbrauchsorientiert, 193,7 kWh, Kl. F, Erdgas, Bj. Gebäude: 1955, Baujahr Wärmeerzeuger: 1996

Ansprechpartner

Mario Simke simke@sig-holstein.de 0451 40927-75740

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