" Mehrfamilienhaus zur Vermietung oder evtl. Neubau mit bis zu 6 WE in Eutin - SIG Holstein
Objektnummer
22-7054
FIO-10113557920

Mehrfamilienhaus zur Vermietung oder evtl. Neubau mit bis zu 6 WE in Eutin

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis
349.000,00 EUR
Käufer-Courtage mit Mwst.
6,25 %
Grundstücksfläche ca.
886 m²
Wohnfläche ca.
240 m²
Gesamtgewerbefläche
240 m²
Anzahl Zimmer
10,0
Baujahr
1913
Energieeffizienzklasse
G
Endenergiebedarf
245,80 kWh/(m²a)
Energiepasstyp
Bedarfsausweis
wesentl. Energieträger
Gas

Objektbeschreibung

Energie: verbrauchsorientiert, 245,8 kWh/(m²a), Klasse G, Gas, Bj. 1913

Wir bieten Ihnen mit dieser Offerte ein Mehrfamilienhaus mit sechs Wohneinheiten in Eutin in der Plöner Straße zum Kauf an. Bis zum Zentrum von Eutin sind es nur wenige Gehminuten. Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen hundert Metern erreichbar.
Unserer Einschätzung nach könnte eine Neubebauung mit bis zu sechs Einheiten generiert werden.
Aktuell sind fünf Wohnungen von insgesamt sechs Wohneinheiten unbefristet vermietet. Die Mieteinnahmen betragen derzeit ca. 15.000,- € p.a.
Auf Wunsch kann die Immobilie auch frei von Mietverträgen übergeben werden.
Das ursprüngliche Baujahr ist nicht direkt bekannt und
wird nur als sehr grobe Schätzung dargestellt. Wir haben die
Auskünfte Baulasten- und Altlastenverzeichnis sowie die
Anliegerbescheinigung beantragt. Bedingt des Alters sind keine ausreichenden Grundrisse mehr vorhanden.
Die angegebenen Wohnflächen sind ausschließlich nur geschätzte Aussagen und stellen keine verbindliche Angabe dar. Nutzflächen können in der Angabe der
Wohnflächen enthalten sein.
Der gesamte Zustand ist als eher sehr einfach zu bezeichnen und es ist mit Investitionen zu rechnen, um die Immobilie auf einen aktuellen Stand zu bringen. Die Befeuerung erfolgt über einzelne Etagenheizungen unterschiedlicher Baujahre.
Aus Diskretionsgründen haben wir auf das Beifügen von
Innenaufnahmen verzichtet. Eine Übergabe erfolgt nach Absprache.

Ausstattung

geringe Entfernung zum Zentrum von Eutin und zu Einkaufsmöglichkeiten
Neubau bis zu 6 Wohneinheiten möglich
6 Wohneinheiten, davon aktuell 5 vermietet
Aktuelle Mieteinnahmen derzeit 15.000,- € p.a.
Mietverträge auf Anfrage
Freie Übergabe ohne Mieter auf Wunsch möglich
einzelne Etagenheizungen unterschiedlicher Baujahre
eher sehr einfacher Zustand = Investitionsbedarf
Übergabe nach Absprache

Lage

Eutin liegt inmitten der Seenplatte der Holsteinischen Schweiz zwischen Großem Eutiner See, Kleinem Eutiner See, Kellersee und Ukleisee
im Naturpark Holsteinische Schweiz.
Die gute Verkehrsanbindung zur Autobahn A1 und zur Ostsee machen diesen Standort sehr attraktiv.
Eutin als Kreisstadt bietet viele kulturelle und landschaftliche Ereignisse. Neben den Eutiner Festspielen, die jedes Jahr stattfinden, wurde z.B.
im Jahre 2016 die Landesgartenschau in diesem wundervollen Ort veranstaltet.

Sonstiges

Mit weit über 300 verkauften Immobilien im Jahr ist die S-Immobiliengesellschaft mbH & Co. KG (SIG) eine hundertprozentige Tochtergesellschaft der Sparkasse Holstein und eines der leistungsstärksten Immobilienunternehmen in dieser Region.
Nutzen Sie unsere langjährige Erfahrung und Kompetenz nicht nur als Käufer, sondern auch als Verkäufer oder als Vermittler von Immobilien.
Von Hamburg bis rauf nach Fehmarn dürfen wir Ihnen unsere 13 Immobilienbüros anbieten. Somit finden sich Ihre Ansprechpartner bereits bei Ihnen vor Ort.
Wir schätzen Ihre Immobilie für den Verkauf ein, erstellen ein aussagekräftiges Exposé, fordern sämtliche Unterlagen ab und bereiten diese fachmännisch auf. Die Anforderung / Erstellung Energieausweis ist selbstverständlich enthalten.
Wir begleiten Sie bei allen wichtigen Dingen rund um die Abwicklung eines Verkaufs. Natürlich sind wir auch bei Notarterminen oder der abschließenden Übergabe für Sie tätig.
Neben der Vermarktung und Finanzierung von Immobilien sind wir auch als erfolgreicher Grundstückserschließungsträger und Neubauunternehmen bekannt.
Sollten Sie in der Nachbarschaft, im Freundes- oder Verwandtenkreis Personen haben, die Ihre Immobilie gerne professionell veräußern lassen möchten, melden Sie sich am besten gleich bei uns. Wir bedanken uns für jeden erfolgreich vermittelten Immobilienverkäufer mit einem Dankeschön in Höhe von 500,00 €.
Selbstverständlich bieten wir Ihnen auch Neubauprojekte, Grundstücke, Projektierungen usw.
Schauen Sie sich gerne auf unserer Homepage www.sig-holstein.de um.
Hier werden Sie sicher fündig.
Oder ganz einfach: nehmen Sie persönlichen Kontakt mit uns auf.
Wir freuen uns auf Sie.
Ihre Lisann Paul und Thorsten Drews
Tel.: 04521 – 85 75 716 o. 75 718

Ansprechpartner

Thorsten Drews drews@sig-holstein.de 04521 85 - 75716

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